부산시 진구 초읍동 51-187 일원 초읍1재개발

부산광역시 고시 제2022 - 37호

 

 

초읍1 재개발 정비계획 및 정비구역 변경 지정고시

 

 

1. 부산광역시 고시 제2008-376호(2008.10.15.)로 정비구역 지정 고시되고 부산광역시 고시 제2010-175호(2010.05.19.)로 변경지정 고시된 초읍1 재개발구역에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」제16조 규정에 따라 다음과 같이 정비계획 및 정비구역을 변경 지정하고 이를 고시하며, 「토지이용규제 기본법」제8조 및 같은 법 시행령 제7조 규정에 따라 지형도면을 고시합니다.

2. 관계도서(토지이음 “http://www.eum.go.kr”에서 열람 가능)는 부산광역시 도시정비과(전화:051-888-4231) 및 부산진구 건축과(전화:051-605-4614)에 비치하여 일반인에게 보입니다.

 

2022년 2월 9일

 

부 산 광 역 시 장

1. 정비구역 변경지정 조서

지정 구분	사업의 구 분	구역의 명칭	위 치	면 적(㎡)	비 고
기정	주택재개발 정비사업	초읍1 주택재개발 정비구역	부산광역시 진구 초읍동 51-187번지 삼광사~어린이 대공원 일원	88,211	최초지정 부고 제2008-376호 (2008.10.15.)
변경	재개발사업	초읍1 재개발정비구역	부산진구 초읍동 51-187번지 삼광사~어린이 대공원 일원	88,211	-

※ 변경사유 :「도시 및 주거환경정비법」전부개정(시행:2018.2.9.)에 따른 변경

 

2. 재개발 정비계획 변경

가. 토지이용계획

구 분	명 칭		기 정		변 경		비 고
			면적(㎡)	비율(%)	면적(㎡)	비율(%)
도시관리계획 용도지역	계		88,211	100.0	88,211	100.0	-
	제2종일반주거지역		7,722	8.8	9,933	11.2	증)2,211㎡
	제3종일반주거지역		79,372	90.0	77,161	87.5	감)2,211㎡
	자연녹지지역		1,117	1.2	1,117	1.3	-
도시관리계획 용도지구	해당사항 없음
택지 및 정비기반시설 (도시계획시설)	계		88,211	100.0	88,211	100.0	-
		【택지용지】	71,675	81.3	68,844	78.1	감)2,831㎡
		공동주택용지	68,052	77.2	64,716	73.4	감)3,336㎡
		학교용지	1,523	1.7	-	-	감)1,523㎡
		종교용지	2,100	2.4	4,128	4.7	증)2,028㎡
		【정비기반시설】	16,536	18.7	19,367	21.9	증)2,831㎡
		도 로	11,281	12.8	11,343	12.9	증)62㎡
		녹 지	5,255	5.9	5,518	6.2	증)263㎡
		공 원	-	-	800	0.9	증)800㎡
		학 교	-	-	1,706	1.9	증)1,706㎡

 

 

나. 용도지역 변경에 관한 계획

구 분		면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
계		88,211	-	88,211	100.0	-
주거지역	제2종일반주거지역	7,722	증)2,211	9,933	11.2	-
	제3종일반주거지역	79,372	감)2,211	77,161	87.5	-
자연녹지지역		1,117	-	1,117	1.3	-

<용도지역 변경 사유서>

도면 표시 번호	위 치	용도지역		면적 (㎡)	용적률	결정(변경)사유
		기 정	변 경
-	초읍동 51-1번지 일원	제3종일반 주거지역	제2종일반 주거지역	2,028	200%	도시계획도로(소로2-379) 선형변경에 따른 기존의 도로 및 공동주택용지가 종교용지로 편입됨에 따라 당해 부지를 기존의 종교용지 용도지역에 맞게 제3종일반주거지역을 제2종일반주거지역으로 변경
-	초읍동 52-2번지 일원	제3종일반 주거지역	제2종일반 주거지역	183	200%	기존 공동주택용지가 도시계획시설(학교)로 추가편입 됨에 따라 기존 학교용지의 용도지역에 맞게 제3종일반주거지역을 제2종일반주거지역으로 변경

 

초읍1 정비계획 변경 고시문(안)_1 (1).hwp

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부산광역시 진구 초읍동 51-187번지 삼광사~어린이 대공원 일원