DaSarang(다사랑-부동산정보)

숲세권, 수(水)세권 홍은8-400일대 도시계획위원회 “수정가결” 사업성 대폭 개선  - 홍제천, 북한산 등 주변 자원과 조화를 이루는 자연친화적인 주택단지로 탈바꿈    - 2030 도시주거환경정비기본계획 적용, 각종 규제완화와 보정계수 반영으로 사업성 개선주거정비과>홍은15 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)ㅇ 위 치 : 서대문구 홍은동8-400번지 일대(94,313.3㎡)ㅇ 내 용 : 홍은15 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)수정가결신규상정>주거정비지원팀팀장 : 이재훈담당 : 안현득(7236) □ 서울시는 2024년 12월 24일 (화) 「제14차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회」를 개최하여 ‘홍은동8-400일대(이하 홍은15구역..

마포구 염리동 168-9번지 역세권 활성화사업 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) “수정가결” - 제17차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 -  심의>도시관리계획(마포구 염리동 168-9번지 역세권 활성화사업 지구단위계획구역 지정 및 계획)결정(안)○ 위 치 : 마포구 염리동 168-9 일대(9,808.6㎡)○ 내 용 : 역세권 복합개발을 위한 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정 - 용도지역 상향 : 제3종일반주거지역 → 일반상업지역 - 도시계획시설 : 보행자전용도로 신설 - 건축물 용도, 밀도, 높이 등에 관한 사항 ‧ 업무‧근생‧문화및집회, 용적률 799.89%, -6/24층, 110m수정가결도시공간전략과>복합개발전략팀팀장 : 장수진담당 : 김창옥(2133-4655) □ 서울시는 지난 ..

동자동 제2구역 정비계획 변경(안) 도시계획위원회“수정가결”도시재창조과> 동자동 제2구역 도시정비형 재개발 정비계획 변경(안)○ 위 치 : 용산구 동자동 15-1 일원(6,543.4㎡)○ 내 용 : 2030 도시 및 주거환경 정비 기본계획을 반영하여 녹지중심의 휴게 및 보행공간 확보, 노후 불량건축물 및 기반시설 개선을 위한 변경수정가결재상정>도시재창조정책팀유달리(2133-4638) □ 서울시는 2024년 12월 4일 제16차 도시계획위원회를 개최하여 용산구 동자동 15-1번지 일대「동자동 제2구역 도시정비형 재개발 정비계획 결정 변경(안)」을 “수정가결” 하였다. □ 정비계획(안)의 주요 사항은 개방형녹지 도입․친환경 기준 적용․전기차충전소․기반시설 제공 비율 등에 따라 건폐율 50%이하, 용적률1,3..

용산국제업무지구 조성, 국토부·서울시 힘 합친다  - 49.5만㎡ 규모 용산정비창 일대 도시개발구역 지정… 내년 부지조성 착공, ‘30년 입주  - 11.28일(목), 국토부·서울시·코레일·SH공사, 성공적 조성 위한 공동협약서 체결  - 국가경쟁력 강화, 국민자긍심 고취 위한 핵심거점으로 육성  - 서울 중심 넘어 아·태지역 핵심으로 도약 의미 홍보브랜드 ‘용산서울코어’ 공개  □ 잠들어 있던 서울의 심장부 용산을 세계적인 비즈니스 중심지로 탄생시키기 위한 용산국제업무지구 개발에 국토교통부(장관 박상우, 이하 국토부), 서울특별시(시장 오세훈, 이하 서울시), 한국철도공사(사장 한문희, 이하 코레일) 및 서울주택도시공사(사장 직무대행 심우섭, 이하 SH공사)가 손을 잡았다.   ㅇ 28일(목) 오후, ..

(구)국립보건원 부지 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안) 수정가결  - 제16차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최 결과 -심의>(구)국립보건원부지 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안)○ 위 치 : 은평구 녹번동 7번지 일대(111,115.2㎡)○ 내 용 : 지구단위계획 구역 및 계획 결정(변경)(안) - 지구단위계획구역명 변경(서울혁신파크→국립보건원 부지) - 지구단위계획구역 및 용도지역 면적 조정 - 특별계획구역 2개소 지정 수정가결서부권사업과>사업총괄팀팀장 : 김찬모담당 : 김규태(2133-1552) □ 서울시는 2024년 11월 27일 개최한 제16차 도시·건축공동위원회에서 「(구)국립보건원 부지 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안)」을 ‘수정가결’했다고 밝혔다. □ 대상지는 지..

