용산구 청파동2가 11-1번지 일대 주택정비형 재개발사업

숙대 인근 청파동2가 11-1번지 700세대 주거지로 재탄생한다
 - 市 도시계획 수권소위원회 '가결'… '15년 이후 주택정비형 재개발 지정 첫 사례
 - 7개 동, 높이 25층 규모 696세대 주거지로 탈바꿈… 임대주택 117세대 포함
 - 시 "청파2구역(가칭)과 연계 시너지도 기대… 원활한 주택 공급 위해 지속 노력"

 

□ 노후한 지역 환경으로 인해 교통․교육 등 우수한 주변여건에도 불구하고 주목받지 못했던 숙대입구역 인접 용산구 청파동2가 11-1번지 일대가 높이 25층, 700세대 주거지로 새로 태어난다.

□ 서울시는 5.10(화) 열린 제5차 도시계획위원회 현장수권소위원회에서 '용산구 청파 제1 주택정비형 재개발 사업' 정비구역 지정 및 정비계획을 결정, 경관심의(안)을 '수정 가결'했다고 밝혔다.

□ 2004년 '2010 서울특별시 도시·주거환경정비기본계획'에 따라 정비예정구역으로 지정된 청파 제1 주택정비형 재개발구역(용산구 청파동2가 11-1번지 일대)은 앞으로 7개 동, 공공주택 117세대 포함 총 696세대의 새로운 주거지로 탈바꿈한다.
  ○ 해당 구역은 4호선 숙대입구역에 인접해 있으며 주변에 숙명여대를 비롯한 초․중․고교가 밀집해 있는 등 우수한 교통 및 교육 여건에도 불구하고 협소한 도로, 주차 공간 부족 등 노후하고 열악한 주거환경으로 인해 오랫동안 낙후지역으로 인식되어 왔다.
 
□ 청파 제1 주택정비형 재개발구역은 이번 심의를 통해 정비예정구역이 변경되면서 기존 2만 7천㎡에서 3만 2천㎡로 면적이 확대되고 용적률 249.98% 이하, 높이 25층 규모로 정비사업이 추진된다.
  ○ 대학교, 지하철역 등과 인접한 지역 특성을 고려하여 1~2인 가구 수요를 반영, 전체 세대수의 60%를 소형주택(60㎡ 이하)으로 계획하였으며
  ○ 주변 저층 주거지 주차난을 해소하기 위해 지하 공영주차장(133대)을 신설하고 상부에는 조경 및 휴게 공간을 배치하여 입주민뿐만 아니라 지역주민 휴식공간으로 활용하게 된다.
  ○ 또한 배후 주거지를 고려해 단지 내 공공보행통로를 계획하는 한편 경계부는 전면공지를 활용해 녹지, 보행 공간으로 제공하는 등 공공성을 강화하는 방안도 포함됐다.

□ 특히 대상지는 지난해 신속통합기획 민간재개발 후보지 공모를 통해 선정된 청파2구역(가칭)과 인접해 있어 기반시설 연계와 함께 주거 환경 개선 등 시너지 효과도 기대된다.

□ 서울시 임인구 주거정비과장은 "용산구 청파 제1구역은 2015년 이후 주택정비형 재개발구역 신규 지정의 첫 사례라는 면에서 의미가 크다"며 "앞으로도 서울 시내 노후한 지역의 주거 환경 개선과 원활한 주택 공급을 위해 다방면으로 노력해 나가겠다"고 말했다.

 

청파동2가 11-1