서초 방배4동 818-14일원 방배6재건축 구역지정안

서울특별시서초구공고 제 2010-776호

주택재건축정비구역지정 및 정비계획변경(안)공람 ‧ 공고

서울특별시 서초구 방배4동 818-14번지 일대(63,289.1㎡)의 2010년 제16차 서울시 도시계획위원회 심의결과에 따른 주택재건축정비구역지정 및 정비계획변경(안)에 대하여 이해당사자 및 주민의견을 청취하고자 도시 및 주거환경정비법 제4조 제1항 및 동법시행령 제11조 제1항 규정에 의거 다음과 같이 공람 ‧ 공고하고 관련도서를 열람합니다.

2010년 10월 26일

서 초 구 청 장

가. 열람기관 : 서울특별시 서초구

  나. 근    거 : 도시 및 주거환경정비법 제4조 및 동법시행령 제11조

  다. 정비계획의 내용

     ○ 정비사업의 명칭 : 방배6 주택재건축정비사업

     ○ 정비구역 및 그 면적

          위  치 : 서울시 방배4동 818-14번지 일대

          면  적 : 63,289.1㎡

     ○ 도시계획시설(정비기반시설)의 설치에 관한 계획    

구분	면   적(㎡)		비고
	1차 주민공람	변   경
계	13,912.25	13,556.10
도  로	7,040.62	8,144.80
공  원	6,871.63	4,421.30
사회복지시설	-	990
기부채납	12,782.76	11,648.50	순부담기준

     ○ 공동이용시설 설치계획 : 주민운동시설, 보육시설, 경로당 등 설치

     ○ 건축물의 규모계획

구   분			계 획 내 용							비 고
			1차 주민공람 안				변경 안
대지면적(㎡)			49,376.85				49,733.00
건축면적(㎡)			11,574.00				11,816.00
연면적(㎡)			계	204,710.43			계	204,754.95
			지상층	125.407.47			지상층	124,382.15
			지하층	79,302.96			지하층	80,372.80
용적률 (%)		정비계획	249.89				246.04
		법적상한	250.00				247.00
건폐율(%)			23.44				23.76
건축규모			지하2층, 지상12~23층 (평균층수 17.78층)				지하2층, 지상6~21층 (평균층수 16.6층)
소 계			1,011세대		100.0%	1,012세대			100.0%
주택 규모	60㎡ 이하		223세대		22.06%	245세대			24.21%
	60㎡~85㎡		440세대		43.52%	461세대			45.55%
	85㎡초과		348세대		34.42%	306세대			30.24%
주차대수(대)			1,776 (법정 1,369대)			1,734  (법정 1,337대)
임대 및 소형 주택	공급면적(㎡)		-			-
	용적률(%)		-			-
	세대수		-			-

     ○ 도시경관과 환경보전 및 재난방지에 관한 계획

        점층적인 스카이라인과 배치계획, 현재의 지형변화를 최소화, 내진설계 등을 고려

     ○ 정비사업시행 예정 시기 : 정비구역지정 결정 ‧ 고시 후 4년 이내 사업시행인가

  라. 공람기간 : 2010. 10. 26. ~ 11. 24. (30일간).

  마. 공람장소 : 서초구청 방배재건축추진단, 방배4동 주민센터,

               방배4동 주택재건축조합설립추진위원회 사무실

  바. 공람도서 : 주택재건축정비구역지정 및 정비계획변경(안)

 ※ 주택재건축정비구역지정 및 정비계획변경(안)에 대한 의견이 있으신 분은 공람장소에 비치된 의견서를 공람 기간 내에 작성 제출하여 주시기 바랍니다.

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