현황용적률 인정 첫 사례, 서계동 33 일대 도시계획위원회 심의통과…사업성 대폭 개선   - ‘현황용적률 적용’ 등으로 기존 계획 대비 분양가능 세대수 증가(58세대↑)로 사업성 개선   - 청년 주거안정 위한 공공기숙사 확보 등 공공성과 사업성의 균형을 이룬 정비계획 마련   - 용도지역·높이 등 유연한 도시계획으로 구릉지에 어울리는 경관 단지 구현   - 서울역 인근 도시활력·보행·녹지·경관 누리는 도심 대표 주거단지로 조성, 2,714세대 공급  □ 서울시는 11월 26일(화) 「제12차 도시계획위원회 정비사업 수권분과위원회」를 개최하여 「2030 도시·주거환경정비기본계획(주거환경정비사업 부문)」(이하 ‘2030 기본계획’)에 새로 담긴 ‘현황용적률 인정’ 기준을 첫 적용한 ‘용산구 서계동 33번지..

마포 디자인·출판 특정개발진흥지구 및 마포지구지구단위계획 구역 및 계획 결정(안) “수정가결”  - 제14차 서울특별시 도시‧건축공동위원회 개최 결과 -심의>마포 디자인·출판특정개발진흥지구 및마포지구지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안)○ 위 치 : 마포구 서교동 일대(664,729㎡)○ 내 용 : 지구단위계획 구역 및 계획 변경 - 지구단위계획구역 변경(220,762㎡ → 664,729㎡) - 지구단위계획 변경지침(‘24.4.18. 용적률체계 개편) 반영 - 용도완화, 부설주차장설치기준 완화 - 건축계획에 관한 결정수정가결도시관리과>도시관리계획팀팀장 : 김응철담당 : 김종훈(2133-8382) □ 서울시는 2024년 10월 23일 제14차 도시·건축공동위원회를 개최하고 ‘마포 디자인·출판 특정개발진..

서빙고아파트지구 지구단위계획 결정(변경)(안)“수정가결”    - 제14차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최 결과 -심의>서빙고아파트지구지구단위계획 결정(변경)(안)○ 위 치 : 용산구 이촌동, 서빙고동 일대(853,744.4㎡)○ 내 용 : 도시계획시설(공원·주차장) 중복결정 및 면적 확대 - 서빙고아파트지구 지구단위계획 구역 내 동빙고 근린공원 일부 주차장(지하) 중복결정 및 공원 면적 확대수정가결공동주택과>리모델링팀팀장 : 조기석담당 : 강대환(2133-7148)) □ 서울시는 2024년 10월 23일 제14차 도시·건축공동위원회를 개최하여 용산구 이촌동, 서빙고동 일대「서빙고아파트지구 지구단위계획 결정(변경)(안)」을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 금회 수정가결된 계획은 용산가족공원과 이촌..

- 제8차 공공주택통합심의위원회 개최결과 -  서울시, '옛 신촌역사 일대' 신촌동 주민센터 복합화사업 수정가결  - 일자리연계형 지원주택 78호 공급 … 창업자 등 주거안정과 지역경제 활성화 기대   ※ 일자리연계형 지원주택 : 청년 일자리 창출과 일자리를 연계한 주거 인정 지정주택  - 지상11층 규모로 지역주민을 위한 주민센터․작은도서관 등 조성해 편의성 제공  - '25년 하반기 착공 및 '28년 준공 목표 … 저이용시설 복합화로 토지 효용성 제고신촌동주민센터복합화사업 ○ 위 치 : 서대문구 대현동 142-4번지 일대○ 내 용 : 지구단위계획, 건축계획 등 심의○ 용 도 : 공동주택(78세대), 공공업무시설, 문화및집회시설, 근린생활시설수정가결공공주택과박윤정(2133-7866) □ 서대문구 신촌동..

서울시,, 서울창조타운 조성 본격화…미래산업 견인할 서북권 신경제거점으로  - 9.25.(수) XR․미디어 등 서울 미래 이끌 창조 산업 유치 위한 ‘서울창조타운 기업설명회’  - 건설‧창조산업 기업 등 100여 개 사 참여…균형발전 사전협상‧공공기여 재투자 등 지원책 제시  - 교통인프라 확충 힘입어 신산업거점으로 탈바꿈… 상암DMC와 시너지 기대  - 시 “내년 상반기 매각공고, '33년 사업완료 목표…기업하기 좋은 서북권 시대 시작” □ 내년도 경제성장률 전망치가 2%대에 그치는 등 불투명한 경제전망 속에서 서울시가 투자 위축, 고용 악화 등 어려운 경제 여건 극복을 위해 차세대 대표산업인 ‘창조산업’ 집중 육성에 나선다. 창조타운 개발 과정에 발생한 공공기여 수익을 과감하게 재투자, 기업 성장의 ..

