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개포주공5․잠실우성4차 재건축 등 서울시 건축심의 통과 - 12.13(화) 건축위원회 5건 통과, 공공 533세대 포함 총 5,256세대 공급 - '개포주공5단지' 주변 경관 조화·공공성 확보한 1,277세대 아파트 재탄생 - 송파 '가락프라자·잠실우성4차' 소형~중대형 다양한 수요 고려한 평형 확보 - 신정4 재정비촉진구역 1,660세대·천왕2 도시정비형 재개발구역 421세대 공급 - 시 "주택공급 확대, 주거 환경 개선, 주거공동체 조성 및 활성화 위해 노력 □ 지하철 2호선 신정네거리역 인근 양천구 '신정4 재정비촉진구역' 재건축 사업도 심의를 통과, 공동주택 14개 동, 1,660세대(공공주택 40세대 포함)가 들어서게 된다. 부대복리시설(7,757.91㎡), 근린생활시설(2,650.00㎡)이 함..

개포주공5․잠실우성4차 재건축 등 서울시 건축심의 통과 - 12.13(화) 건축위원회 5건 통과, 공공 533세대 포함 총 5,256세대 공급 - '개포주공5단지' 주변 경관 조화·공공성 확보한 1,277세대 아파트 재탄생 - 송파 '가락프라자·잠실우성4차' 소형~중대형 다양한 수요 고려한 평형 확보 - 신정4 재정비촉진구역 1,660세대·천왕2 도시정비형 재개발구역 421세대 공급 - 시 "주택공급 확대, 주거 환경 개선, 주거공동체 조성 및 활성화 위해 노력" □ 서울시는 지난 12.13(화) 열린 제22차 건축위원회에서 '개포주공5단지 재건축 사업'을 비롯하여 총 5건의 건축계획안을 통과시켰다고 밝혔다. 이번 심의를 통해 공공주택 533세대 포함 총 5,256세대의 공동주택을 공급할 수 있게 됐다...

서울시, '아파트지구' 지구단위계획으로 전환돼 재건축 더 유연해진다 - 지난해 아파트지구 제도 '지구단위계획' 전환 이후 변경된 정책 반영해 지침 개선 - 아파트지구별로 지구단위계획 결정 시점에 '아파트지구 폐지 결정고시'도 할 예정 - 용적률, 높이, 용도 등 유연하게… 기존용지는 '획지'로 전환해 입체적 토지 활용 - 시 "지침 개선, 규제완화 등 통해 주택공급 확대, 지속가능한 도시관리체계 구축" □ 1970년대 급속도로 늘어나는 서울의 인구를 감당하기 위해 아파트를 신속하게 공급하고자 도입한 '아파트지구' 제도가 역사 속으로 사라질 전망이다. □ 서울시는 지난해 ‘아파트지구 지구단위계획 전환지침’을 마련한 이후 변경된 정책 등을 반영하여 용적률, 높이, 용도 등을 유연하게 적용토록 지침을 개선했다..

길음재정비촉진지구‘길음5구역’재정비위원회 심의 통과 - 12.6(화) 도시재정비위원회 '길음5구역 재정비촉진계획 변경안' 조건부가결 - 공동주택 808세대 중 공공주택 148세대 소셜믹스, 사회복지시설도 건립 - 시 " 주택공급, 사회복지시설 건립 등으로 지역주민의 문화복지 증진 기대" □ 서울시는 12.6(화) 열린 제9차 도시재정비위원회에서 성북구 정릉동 175번지 일대 '길음5재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경(안)'이 조건부 가결됐다고 밝혔다. □ 이번 촉진계획에 따라 '길음5구역'에는 당초 계획됐던 571세대보다 237세대 늘어난 총 808세대의 공동주택을 공급하게 되었으며, 이 중 공공주택 148세대는 분양세대와 차별 없는 혼합배치로 공급하게 된다. □ 또한 사회복지시설을 건립해 노후한 정릉종합..

7호선 장승배기역 인근 '노량진2구역' 4백 세대 주상복합 들어선다 - 12.6(화) 노량진재정비촉진지구 내 '노량진2구역' 도시재정비위원회 심의 가결 - 장기전세주택 114세대 포함 총 415세대 공급 - 시 "장승배기역 역세권 주택공급, 장승배기로변 가로 활성화 기대" □ 서울시는 12.6(화) 열린 제9차 도시재정비위원회에서 동작구 노량진동 312-75번지 일대 '노량진2재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경(안)'이 조건부 가결됐다고 밝혔다. □ 이번 심의 결과에 따라 노량진2구역에는 3개동, 지하 4층, 지상 29층, 연면적 80,972㎡ 규모의 주상복합 건축물이 들어서게 된다. ○ 저층부(지하1층~지상2층)에는 상업시설, 업무시설, 커뮤니티시설과 공동주택 415세대(장기전세주택 114세대 포함)가 ..

