DaSarang(다사랑-부동산정보)

불광 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안) 수정가결 - 제18차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2022년 12월 28일 제18차 도시·건축공동위원회에서「불광 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안)」이 “수정가결”되었다고 밝혔다. □ 대상지는 지하철 3․6호선이 지나는 불광역을 중심으로 한 상업 및 주거용도 혼재 지역이며 도시기본계획 상 연신내-불광 지역중심으로 상업․업무 기능강화를 유도하고, 주변 주거지역을 지원하기 위하여 11년만에 지구단위계획 재정비가 이루어진 지역이다. □ 금번 주요 결정사항으로는 통일로·불광로 간선변에는 지역중심 기능에 부응하는 업무기능이 적극 도입 될 수 있도록 자율적 공동개발을 통한 권장용도 도입을 유도하고, 초등학교 입지 등을 고려하여 교육..

서울시, 타 지역 출신 대학생 위한 첫 '연합기숙사' 건립 본격화 - 서울시-한국장학재단, 용산구 신계동 철도 폐선부지에 600여 명 수용 ‘대학생 연합기숙사’ - 사립대 민자 기숙사 대비 절반 이하인 월 15만 원…대학생 주거안정 기여 기대 - 저층부엔 서울형 키즈카페 등 주민편의시설…2023년 착공해 2024년 준공 목표 □ 용산선 폐선 이후 20년 가까이 방치된 철도 폐선부지에 오는 2024년 ‘대학생 연합기숙사’가 들어선다. 서울에 있는 대학에 다니는 타 지역 출신 대학생들을 위해 서울시 내에 건립하는 첫 대학생 연합기숙사다. 사립대 민자 기숙사 대비 절반 이하인 월 15만 원의 기숙사비로 이용할 수 있어 대학생들의 주거 부담 완화에 도움이 될 것으로 기대된다. □ 서울시는 한국장학재단과 함께 용..

신촌지역(마포) 도시정비형 재개발구역, 정비계획 변경결정 및 경관심의(안) 도시계획위원회 심의 통과 □ 서울시는 2022년 12월 7일 제13차 도시계획위원회를 개최하여 마포구 노고산동 및 신수동 일대 『신촌지역(마포) 도시정비형 재개발구역』정비계획 변경결정(안)을 “수정가결” 하였다. □ 신촌지역(마포) 도시정비형 재개발구역은 2014년 8월 구역지정 이후 8년 경과로 구역 내 총 36개 개별 사업지구 중 5개 지구가 정비사업 시행 중이다. □ 금회 정비계획 변경은 상위계획인 ‘서울시 도시주거환경정비기본계획’에 따라 변화된 도시관리 목표 실현과 지역여건 변화를 반영하기 위해 재정비하는 사항으로, □ 지역주민들의 의견을 반영하여, 향후 민간에서 주도하는 정비사업의 활성화와 공공성 증대를 위하여 정비계획 ..

한남재촉지구 마지막 퍼즐 '한남4' 재정비촉진계획 변경(안) 통과 - 11.15(화) 도시재정비위원회 한남4구역 재정비촉진계획 변경(안) '가결’ - 남산7부 능선 넘지 않게 최고 23층 이하, 공공 326세대 포함 2,167세대 - '보광로~장문로 교차지점' 저지대 지반고 높여 상습 침수 불편 해소 기대 - 시 "신속한 주택 공급 및 자연과 어우러진 도시경관 위한 건축계획 지원" □ 서울시는 11.15(화) 제8차 서울특별시 도시재정비위원회를 개최하고 한남4구역(용산구 보광동 360번지 일대) 재정비촉진계획 변경 및 경관심의(안)을 "수정가결" 했다고 밝혔다. □ 반포대교 북단 남산자락, 한남재정비촉진지구의 마지막 퍼즐이었던 '한남4구역'의 재정비촉진계획 변경 심의가 통과돼 한남지구 전체 정비사업에 탄..

□ 마지막으로 지하철 6호선 광흥창역과 연결된 높이 35층, 302세대 아파트가 들어선다. 내년 상반기 사업계획승인을 거쳐 '25년에 준공 예정이다. □ 이번 심의로 연면적 39,707㎡, 지하 4층~지상 35층, 2개 동의 공동주택 건축물이 조성될 계획이다. ○ 지상 2층~지상 35층에는 공공주택 89세대를 포함한 공동주택 302세대, 4가지 평형(전용 37․51․59A․59B)이 들어가며 ○ 그밖에 ▴근린생활시설(2,954.56㎡) ▴청소년 커뮤니티복합센터(331.02㎡) ▴지역체육시설(765.38㎡) 등도 포함된다. (전용면적 기준, 세대수) 구 분 계 37A형 51A형 59A형 59B형 계 302 68 33 102 99 공 공 89 40 16 13 20 분 양 213 28 17 89 79 □ 저층..

