마포 신촌로, 양하로변 일대 지단계 변경 - 숙박업 용적률 완화

 

 

서울특별시고시 제2012-229호

도시관리계획(마포지구 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시

 

서울특별시고시 제2006-78호(2006.03.16)로 결정된 마포지구 지구단위계획구역 내 마포구 서교동 373-9호에 대하여 2012년 제11차 도시건축공동위원회(2012.08.01) 심의를 거쳐 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조 및 같은법 시행령 제25조 규정에 의거 도시관리계획(마포지구 지구단위계획)을 결정(변경) 고시하고, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제32조 및 같은법 시행령 제27조 「토지이용규제 기본법」 제8조 및 같은법 시행령 제7조의 규정에 의거 지형도면을 고시합니다.

2012년 8월 23일

서 울 특 별 시 장

Ⅰ. 결정(변경) 취지

          ○ 「마포지구 지구단위계획구역」 내 마포구 서교동 373-9호 필지에 관광숙박시설 건립에 대하여 「서울특별시 도시계획조례」 제55조 제17항에 의거 용적률 완화에 따른 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면을 고시하는 사항임.

Ⅱ. 도시관리계획 결정(변경) 사항

1. 지구단위계획구역에 관한 결정 사항

가. 지구단위계획구역에 관한 결정 조서(변경없음)

구분	구역명	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기정	변경	변경 후
기 정	마포지구 지구단위계획구역	마포구 신촌로, 양화로변 일대	450,082	-	450,082

 

2. 지구단위계획에 관한 결정(변경) 사항

가. 획지 및 건축물 등에 관한 결정사항 중 ‘용적률 결정(변경) 조서’

위 치	용도지역	세부 변경내용
		구분	기준용적률	허용용적률	상한용적률
서울특별시 마포구 서교동 373-9 -면적: 659.2㎡ -가구번호: SR-8	준주거 지 역	기정	250%	350%이하	-허용용적률×(1+1.3α) 이내 -α=공공시설제공면적/공공시설제공 후 대지면적
		변경	250%	350%이하 (400)%이하	-산정식: 변경없음 ※( )관광호텔 건립시 용적률 완화

      주)1.관광숙박시설 건축에 한하여 「서울특별시 도시계획조례」 제55조 제17항 규정에서 정하는 범위안에서 「서울특별시 지구단위계획 수립기준」 등에 의거 용적률 완화(타 용도로 건축물 용도변경 불가)

나. 인센티브에 관한 사항 중 ‘용적률 완화항목 및 내용(인센티브 기본형)’ 항목 추가

구분	내 용 항 목		완 화 기 준	비 고
추 가	관광숙박시설 용적률 완화	도입시	허용용적률 완화 50%	지구단위계획(변경) 결정사항 적용

다. 그 밖의 기정 지구단위계획에 관한 결정 사항 : 변경없음.

 

Ⅲ. 관계도면 : 첨부 지형도면 참조

          ※ 첨부된 지형도면(그 외 세부관계도면은첨부생략)은 참고용 도면이므로측량, 그 밖의 용도로 사용할 수 없습니다.