서초 반포주공1단지 (1,2,4주구) 재건축 특별건축구역 조건부 의결

반포주공1단지(1,2,4주구) 재건축 “특별건축구역”건축심의 조건부(보고)의결

 

- 대상지는 반포아파트지구의 북서측에 위치하며, 한강, 한강시민공원, 서래섬, 현충원

반포천 등 녹지공간이 풍부한 지역이며, 대상지 남측의 지하철9호선 구반포역, 서측의

지하철4,9호선 동작역이 위치하여 역세권에 위치하고, 올림픽대로와 신반포로에 접한

교통여건이 우수한 단지임

- 한강중심의 공공성 확보를 통한 수변경관 창출 및 지역활성화를 도모하기 위하여 한강

중심의 열린 경관조성과 지역주민과 공유하는 가로중심의 공공개방커뮤니티를 계획하였음

- 한강으로 접근하는 보행자 및 자전거 이용자를 위해 편리하고 안전한 입체보행공간으로

덮개공원, 지하차도 등을 신설하였고, 가로중심의 생활교류공간, 교육과 문화를 담은 거점공간 조성 등 이웃과 소통하는 열린 주거문화단지를 구현하였음

사 업 명	위 치	용 도	용적률 (%)	층 수 (지상/지하)	심의결과
반포주공1단지 (1,2,4주구) 주택재건축정비사업	서초구 반포동 810번지 일원	공동주택 (5,388세대) 및 주구중심	공동주택 : 299.89 주구중심 : 228.25	공동주택 : 35층/4층 주구중심 : 5층/4층	조건부의결

□ 서울시는 2017년 6월 9일 제16차 건축위원회를 개최하여 “반포주공1단지(1,2,4주구) 주택재건축정비사업 계획안(특별건축구역 지정 및 건축심의)”의 심의를 조건부(보고) 의결하였다고 밝혔다.

□ 금회 심의를 통과한 반포주공1단지(1,2,4주구) 주택재건축정비사업은

○　한강, 서래섬, 한강시민공원, 반포천 등 우수한 자연 경관 자원을 보유하고 있어 지역활성화 및 한강의 관광자원화 계획과 연계 가능하고, 교육 환경도 우수한 지역이다.

□ 금회 심의를 통과한 계획안은 공동주택 55개동 5,388세대와 부대복리시설, 근린생활시설, 공공개방커뮤니티시설 등을 계획하여 지역에 열린 커뮤니티공간을 제공하며, 공공기여 방안으로는 사업지의 일부를 문화공원(덮개공원), 소공원, 지하차도, 공공청사, 초등 학교 및 중학교를 제공하여 한강 접근성 및 지역에 교육환경을 개선하였다.

□ 한강을 고려한 중·저층, 고층의 주동 배치로 한강의 통경축 및 조망권을 확보하였으며, 반포초등학교 및 인접한 주거지와의 조화를 고려한 단계별 스카이라인을 계획하여 생활가로변 및 한강변의 활력있고 정감있는 주거경관을 구현하였다.

□ 공공개방커뮤니티 시설은 한강으로 이어지는 한강변 공공보행통로 및 신반포로3길에 면하여 계획함으로써 지역주민 및 한강 이용자의 이용률을 높이고 한강 활성화에도 기여할 것으로 기대된다.

 

□ 반포주공1단지(1,2,4주구) 주택재건축정비사업 설계개요

○ 위 치 : 서초구 반포동 810번지 일원 (대지면적 253,350.0㎡)

○ 지역․지구 : 제3종일반주거지역, 중심미관지구, 아파트지구

○ 규 모 : 공동주택 - 건폐율22.43%, 용적률299.89%,

연면적1,500,393.57㎡, 지하4층/지상35층

주구중심 - 건폐율49.61%, 용적률228.25%,

연면적105,447.75㎡, 지하4층/지상35층

○ 용 도 : 공동주택(5,388세대) 및 주구중심