수색11재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경 결정(안) 통과  - 촉진구역을 존치관리구역으로 전환하여 주민 희망 대안사업 추진 가능  - 당초 계획된 도시계획도로는 촉진지구 도로망 연계를 위해 유지수색증산재정비촉진지구수색11재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경(안)○ 위 치 : 은평구 수색동 32-13 일대(3,163㎡)○ 주요 내용 - 촉진구역 → 존치관리구역(관리계획 수립) ※ 촉진구역 내 기반시설 계획은 환원없이 유지조건부가결재정비촉진과(2133-7222) □ 서울시는 2024년 9월 9일 제7차 서울특별시 도시재정비위원회를 개최하고 은평구 수색동 32-13번지 일대 수색11재정비촉진구역에 대한 재정비촉진계획 변경(안)을 “조건부 가결”하였다고 밝혔다. □ 수색11재정비촉진구역은 지하철 경의중앙선 수색역..

'가재울7구역' 재정비촉진계획 변경안 “수정가결” … 1,497세대 공급  - 9.9.(월) 도시재정비위원회 ‘가재울7재정비촉진계획 변경 및 경관심의(안)’ 수정가결  - 주민 편의를 고려하여 공원 등 기반시설 조정, 주변 지역에도 열린 주거단지로 재탄생  - 지상 36층, 공공주택 209세대 포함 총 1,497세대 공급… '30년 입주 목표 가재울재정비촉진지구 변경 지정, 가재울7재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경 및 경관심의(안)○ 위 치 : 서대문구 북가좌동 80일대○ 주요 내용 - 경계부 정비를 위한 구역계 변경 - 도로 폭원 변경 및 경관 녹지 폐지 - 용적률: 255%이하 → 270%이하 - 높 이: 80m이하 → 120m이하 - 세대수: 1,350 → 1,497(임대209) - 학교 폐지 및 ..

서울시, 은평구 신사동 재개발 2개소 신속통합기획 확정“도시와 숲이 만나는 자연친화 주거단지 조성” - 개발이 어려웠던 2개 구역 ‘통합적 계획’으로 도시와 자연을 품은 숲속 주거단지로 조성 - 봉산숲의 이용 편의 제고를 위한 순환도로 및 공원 조성 등 기반시설 정비 - 구릉지에 순응하는 단지계획을 통해 지형차를 활용한 다양한 공용공간 확보 - 봉산숲과 서울의 관문 입지 특성에 걸맞는 자연과 도시가 조화를 이루는 경관 창출 □ 서울시가 은평구 신사동 200, 237번지 일대 재개발사업 후보지 2개소의 신속통합기획을 확정했다. 봉산에 연접한 두 마을은 신속통합기획을 통한 통합적 계획으로 도시와 숲이 만나는 자연친화 주거단지로 거듭날 전망이다.    ○ 신사동 200 일대(편백마을) : 면적 63,496㎡..

'증산4구역' 도심공공주택복합사업…충분한 녹지 갖춘 3568세대 주택 공급  - 8.27.(화) 공공주택통합심의위원회 개최… ‘증산4 복합사업계획(안)’ 조건부 가결  - 공공보행통로 통한 주민공동시설, 반홍산, 증산역 접근 용이, 충분한 녹지공간 조성  - 증산역 출입구와 인접, 도보할 수 있는 역세권으로 전용 59㎡ 824호, 84㎡ 1,648호  - 다함께돌봄센터, 게스트하우스 등 주민 요구시설 갖춘 최고 41층, 38개 동  - 우수디자인 적용된 편리한 주택단지 조성… ’24년 말 사업계획승인, ’26년 내 착공 목표증산4 도심 공공주택 복합사업○ 위 치 : 은평구 증산동 205-33번지 일원○ 내 용 : 지구계획 및 건축계획 변경 심의조건부가결공공주택과이석규(2133-7077) □ 서울시는 8...

공덕8 주택정비형 재개발 정비구역 지정 및 정비계획 결정 (안) “수정가결”주거정비과>공덕8구역 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안), 경관심의(안)○ 위 치 : 마포구 공덕동 11-24번지 일대(84,389㎡)○ 내 용 : 공덕8구역 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안), 경관심의(안)수정가결신규상정>공공지원실행팀팀장 : 정재현담당 : 최문환(2133-7208) □ 2024년 7월 31일 제7차 서울특별시 도시계획위원회 수권분과소위원회 개최결과 마포구 공덕동 11-24번지 일대「공덕8 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)」이 “수정가결” 되었다. □ 공덕동 11-24번지 일대는 만리재로와 면해 있는 구릉지로 1990년대~2000년대 주거환..

