마포구 도화동 169-1번지 일대(4,079㎡)「마포로1구역 제34지구 도시정비형 재개발]

마포로1구역 제34지구 도시정비형 재개발 정비계획 변경 (안) 도시계획위원회 수권소위원회 심의 통과
- 제3차 서울특별시 도시계획위원회 수권소위원회 개최 결과 “수정가결” -

 

□ 서울시는 2022년 3월 31일 제3차 도시계획위원회 수권소위원회 개최 결과 마포구 도화동 169-1번지 일대(4,079㎡)「마포로1구역 제34지구 도시정비형 재개발 정비계획 변경 결정(안)」이 “수정가결”되었다고 밝혔다.

□ 해당 지구는 1979년 8월 개관하여 관광숙박시설(서울가든호텔)로, 1979년 9월 도시환경정비구역으로 결정된 이후 장기 미시행지구였다. 

□ 해당 사업지는 코로나19의 영향으로 관광객 및 이용객 급감 등 관광숙박시설만으로는 지역활성화에 한계가 있었으며, 최근 도심 주거 확보에 대한 정책적 요구를 반영하고자 재개발계획을 수립하였다.  

□ 마포로1구역 제34지구 정비계획 변경 결정(안)의 주요 내용은 주거비율 완화에 따른 공동주택(장기일반민간임대주택) 44세대, 오피스텔 149실을 공급하고 객실 수 40실 규모의 관광숙박시설로서 용적률944.3%이하, 높이 110m이하 규모로 결정되었다.

  ○ 버스정류장에서 배후 주거지까지 연계될 수 있는 공공보행통로를 대상지 내부에 계획하고 시·종점부에 공개공지를 두어 머무를 수 있는 공간을 마련하였으며,

  ○ 대상지 동측에 도로를 기부채납하여 10m(2차로)도로를 17m(4차로)로 확폭함으로써 상습적으로 정체되어 교통에 불편을 주던 지역의 교통여건이 크게 개선될 것으로 기대하고 있다.

□ 서울시는 이번 결정으로 호텔, 근린생활시설과 도심형 주거가 복합된 시설이 도입됨으로써 다양한 주거수요에 대응하고 가로활성화 및 교통여건이 개선될 것으로 기대하고 있다.