마포 마포공덕시장 쇼핑 업무 문화 복합테마타운으로 변신

 

마포․공덕시장, 쇼핑․업무․문화   ‘복합테마타운’변신   - 진행 중인 마포로 도시환경정비구역과 연계 개발, 이 일대 획기적인 변화 기대 - 2014년까지 총18층 높이의 쇼핑시설(지하2층~지상3층), 업무시설(4층~ 18층) 갖춘 현대적 복합 타운 2동 세워져 - 기존상가 재입점을 위해 전통시장의 컨셉을 살린 전통음식타운 조성 - 지역 주민을 위한 체험관 건립하여 공공시설로 기부, 공지에 기존 보행로와 연계하여 휴게, 놀이공간 설치 등 공공기여를 통한 상권활성화 꾀해

□ 서울시는 마포구 공덕동 256-5번지 일대 마포시장과 공덕시장을 통합한 시장정비사업추진계획이 서울시 시장정비사업심의위원회를 통과했다고 밝혔다.

 

 ◦ 현 마포ㆍ공덕시장은 1977년 문을 연 후 30여 년 동안 지역중심시장으로 그 입지를 다져왔으나, 역세권임에도 토지 활용도가 낮고 낙후된 특색 없는 소점포들로 구성되어 경쟁력이 떨어지며 ‘07. 5월에 화재가 발생되는 등 노후화된 건물로 안전 및 화재위험에 늘 노출되어 있던 지역이었다.

 

 ◦ 마포시장(A․C동) 및 공덕시장은 여러 차례 시장별로 단독 정비 사업을 추진했으나, 소규모 개발 및 토지이용의 효율성이 떨어져 개발에 난항을 겪어오던 지역으로 지구단위계획 재정비시 공동개발의 가능성이 꾸준히 제시되어 왔다.

 

<마포로 도시환경정비사업등 인근 개발사업과 연계 개발>

□ 마포․공덕시장을 공동 개발하는 시장정비사업 추진계획안이 이번에 서울시 시장정비사업심의위원회를 통과함에 따라 낙후된 이 지역 개발 사업에 활기를 불어 넣게 되었다고 시는 밝혔다.

 

 ◦ 마포·공덕시장은 마포로 및 만리재길이 만나는 공덕동로터리 5호선, 6호선이 환승하는 공덕역 인근 교통의 요충지에 위치하고 있으며, 주변에 아현뉴타운(구역면적 1,088천㎡), 북아현뉴타운(구역면적899천㎡) 및 마포로 도시환경정비사업(구역면적 721천㎡)이 진행되고 있어, 향후 조성될 주거지에 쇼핑․편의시설을 제공할 것으로 기대된다.

<전통의 컨셉을 살린 현대적 복합테마타운 건립>

□ 이번에 심의를 통과한 사업추진계획에 따르면 서울의 중심부에 위치하고 있는 마포․공덕시장에 마포의 상징인 황포돛배를 형상화한 현대적 디자인의 복합 건축물이 조성되어 쾌적하고 편리한 쇼핑을 할 수 있는 활기 넘치는 공간으로 재탄생하게 된다.

 

□ 시장정비사업을 통해 이 지역에는 지상 18층, 지하 6층, 연면적 79,899㎡의 2개 타워 건물이 용적률 467%, 높이 70m 이하로 세워지고 이 건축물에는 매장면적 13,876㎡의 판매시설과 427실의 오피스텔 등이 들어서게 되며,

□ 전통시장의 컨셉을 살린 복합테마타운으로 고유의 족발명소, 마포갈비, 곱창매장과 현대적 업소인 패밀리레스토랑, 크리닉전문매장, 스타일샵 등을 지하2층~지상3층에 배치하여 고유의 전통시장과 현대적 매장이 조화를 이룬 공간으로 조성될 예정이다.

 

<공공기여를 통한 상권활성화 꾀해>

□ 문화․체험관 464㎡는 사업완료 후 마포구에 기부하여 지역주민과 인근학교에서 이용할 수 있는 시설로 제공될 예정으로, 문화시설이 부족한 이 지역에 신선한 청량제 역할을 할 것으로 보이며, 지역 주민들의 커뮤니티 활성화에도 상당한 기여를 할 것으로 기대된다.

 

□ 또한, 대중교통과 기존 보행로를 고려하여 공지와 보행로를 계획하여 인근주민과 쇼핑객들의 휴게, 놀이공간 등의 새로운 명소로 자리 잡을 수 있도록 했으며,

◦ 이와 함께 도로, 공개공지 및 공공보행 통로 변으로 개방된 상가를 배치하여 가로 활성화와 시장의 상권 활성화를 동시에 확보할 수 있게 계획했다.

 

□ 서울시는 “2014년 완료 예정인 ｢마포·공덕시장 시장정비사업｣은 지역주민의 오랜 숙원사업으로서 침체된 재래시장을 시장정비사업을 통해 현대화해 쾌적한 쇼핑환경으로 탈바꿈하여 마포의 대표적인 상권으로 자리 잡고 지역경제 활성화에 기여할 것으로 기대된다”고 밝혔다.

 

□ 이번에 계획이 확정된 마포ㆍ공덕시장 시장정비구역은 향후 조합설립인가, 사업시행인가, 관리처분인가 등의 절차를 걸쳐 2014년까지 사업이 진행될 예정이다.

 

※ 첨 부 : 마포․공덕시장 시장정비사업 현황 1부

 

마포·공덕시장 시장정비사업 현황