홍제동 자연과 소통하는 친환경 주거단지 조성!
- 홍제4 주택재건축 정비계획 결정, 4.15일 정비구역으로 지정 고시
- 홍제천변에 인접한 쾌적하고 친환경적인 주거단지 조성
- 역세권 지역으로 대중교통이용이 편리하고 보행접근성이 좋은 복합주거단지
□ 서대문구 홍제동에 자연과 소통하는 친환경 주거단지가 조성될 전망이다. 서울시는 홍제동 266-211번지 일대 홍제4 주택재건축 정비계획을 결정하고 그 지역을 오는 2010. 4. 15일 정비구역으로 지정 고시할 예정이라고 밝혔다.
□ 서대문구 홍제동 인근에 면적 13,959㎡, 용적률 227%이하, 건폐율 37%이하, 최고층수 20층이하, 5개동, 총 254세대가 건립 될 예정이다.
○ 본 주택재건축 정비구역은
- 노후·불량 건축물이 밀집되어 있어 거주환경이 상대적으로 낙후되어 주거환경 개선이 요구되었던 지역으로 이번 정비사업을 통하여 쾌적한 주거단지로 거듭날 것으로 예상된다.
- 대상지는 역세권지역으로 홍제역(지하철3호선) 인근에 위치하고 있어 대중교통 이용이 편리하고 의주로 및 내부순환로에 인접하여 접근성이 양호한 지역이다.
- 또한, 남측과 북측에 공원 배치를 통하여 거점공원 확보 및 공공보행 통로를 조성하고, 홍제천과의 연계를 도모하여 단지내 주민뿐만 아니라, 지역주민의 휴식과 여가공간을 제공함으로서 주변일대 지역 환경이 크게 개선될 전망이다.
< 건축계획의 세부적 특징>
○ 보행자의 접근이 용이한 도로변에는 연도형 상가를 계획하여 주변의 상가 및 가로활성화를 높일 수 있으며, 상가 전면부는 공개공지로 조성하여 지역주민 및 거주민들의 여가 및 커뮤니티공간으로 활용 될 수 있도록 계획하였다.
○ 또한 단지내 단지 남ㆍ북측에 위치한 소공원과 아파트 건물과의 연계를 통해 저층부의 커뮤니티 공간과는 별도로 지상 4층부에 옥상정원 등의 조성을 통해 특색있는 단지가 되도록 계획하였다.
○ 단지 서측에 위치한 홍제천과의 연계를 위한 공공보행통로를 지정하여 홍제천과의 연계강화 및 보행단절을 방지토록 계획하였다.
○ 세부적인 건축설계와 디자인계획은 앞으로 있을 건축심의를 통하여 보다 완성도가 높은 계획을 기하도록 조치할 예정이다
□ 이번 주택재건축정비구역 지정고시로 인하여 조합이 결성되면 본격적인 사업추진에 나서게 될 것이며, 홍제동 일대에 주택재건축사업을 촉진하는 계기가 될 것으로 예상된다.
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