부산 사하 다대동 다대5재개발예정지구 제1지단계 변경

 

부산광역시사하구 고시 제2009-13호

도시관리계획(제1종 지구단위계획)변경결정 및 지형도면 고시

 

부산광역시 고시 제1995-312호(1995.12.8.)로 택지개발사업 지적승인고시(상세계획고시)되고 사하구 고시 제2008-39호(2008.10.15.)로 최종 변경결정 및 지형도면고시 한 바 있는 부산광역시 사하구 다대5택지개발예정지구 도시관리계획(제1종 지구단위계획)에 대하여 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』 제30조, 제32조 및 『같은법 시행령』 제25조, 제27조 및 『토지이용규제기본법』 제8조, 『같은법 시행령』 제7조의 규정에 의하여 아래와 같이 도시관리계획(제1종 지구단위계획) 변경결정과 동시에 지형도면을 고시합니다.

관계도서는 부산광역시 사하구청(도시개발과)에 비치하고 토지소유자 및 일반인에게 보입니다.

2009년 3월 11일

부산광역시 사하구청장

 

 

1. 도시관리계획(제1종 지구단위계획) 변경결정 조서

 

구분	구역명	위치	면적(㎡)	비고
기정	다대5택지개발예정지구 제1종지구단위계획구역	사하구 다대동 1552번지 일원	490,578.1	도면 생략

 

가. 제1종 지구단위계획구역 결정조서(변경없음)

 

나. 제1종 지구단위계획 변경결정 조서

1) 토지이용계획(변경있음)

구분		면적(㎡)			구성비(%)	비고
		기정	변경	변경후
합계		490,578.1	-	490,578.1	100.0
주택건설용지		254,392.9	-	254,392.9	51.9
공공시설용지		236,185.2	-	236,185.2	48.1
	공공청사	3,619.0	감)330	3,289.0	0.6
	문화시설	-	증)330	330.0	0.1

 

※ 변경사항 이외는 기정과 동일

 

2) 용도지역․지구의 세분 및 변경결정조서(변경없음) - 조서생략

3) 기반시설의 배치와 규모에 관한 변경결정조서(변경있음)

○ 도시계획시설(공공청사) 변경결정조서

구분	시설명	시설의 세분		위치	면적(㎡)			최초결정일	비고
		기정	변경		기정	변경	변경후
변경	공공청사	파출소, 소방파출소	소방파출소	다대동 1551-15	990	감)330	660	부고제312호 (‘95.12.8.)

 

○ 도시계획시설(문화시설) 변경결정조서

구분	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초결정일	비고
				기정	변경	변경후
신설	문화시설	-	다대동 1551-15	-	증)330	330	-

 

4) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 변경결정조서(변경있음)

 

기정	4	4-14	사하구 다대동 1551-15번지	990.0	공공청사 (파출소, 소방파출소)
변경	4	4-14	사하구 다대동 1551-15번지	660.0	공공청사 (소방파출소)
신설	4	4-32	사하구 다대동 1551-15번지	330.0	문화시설

 

5) 건축물의 용도 등에 관한 변경결정조서(변경있음)

가구번호	획지번호		구분		계획내용
	기정	변경			기정	변경
4	4-14	4-14	용도	지정용도	공공청사 (소방파출소, 파출소)	공공청사 (소방파출소)
				불허용도	지정용도 이외의 용도	지정용도 이외의 용도
			건폐율/용적률/높이 등		관련법 및 조례에 의함	관련법 및 조례에 의함
		4-32	용도	지정용도	-	문화시설
				불허용도	-	지정용도 이외의 용도
			건폐율/용적률/높이 등		-	관련법 및 조례에 의함

 

6) 상기 변경사항 이외의 내용은 기 결정된 지구단위계획과 동일

 

2. 변경사유 : 준공된 택지내 공공청사(파출소)에 대한 관련부서(부산지방경찰청)의 부지매입포기의사에 따라 장기 미매각 택지 활성화대책으로 공공청사(파출소)를 폐지하고 다대포 일원에 대하여 문화관광지로의 개발을 하기 위하여 공공시설용도인 문화시설로 결정코자 함.