마포 현석동 108번지대 재개발 정비구역지정안_08.12.11.

서울특별시 마포구 공고 제2008 - 859호

주택재개발사업 정비구역지정(안)을 위한 공람공고

  서울특별시고시 제2004-204호(2004.6.25) 서울특별시 도시및주거환경정비기본계획 고시 및 서울특별시 고시 제2007-369호(2007.10.18)도시및주거환경정비기본계획 변경 고시된 마포구 현석동 108번지 일대에 대하여「도시 및 주거환경정비법」 제4조제1항에 의거 주택재개발사업 정비구역지정(안)에 대한 주민의견을 청취하고자 다음과 같이 공고합니다.

2008년 12월 11일

서울특별시 마포구청장

1. 공람기간 : 2008. 12. 11 ~ 2008. 12. 26

2. 공람장소 : - 마포구청 주택과(☎ 3153-9313)

               - 신수동사무소(☎ 701-7251)

               - 현석제2구역 주택재개발정비사업 조합설립추진위원회사무실

                 (☎ 711-3488)

3. 정비구역지정에 관한 계획

 가. 정비사업의 명칭 : 현석제2구역 주택재개발정비사업

 나. 정비구역의 위치 및 면적

구 분	구 역 명 칭	위 치	면 적	비고
신 규	현석제2구역  주택재개발 정비구역	마포구 현석동  108번지 일대	36,338㎡

 다. 토지이용계획

구분	명칭	면적(㎡)			비율(%)	비고
		기정	증(감)	변경
합계				36,338	100.00
정비기반시설 등	소계	130	증)6,280	6,410	17.6
	도로	130	증)1,395	1,525	4.20
	소공원	-	증)4,472	4,472	12.3
	사회복지시설	-	증)413	413	1.1	사회복지시설부지
택 지 (획지)	소 계	-	증)29,928	29,928	82.4
	택지(1)	-	증)29,287	29,287	80.6	공동주택부지
	택지(2)	-	증)641	641	1.8	종교부지

 라. 도시계획시설의 설치에 관한 계획

  1) 도 로

결정 구분

규 모

기능

사용 형태

연장 (m)

위 치

주요 경과지

최초 결정일

비고

등급

류별

번호

폭원 (m)

기점

종점

폐지

소로

3

-

6

국지 도로

일반 도로

18

현석동 138-4

현석동 145-1

-

마포구 고시 제77호 (1998.09.11)

기정

중로

2

27

15

집산 도로

일반 도로

1,200

신수동

현석동

-

국토해양부 고시 제177호 (1962.12.08)

일부구간도로확폭 ( )는 구역내연장

변경

중로

2

27

15-18

집산 도로

일반 도로

1,200 (174)

현석동 (101)

현석동 (145-1)

-

-

신설

소로

1

1

10

국지 도로

일반 도로

59

신수동 449

현석동 108-1

-

-

신설

소로

1

2

10

국지 도로

일반 도로

117

현석동 101

현석동 102

-

-

 2) 공 원

결정 구분	시설의 종류		위치	면적(㎡)			비고
	명칭	세분류		기정	증(감)	변경
신설	공원	소공원	현석동 105-42번지 일대	-	증)4,472	4,472

 3) 사회복지시설

구분	시설의 종류		위 치	면 적(㎡)	비 고
	명칭	세분류
신설	사회복지시설	보육시설	현석동 150-3번지 일대	413

마. 건축물의 정비·개량 및 건축시설계획

 1) 기존 건축물의 정비·개량 계획

결정 구분	구역 구분		위 치	정비개량계획(동)					비고
	명칭	면적 (㎡)		계	존치	개수	철거후 신축 (신축동)	철거 이주
신규	현석제2구역 주택재개발 정비구역	36,338	현석동108번지 일대	178	-	-	178	-

 2) 건축시설계획

결정 구분	구역구분		가구 또는 획지구분		위치	주된용도	연면적 (㎡)	건폐율 (%)	용적률 (%)	높이(m) 최고층수
	명칭	면적(㎡)	명칭	면적(㎡)
신설	현석 2구역 주택 재개발	36,338	획지 (계)	30,341	현석동 108번지 일대	공동주택 및 부대복리시설	-	60% 이하	250% 이하	평균18층 이하
							112,168.81	24.42	247.59
			택지 (1)	29,287	현석동 108-14번지 일대	공동주택 및 부대복리시설	-	60% 이하	250% 이하	평균18층 이하
							112,163.81	24.42	247.59
			택지 (2)	641	현석동 103-1번지 일대	종교시설	-	60% 이하	250% 이하	-
							관계 법규에 의함
			택지 (3)	413	현석동 105-30번지 일대	사회복지시설	-	60% 이하	250% 이하	-
							관계 법규에 의함
주택의 규모 및 규모별 건설비율			∙주거전용면적이 85㎡이하인 주택이 전체 세대수의 80%이상 구분 세대수 비율(%) 85㎡ 이하 530 82.17 85㎡ 이상 115  17.83 합계 645 100.0   ∙임대주택은 전체 세대수의 17%이상 구분 세대수 비율(%) 전체 임대주택수 기준 전체 세대수 기준 40㎡ 이하  47  42.73 7.26 40㎡초과~50㎡이하  45  40.91  6.98 50㎡초과~60㎡이하  18  16.36  2.79 합계 110 100.0 17.06
건축물의 건축선에 관한 계획			∙ 건축법 등 관계 법규에 의함

바. 일반주거지역 종세분 변경

구분	면적(㎡)			비고
	기정	증(감)	변경
계	36,338	-	36,338
제2종일반주거지역 (7층이하)	22,633	감)22,633	-
제2종일반주거지역 (12층)	13,705	증)22.638	36,338	층수완화

 ※ 변경사유 : 주택재개발 정비계획의 적합한 용도지역 세분

4. 사업시행예정시기 ： 정비구역지정 고시가 있는 날부터 4년 이내

5. 관계도서 ： 생략(공람장소에 비치)

6. 의견제출 : 공고(안) 내용에 대한 의견이 있으신 분은 공람기간 내에 공람장소에 서면으로 제출하여 주시기 바랍니다.