서대문구 충정로3가 및 합동, 중구 중림동 및 순화동 일대『마포로5구역 도시정비형 재개발사업 정비구역

마포로5 도시정비형 재개발사업 정비구역 및 정비계획 변경결정 ‧경관심의(안) 도시계획위원회 심의 통과

 

□ 서울시는 2022년 6월 15일(수) 제7차 서울시 도시계획위원회 심의를 개최하여 서대문구 충정로3가 및 합동, 중구 중림동 및 순화동 일대『마포로5구역 도시정비형 재개발사업 정비구역 및 정비계획 변경결정(안)』을 ‘수정가결’ 하였다. 

□ 금회 정비계획 변경은 구역지정 이후 40년이 경과한 마포로5구역에 대하여 상위계획의 정책목표 실현 및 다양한 지역여건 변화 등을 반영하고자 재정비하는 사항으로, 민간주도 정비사업의 공공성 증대를 위하여 서울시에서 선제적으로 재정비를 추진해왔다.  

□ 시 문화재위원회에서도 보존 필요성이 인정된 충정각은 보존요소를 고려한 개발이 가능하도록 보전정비형 정비수법이 적용되며, 충정아파트는 공람 시 보존하는 것으로 계획되었으나 안전 문제, 주민 의견 등을 고려하여 기록보존하게 된다. 
  ○ 충정각은 1900년 초 서양식 건축물로 20세기 미국과 일본의 주거문화가 한국에 이입된 양상을 보여주며 외관의 포치(현관), 창호 등이 축조 당시의 원형이 잘 유지되어 있고 서울에 남아 있는 서양식 건축물 중 유일하게 터렛(첨탑)을 가지고 있어 학술적·예술적 가치가 높다고 평가된 바 있다.  
  ○ 1937년 준공된 충정아파트는 위험건축물로 철거하되 동 위치에 충정아파트의 역사성을 담은 공개공지를 조성하도록 하였다.  

□ 지형 현황 및 보전정비지구 신설에 따라 기반시설(도로) 계획을 재정비하였으며, 구역 내 기반시설 확보 현황 등을 고려하여 구역 평균부담률은 기존 16.54% 이상에서 13.23% 이상으로 변경하였다.  

□ 또한 인접한 충정로1 공공재개발구역에 단지 내 보차혼용통로를 조성하는 정비계획 지침(안)을 제시하여 향후 충정로·서소문로 간 도로가 연계되도록 하였다. 

□ 본 정비계획(안)은 향후 각 사업지구별로 사업계획을 수립할 때 지침이 되는 공공정비계획으로, 구체적인 사업계획은 주민제안을 통해 확정될 예정이다. 

□ 금번 정비계획 재정비로 주변지역과 함께 낙후된 도시경관을 실질적으로 개선하면서 충정로 및 서소문로간 연계를 통해 원활한 차량 통행 및 보행 연속성을 확보하는 방안이 마련되어 지역 활성화에 기여할 것으로 기대된다.