서대문구 좌원상가 도시재생 인정사업 서대문구 좌원상가 도시재생 인정사업 사업계획(안) 도시재생위원회“통과” □ 서울시는 2022년 10월 27일 제2차 도시재생위원회 심의 결과, 서대문구 좌원상가 도시재생인정사업 사업계획(안)을 “원안 가결” 하였다. □ 금회 계획(안)이 확정됨에 따라 사업대상지인 좌원상가는 2025년까지 총사업비 930억원을 투입하여 사업을 본격 추진한다. □ 서대문구 좌원상가는 1966년 준공되어 정밀진단안전결과 구조물의 내구성이 상당 부분 저하되어있고 철근부식에 의한 구조물의 손상 가속화가 예상되어「시설물안전법」의 제3종시설(E등급)지정되었으며, 시설물의재난·붕괴 위험의 우려가 있어 신속한 조치가 필요한 상황이다. □ 이에따라, 국토부 뉴딜사업(도시재생인정사업)공모를 위한 서울시 ..

'합정7재정비촉진구역 및 촉진계획 결정' 심의 통과 - 10.6(목) 합정재정비촉진지구 내 '합정7구역' 도시재정비소위원회 심의 "가결" - 공동주택 210세대, 오피스텔 110실… 공공기여로 '종합사회복지관' 건립 - 2·6호선 합정역 역세권, 망원한강공원 도보 10분 등 교통·생활여건 우수 □ 서울시는 10.6.(목) 열린 제3차 도시재정비소위원회에서 합정재정비촉진지구 내 마포구 합정동 381-49 일대 합정7구역(면적: 2,887㎡) 정비계획안을 '수정가결'하였다. □ 이번 계획안은 연면적 35,895㎡, 지상 38층 규모의 주상복합 건물과 연면적 5,028㎡, 지상 8층 높이의 종합사회복지관을 담고 있다. ○ 계획안에 따르면 공동주택 210세대(공공임대 주택 37), 오피스텔 110실, 근린생활시..

은평 역촌중앙시장 특별계획구역 세부개발계획 결정(안) 수정가결 - 제13차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2022년 9월 28일 제13차 도시·건축공동위원회를 개최하여 구산생활권 지구단위계획 결정(변경) 및 특별계획구역(역촌중앙시장) 세부개발계획 결정(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 지하철 6호선이 지나는 구산역 역세권에 위치하며, 1970년에 등록된 역촌중앙시장과 1973년에 건립된 공동주택 부지를 통합 개발하여 용도를 복합화하는 계획을 담고 있다. □ 주요 내용으로는 공동주택(260세대) 및 판매시설과 창업지원센터, 서울창업카페, 서울청소년센터 등의 용도로 활용될 청년복합센터(2,980㎡)가 2층에 조성될 예정이다. 또한 서울시 정책에 부합하는 공공임대주택..

서울특별시 고시 제2022-389호 마포로5구역 도시정비형 재개발구역 정비구역(정비계획) 변경(결정) 및 지형도면 고시 건설부고시 제345호(1979.09.21.)로 재개발구역 지정되고 서울특별시고시 제412호(1981.11.17.)로 사업결정된 마포로5구역 도시정비형 재개발구역에 대하여, 「도시 및 주거환경정비법」 제16조에 따라 2022년 제7차 서울특별시 도시계획위원회(2022.6.15.) 심의를 거쳐 정비구역 지정(변경) 및 정비계획 결정(변경) 고시하며, 「토지이용규제기본법」 제8조 규정에 따라 지형도면 고시합니다. 2022년 09월 22일 서울특별시장

용산공원정비구역 종합기본계획 변경계획 고시 - 용산공원 부분반환부지 활용에 대한 국민의 목소리 반영 - □ 국토교통부(장관 원희룡)는 용산공원 부분반환부지 활용과 관련하여 국민 의견 수렴을 통해 마련한 “용산공원 정비구역 종합기본계획”을 ‘용산공원조성추진위원회’ 심의를 거쳐 10일 변경·고시했다고 밝혔다. □ 용산공원 정비구역 종합기본계획은 반환되는 용산 미군기지를 국가공원으로 조성하기 위한 기본구상 및 조성방향을 담는 계획으로, 2011년 최초 수립 이후 2차례(2014년, 2021년) 변경된 바 있다. ㅇ 국토교통부는 2차 변경 이후 부분반환부지 면적 증가*, 6월 용산공원 시범개방 시 수렴한 국민의견** 등 변화된 여건을 종합적으로 반영하기 위해 공청회, 관계기관 협의를 통해 계획안을 마련하였으며,..