□ ‘연희 1구역 주택재개발 정비사업(서대문구 연희동 533 일대)’은 인근의 궁동근린공원과 홍제천 등 녹지와 수변공간이 어우러진 지역으로, 연희동 일대에 새로운 변화와 활력을 가져올 주거중심지로 재탄생할 예정이다. ○ 금번 심의(안)은 지하4층, 지상20층 13개동 규모의 공동주택 961세대(공공주택 140세대 포함)와 어린이집, 돌봄센터, 경로당, 작은도서관, 주민운동시설 등 부대·복리시설 등 주거환경개선계획과 더불어, 주변 교통체계 개선과 어린이공원 및 공용주차장이 계획되어 공공성도 크게 향상된다. ○ 특히 단조로운 층수 계획(심의안)에 대해, 서울시의 높이 규제완화와 연계한 높고 낮은 다양한 층수 도입을 통해 주변과 조화를 이룰 수 있는 건축계획이 되도록 통합심의 위원회는 개선의견을 제시했다.  ..

청파동1가 89-18번지 일대 신속통합 주택정비형 재개발 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)“수정가결”  - 서계·공덕·청파 일대 수립된 신통기획 4개소 중 두 번째 심의 통과  - 서울역과 남산 경관 등 도시와 자연히 조화를 이루는 구릉지형 도심주거단지 조성  - 지역주민 위한 다양한 지역필요시설 계획 등 지역활력 기대주거정비과>청파2구역 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안), 경관심의(안)○ 위 치 : 용산구 청파동1가89-18번지 일대(82,558.4㎡)○ 내 용 : 청파2구역 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안), 경관심의(안)수정가결신규상정>재개발관리팀팀장 : 정경승담당 : 김정인(2133-7187) □ 2024년 7월 3일 제6차 서울특별시 도시계획..

- 수색·증산재정비촉진지구 - 수색6구역 재정비촉진계획 변경 결정(안) 통과     - 기존 변전소 용지를 주택 및 근생용지로 변경하여 토지이용 효율화 수색6재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경 결정(안)○ 위치: 은평구 수색동 115-5 일대(65,977 ㎡)○ 주요내용 - 전기공급시설(변전소) → 주택 및 근생용지 - 토지이용계획 변경(공공시설용지 → 주거용지)  기타(주택 및 근생용지) : 0 ㎡ → 542.0 ㎡  전기공급시설(획지6-6) : 542.0 ㎡ → 0 ㎡ - 건축시설계획 변경(획지6-6, 542.0 ㎡)수정가결재정비촉진사업과최종현(2133-7223) □ 서울시는 2024년 6월 18일 제5차 서울특별시 도시재정비위원회를 개최하고 은평구 수색동 115-5번지 일대 수색6재정비촉진구역..

舊 홍제1구역 재정비촉진지구에서 제척 … 역세권 활성화사업 추진   - 6.18.(화) 제5차 도시재정비위원회, '홍제재정비촉진지구 변경 지정(안)' 가결  - 역세권 활성화사업 추진하여 홍제천 수변공간과 연계한 홍제지역 활성화 기대홍제재정비촉진지구 변경 지정 및 재정비촉진계획 변경 결정(안)○ 위치: 서대문구 홍제동 330 일대(200,394㎡)○ 주요내용 - 재정비촉진지구 변경 지정(지구 제척) ․면적 : 200,394 → 158,309㎡ ․위치 : 홍제1재정비촉진구역(’17.3. 기해제) ․지구 제척에 따른 토지이용계획 및 기반시설 계획 변경(감소) 원안가결재정비촉진사업과이영선(2133-7224) □ 서울시는 6. 18.(화) 제5차 도시재정비위원회를 개최하고 2017년 3월 해제된 舊 홍제1 재..

용산국제업무지구 시 도계위 심의통과… 본격 사업추진 발판 마련  - 용산국제업무지구 도시개발구역 지정 및 개발계획(안)···24년 제8차 도시계획위원회 통과  - 광역교통개선대책 등 사전절차 완료한 후 7월 도시개발구역 지정 및 개발계획 고시 예정  - 지구단위계획 등 구체적 도시관리계획 수립하여 ’25. 상반기 실시계획인가 추진공공개발사업담당관>용산국제업무지구 도시개발구역 지정 및 개발계획(안)○ 위 치 : 용산구 한강로3가 40-1번지 일원(494,601㎡)○ 내 용 : 용산정비창 부지 일대 용산국제업무지구 도시개발구역 지정 및 개발계획(안) 심의수정가결신규>용산입체도시추진팀팀장 : 장승권담당 : 김승현(2133-9451) □ 서울시가 용산정비창 부지 일대에 대한 개발계획을 확정했다.    서울시는 ..