서대문 홍은 19-19 홍은 14재개발, 대현 104-5 오피스텔 건축심의 통과

 

 

홍은14구역 주택재개발정비사업	서대문구 홍은동 19-19번지 일대	공동주택	246.83	21/3	조건부동의
대현동 104-5번지 오피스텔 신축공사	서대문구 대현동 104-5번지 일대	업무시설 근린생활시설	799.73	22/7	조건부보고완료

 

▣ 홍은14구역 주택재개발정비사업

○ 위 치 : 서대문구 홍은동 19-19번지 일대 (대지면적:18,568.20㎡)

○ 지역지구 : 제2종일반주거지역

○ 규 모 : 지하3층, 지상21층 / 연면적 73,979.18㎡

건폐율 30.96% / 용적률 246.83%

○ 용 도 : 공동주택 11개동 460세대 - 조합ㆍ분양 381세대, 임대 79세대

▲33㎡형 33세대 ▲40㎡형 32세대 ▲50㎡형 14세대 ▲59㎡형 82세대 ▲84㎡형 239세대 ▲118㎡형 60세대

 

▣ 대현동 104-5번지 오피스텔 신축공사

○ 위 치 : 서대문구 대현동 104-5번지 일대 (대지면적 : 1,774.10㎡)

○ 지역지구 : 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역

○ 건축규모 : 지하 7층, 지상 22층 / 연면적 23,102.63㎡

○ 용 도 : 업무시설(오피스텔), 근린생활시설

 

 

◈ 금회 심의에서 같이 통과된 홍은14 주택재개발정비사업 대상지는 내부순환도로와 홍제천이 근접하고 있으며, 사업지 주변으로 서울여자간호대학, 홍은초등학교 등이 위치하고 있다.

◈ 홍은14 주택재개발정비사업 계획안은 공동주택 11개동 460세대로 2010 서울특별시 도시.주거환경정비 기본계획 변경에 따른 계획용적률 20% 상향으로 증가된 면적을 전용면적 60㎡이하 소형주택으로 계획하였으며, 아파트 설계자와 경관관리설계자가 공동 참여하여 구릉지를 이용한 테라스하우스 배치, 상가 사이와 아파트 주동 하부에 필로티를 계획하여 보행자를 위한 시각통로를 확보한 것이 특징이다.

◈ 홍은14 주택재개발정비사업은 2013년 6월 착공하여 2015년 12월 완공할 예정이다.

 

 

◉ 금회 심의에서 같이 통과된 대현동 104-5번지 오피스텔 신축공사 대상지는 신촌역로(25M)에 접하여 있고, 사업지 주변으로 신촌역(경의선), 이대역(2호선), 이화여대, 연세대 등이 위치하여 있다.

◉ 대현동 104-5번지 오피스텔 신축공사 계획안은 지상1~3층 근린생활시설/지상4~22층 업무시설(오피스텔)로 구성되어 있으며, 공공보행통로와 공개공지를 계획하여 가로환경 개선과 지역 활성화에 기여할 수 있도록 한 것이 특징이다.

◉ 대현동 104-5번지 오피스텔 신축공사는 2011년 하반기 착공하여 2014년 3월 완공 예정이다.

 

 

 

위치도/배치도 (홍은14구역 주택재개발정비사업)

 

 

 

 

 

위치도/조감도 (대현동 104-5번지 오피스텔 신축공사)