서울특별시 고시 제2022-301호 청파 제1 주택정비형 재개발구역 정비계획 결정 및 정비구역 지정, 지구단위계획 결정 및 지형도면 고시 서울특별시 용산구 청파동2가 11-1번지 일대 주택정비형 재개발사업 시행을 위하여 서울특별 시고시 제2004-204호(2004.06.25.)로 고시한 2010 서울특별시 도시·주거환경정비기본계획 (주택재개발사업부문)에 적합한 범위에서 「도시 및 주거환경정비법(이하 ‘도시정비법’)」 제 16조에 따라 2022년 제1차 서울특별시 도시계획위원회(2021.01.19.) 심의 및 제5차 서울특별 시 도시계획위원회 현장수권(소)위원회(2022.05.10.) 심의를 거쳐 정비계획 결정 및 정비구역으 로 지정하고, 도시정비법 제17조 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률(이하 ‘..

신촌지역(마포) 2-7지구 도시정비형 재개발구역 정비계획 변경(안) 도시계획위원회“수정가결” □ 서울시는 2022년 6월 29일 제8차 도시계획위원회를 개최하여 마포구『신촌지역(마포) 2-7지구 도시정비형 재개발구역 정비계획 결정(변경)(안)』을 “수정가결” 하였다. □ 신촌지역(마포) 2-7지구는 신촌역 인근에 입지한 곳으로 노후·불량 건축물이 밀집되어 2014년 재개발구역으로 지정되었으며, 도시기능 회복 및 주변 환경 개선이 요구되는 지역이다. □ 금번 신촌지역(마포) 2-7지구 정비계획 변경(안)은 인근 존치지구 내 정비가 필요한 필지 및 단독 실현성이 낮은 문화시설 필지를 구역에 편입함으로써 합리적인 개발을 유도하였으며, 주용도를 업무에서 주거로 변경하여 주택공급 확대를 계획한 사항으로 총 196..

마포로5 도시정비형 재개발사업 정비구역 및 정비계획 변경결정 ‧경관심의(안) 도시계획위원회 심의 통과 □ 서울시는 2022년 6월 15일(수) 제7차 서울시 도시계획위원회 심의를 개최하여 서대문구 충정로3가 및 합동, 중구 중림동 및 순화동 일대『마포로5구역 도시정비형 재개발사업 정비구역 및 정비계획 변경결정(안)』을 ‘수정가결’ 하였다. □ 금회 정비계획 변경은 구역지정 이후 40년이 경과한 마포로5구역에 대하여 상위계획의 정책목표 실현 및 다양한 지역여건 변화 등을 반영하고자 재정비하는 사항으로, 민간주도 정비사업의 공공성 증대를 위하여 서울시에서 선제적으로 재정비를 추진해왔다. □ 시 문화재위원회에서도 보존 필요성이 인정된 충정각은 보존요소를 고려한 개발이 가능하도록 보전정비형 정비수법이 적용되며,..

동자동 제2구역 도시정비형 재개발사업 정비계획 변경 결정(안) 도시계획위원회 심의 통과 - 제6차 서울특별시 도시계획위원회 개최 결과 “수정가결” - □ 서울시는 2022년 5월 18일 제6차 도시계획위원회 개최 결과 용산구 동자동 15-1번지 일대(10,533㎡)「동자동 제2구역 도시정비형 재개발사업 정비계획 변경 결정(안)」이 “수정가결” 되었다고 밝혔다. □ 대상지는 1978년 11월 재개발구역으로 최초 결정된 이후 2020년 9월 관리처분계획인가 된 구역으로, 최근 코로나19에 따른 관광객 및 이용객 감소 등 여건 변화에 대응하기 위하여 주용도를 숙박시설에서 업무시설로 변경하는 정비계획(안)을 수립하였다. □ 동자동 제2구역 정비계획 변경 결정(안)은 지상27층 업무, 판매, 문화 및 집회시설 2..

남영동 업무지구 제2구역 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안) 도시계획위원회 심의 통과 - 제6차 서울특별시 도시계획위원회 개최 결과 “수정가결” - □ 서울시는 2022년 5월 18일 제6차 도시계획위원회 개최 결과 용산구 갈월동 92번지 일대(17,658.8㎡)「남영동 업무지구 제2구역 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)」이 “수정가결” 되었다고 밝혔다. □ 대상지는 남영역-숙대입구역 사이에 위치하고 한강대로에 접하고 있으며, 노후·불량건축물이 밀집되어 도시기능 회복 및 주변 환경 개선이 요구되는 지역으로, 2016년 8월 2025 서울특별시 도시·주거환경정비기본계획(도시환경정비사업부문)에 따라 정비예정구역으로 지정되었다. □ 남영동 업무지구 제2구역 정비..

