중구 신당7재개발구역 변경_2.5.

 

◈중구고시 제2009-5호

신당7구역주택재개발 정비계획･구역지정의 변경(경미한 변경) 및 지형도면

1.서울특별시 고시 제2005-444호(2006.1.5)로 주택재개발구역 지정되고 중구 고시 제2007-24호(2007.3.29), 중구 고시 제2006-54호(2007.6.28), 중구 고시 제2008-17호 (2008.3.27)로 정비계획변경 결정된 신당제7주택재개발의 정비계획과 구역지정을 「도시 및 주거환경정비법」제4조제1항 및 같은 법 시행령 제12조 규정 에 의거 변경(경미한 변경) 결정하여 같은 법 제4조제3항에 의거 이를 고시하고, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제32조 및 「토지이용규제 기본법」 제8조의 규정에 의거 변경 지형도면을 고시합니다.

2.관계 도서는 서울특별시 중구청 주택과(02-2260-1858)에 비치하여 토지등소유자 및 이해관계인에게 보입니다.

2009년 2월 5일

중 구 구 청 장

가. 정비사업의 명칭 : 신당제7주택재개발사업(변경 없음)

나. 정비사업의 위치 및 면적(변경)

지정구분	구역의 명칭	위치	면적(㎡)
			기정	증감	변경
변경	신당7주택 재개발구역	서울시 중구 신당동 45번지 일대	51,850	증)784	52,634

다. 변경 사유

1) 동화로길 중 폭8m∼12m를 12m로 하여 관리청에 무상 귀속토록 함.

2) 존치하는 택지(교회)중 금호동길에 접한 국공유지(대)26㎡는 도로 조

성후 관리청에 무상귀속토록 하고 어린이공원 계획선을 면적변경 없이 조정 등

라. 도시관리계획 결정사항

1) 용도지역에 관한 도시관리계획결정사항(변경 없음)

구분	명 칭	면적(㎡)
		기정	변경	변경후
중구 신당동 45번지 일대	제2종일반주거지역	51,982	-	51,982
	제2종일반주거지역 (7층 이하)	652	-	652
	합 계	52,634	-	52,634

마. 토지이용계획(변경)

구 분	명 칭		면 적(㎡)			비 율(%)	비 고
			기 정	변 경	변 경 후
합 계			51,850	증)784	52,634	100.0
정비기반 시설 등	소 계		7,882	증)810	8,692	16.51
	도 로		4,318	증)810	5,128	9.74	무상귀속
	공원 ․ 녹지	공 원	3,262	-	3,262	6.20	무상귀속
		공공공지	302	-	302	0.57	무상귀속
		계	3,564	-	3,564	6.77
택 지	소 계		43,968	감) 26	43,942	83.49
	택 지1		39,411	-	39,411	74.88	분양주택용지
	택 지2		4,010	-	4,010	7.62	임대주택용지
	택 지3		547	감) 26	521	0.99	종교시설용지 (존치)

 

바. 정비기반시설 및 도시계획시설의 설치․정비계획

1) 도시계획시설(도로) 결정 및 변경 결정조서(변경)

결정 구분		규모				기능	사용 형태	연장 (m)	위치		주요 경과지	최초 결정일	비고
									기점	종점
		등급	류별	번호	폭원 (m)
도시 계획 시설	기정	중로	2	12	15∼22	집산도로	일반	1,588	신당동 광장	금호동 고개	-	-
	변경	중로	2	12	15∼22	집산도로	일반	1,588	신당동 광장	금호동 고개	-	-	일부구간 폭원변경 (신당동 45-180 도로편입)
	기정	소로	2	7	8	국지도로	일반	225	신당동 52-212	신당동 47-36	-	-
	기정	소로	2	-	8	국지도로	일반	481	신당동 314-56	신당동 346-272	-	-
	기정	소로	2	-	8	국지도로	일반	60	신당동 349-79	신당동 349-107	-	-
	기정	소로	2	8	8∼12	국지도로	일반	350	신당동 282-65	신당동 41-71	-	-
	기정	중로	2	(1)	15	집산도로	일반	120	신당동 294-36	신당동 290-139	-	-
	기정	소로	1	(1)	10	국지도로	일반	134	신당동 290-138	신당동 282-29	-	-
	기정	소로	3	(7)	6	국지도로	일반	81	신당동 45-285	신당동 838-1	-	-

※ ( )는 도로결정조서의 미등재로 임의로 표시함

2) 도시계획시설(공원․녹지 등) 결정 및 변경 결정조서(변경)

구분	시설의 종류		위치	면적(㎡)	최초 결정일	비고
	명칭	세분류
도시계획시설	공원	어린이공원	신당동 45-68일대	3,262	-
	공공공지	쌈지형공지	신당동 45-47일대	302	-

※ 어린이공원 선형 변경 (면적변경 없음)

 

사. 건축물의 정비‧개량 및 건축시설계획

1) 기존건축물의 정비․개량계획(변경)

결정 구분	구역 구분		가구 또는 획지 구분		위치	정비개량계획(동)					비고
						계	존치	개수	철거후 신 축	철거 이주
	명칭	면적(㎡)	명칭	면적 (㎡)
기정	중구 신당7구역 주택재개발 정비구역	51,850	-	-	중구 신당6동 45번지 일대	404	1	-	-	403
변경	중구 신당7구역 주택재개발 정비구역	52,634	-	-	중구 신당6동 45번지 일대	404	1	-	-	403

※ 기존의 종교시설 존치

 

2) 건축시설계획(변경)

결정 구분

구역구분

획지구분

위치

연면적 (㎡)

주된용도

건폐율 (%)

용적율 (%)

층수 (층)

명칭

면적 (㎡)

명칭

면적 (㎡)

기 정

중구 신당7구역 주택재개발 정비구역

51,850

택지1

39,411

신당6동 290-80번지 일대

118,930 이하

공동주택 및 부대복리시설

30 이하

225.6 이하

15 이하

택지2

4,010

신당6동 44-11번지 일대

13,479 이하

공동주택 및 부대복리시설

30 이하

225.6 이하

15 이하

택지3

547

신당6동 45-37번지 일대

해당 용도지역에 부합한 용도․용적률․ 건폐율․높이 계획

변 경

중구 신당7구역 주택재개발 정비구역

52,634

택지1

39,411

신당6동 290-80번지 일대

123,263 이하

공동주택 및 부대복리시설

30 이하

225.6 이하

15 이하

택지2

4,010

신당6동 44-11번지 일대

13,479 이하

공동주택 및 부대복리시설

30 이하

225.6 이하

15 이하

택지3

521

신당6동 45-37번지 일대

해당 용도지역에 부합한 용도․용적률․ 건폐율․높이 계획

주택의 규모 및 규모별 건설비율	․ 변경 없음
건축물의 건축선에 관한 계획	․ 변경 없음

아. 사업예정시기(변경 없음)

자. 정비사업의 시행방법(변경 없음)

차. 정비사업의 시행으로 증가할 것으로 예상되는 세대수(변경 없음)

카. 변경 지형도면 : 중구청 주택과에 비치