도시관리계획(용도지역) 변경 결정 심의 원안가결 - 제6차 서울특별시 도시계획위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2022년 5월 18일 제6차 도시계획위원회를 개최하여 용산구 갈월동 92 일대「도시관리계획(용도지역) 변경 결정(안)」에 대하여 “원안가결” 했다고 밝혔다. □ 대상지는 용산 지구단위계획구역 남영동 업무지구 특별계획구역 및 도시정비형 재개발 정비예정구역으로 구역면적 17,658.8㎡ 중 기존 일반상업지역 4,192.5㎡을 제외한 13,466.3㎡에 대하여 제2종일반주거지역에서 일반상업지역으로 용도지역이 변경 결정 되었다. □ 금번 결정으로 용산 광역중심 및 더블역세권(1호선 남영역과 4호선 숙대입구역) 입지에 적합한 업무·판매기능 등이 도입이 가능하게 되어 일자리 창출 및 지역경제 활성화 등에..

숙대 인근 청파동2가 11-1번지 700세대 주거지로 재탄생한다 - 市 도시계획 수권소위원회 '가결'… '15년 이후 주택정비형 재개발 지정 첫 사례 - 7개 동, 높이 25층 규모 696세대 주거지로 탈바꿈… 임대주택 117세대 포함 - 시 "청파2구역(가칭)과 연계 시너지도 기대… 원활한 주택 공급 위해 지속 노력" □ 노후한 지역 환경으로 인해 교통․교육 등 우수한 주변여건에도 불구하고 주목받지 못했던 숙대입구역 인접 용산구 청파동2가 11-1번지 일대가 높이 25층, 700세대 주거지로 새로 태어난다. □ 서울시는 5.10(화) 열린 제5차 도시계획위원회 현장수권소위원회에서 '용산구 청파 제1 주택정비형 재개발 사업' 정비구역 지정 및 정비계획을 결정, 경관심의(안)을 '수정 가결'했다고 밝혔다...

신용산역 북측 제1구역 도시정비형 재개발사업 건축심의 통과 - 삼각지역 인근 '한강로2가 2-5호 일대', '27년 324세대 아파트 들어설 예정 - 아파트 지하 7층~지상 38층 규모… 지상 1~3층 소매점 등 상업시설 입주 - 공공건축가 투입하여 주변 환경과 어우러지면서 심미성 갖춘 건축계획 추진 - 1인 가구, 3인 이상 가구 위한 공공주택 29세대 확보… 적극적인 소셜믹스 □ 삼각지역 인근 용산구 한강로2가 2-5호 일대에 2027년 지상 38층 규모의 아파트가 들어선다. 올해 12월 사업시행계획인가를 거쳐 2025년 착공에 들어갈 예정이다. □ 서울시는 4.26(화) 열린 제9차 건축위원회에서 '신용산역 북측 제1구역 도시정비형 재개발 사업' 건축계획안을 통과시켰다고 밝혔다. □ 이번 심의 통과..

마포로1구역 제34지구 도시정비형 재개발 정비계획 변경 (안) 도시계획위원회 수권소위원회 심의 통과 - 제3차 서울특별시 도시계획위원회 수권소위원회 개최 결과 “수정가결” - □ 서울시는 2022년 3월 31일 제3차 도시계획위원회 수권소위원회 개최 결과 마포구 도화동 169-1번지 일대(4,079㎡)「마포로1구역 제34지구 도시정비형 재개발 정비계획 변경 결정(안)」이 “수정가결”되었다고 밝혔다. □ 해당 지구는 1979년 8월 개관하여 관광숙박시설(서울가든호텔)로, 1979년 9월 도시환경정비구역으로 결정된 이후 장기 미시행지구였다. □ 해당 사업지는 코로나19의 영향으로 관광객 및 이용객 급감 등 관광숙박시설만으로는 지역활성화에 한계가 있었으며, 최근 도심 주거 확보에 대한 정책적 요구를 반영하고자..

순서 안 건 명 개 요 결과 비 고 1 한남재정비촉진지구 한남4재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경 및 경관심의(안) ○ 위 치 : 용산구 보광동 360번지 일대 ○ 주요 내용 - 구역면적 : 162,030.0㎡ → 162,163.0㎡ - 용적률: 210%→223%이하(기준170→190) - 높 이: 최고 25층 → 최고 23층 - 세대수: 1,965(임대335)→2,304세대(임대346) ※ 2021년 제12차 도시재정비위원회 : 미료 보 류 재정비정책팀 박정훈 (2133-7217) 보광동 360