구로구 온수동 대흥·성원·동진빌라 재건축정비계획 및 정비구역 변경 지정(안) “수정가결” □ 서울시는 2022년 12월 7일 제13차 도시계획위원회를 개최하고 온수역 일대 지구단위계획 변경 및 대흥·성원·동진빌라 재건축 정비계획 및 정비구역 변경 지정(안)을 “수정가결” 하였다. □ 구로구 온수동 45-32번지 일대 대흥·성원·동진빌라는 온수역 일대 지구단위계획구역 내 특별계획구역으로 2014년 정비구역 지정되어 사업 추진 중이었으나, 근린생활시설 부지 편입 및 법적상한용적률 적용을 통해 주택공급을 확대[총 988세대→1,148세대(공공 81세대)]하고자 정비계획 변경을 추진하였다. □ 해당 사업지는 온수역(1·7호선)과 경인로 사이에 위치하고 있어 교통이 편리한 지역으로, 금번 심의를 통해 1985년·..

신촌지역(마포) 도시정비형 재개발구역, 정비계획 변경결정 및 경관심의(안) 도시계획위원회 심의 통과 □ 서울시는 2022년 12월 7일 제13차 도시계획위원회를 개최하여 마포구 노고산동 및 신수동 일대 『신촌지역(마포) 도시정비형 재개발구역』정비계획 변경결정(안)을 “수정가결” 하였다. □ 신촌지역(마포) 도시정비형 재개발구역은 2014년 8월 구역지정 이후 8년 경과로 구역 내 총 36개 개별 사업지구 중 5개 지구가 정비사업 시행 중이다. □ 금회 정비계획 변경은 상위계획인 ‘서울시 도시주거환경정비기본계획’에 따라 변화된 도시관리 목표 실현과 지역여건 변화를 반영하기 위해 재정비하는 사항으로, □ 지역주민들의 의견을 반영하여, 향후 민간에서 주도하는 정비사업의 활성화와 공공성 증대를 위하여 정비계획 ..

연번 안건명 개 요 심의결과 비고 1 신설1구역 공공재개발 정비구역 지정 및 정비계획 변경(안) ○ 위 치: 신설동 92-5번지 일대(11,204.15㎡) ○ 내 용: 신설 제1 공공재개발사업 추진을 위한 정비구역 변경지정 및 정비계획 변경결정(안) 조건부가결 재개발관리팀 채형원 (2133-7188) 신설동역 200m 인접 '신설1구역' 3백 세대 아파트 들어선다 - 동대문구 '신설 제1 주택정비형 공공재개발 정비계획' 변경심의(안) 조건부가결 - '공공재개발 정비계획 변경심의' 첫 사례… 임대 110세대 포함 299세대 공급 - 시 "'신설1' 입지, 주변환경 매우 우수… 원활한 사업위해 적극적인 행정지원" □ 편리한 교통과 성북천 등 우수한 입지 여건에도 불구하고 그간 노후한 환경으로 주목받지 못했던..

거여새마을 재정비촉진계획 통과… '공공재개발' 사전기획 첫 사례 - 12.7(수) 도시재정비수권소위원회 거여새마을 재촉구역 지정·촉진계획 '가결' - '사전기획' 통해 3개월 만에 스피드 구역 지정… 사전기획 효과 보여준 사례 - 용도지역 상향, 층수규제 완화로 공공주택 468세대 포함 총 1,654세대 공급 - 시 "주거환경 개선, 양질의 주택공급 위해 재개발사업 다방면으로 적극 지원" □ 서울시는 12.7(수) 제4차 도시재정비수권소위원회를 개최하고 거여․마천재정비촉진지구 내 거여새마을(송파구 거여동 549번지 일대) 재정비촉진구역 지정 및 촉진계획(안)을 '수정 가결'했다고 밝혔다. □ 거여새마을 구역은 공공재개발 후보지로 선정돼 올해 초부터 사전기획에 들어가 지난 9월 사전기획안을 확정, 3달 여..

방배 13 단독주택재건축 정비구역 정비계획 변경(안) 수정가결 - 제12차 서울특별시 도시계획위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2022년 11월 30일 제12차 도시계획위원회를 개최하여 서초구 방배동 541-2번지 일대 「방배13 단독주택재건축 정비구역 정비계획 결정(변경)(안)」을 수정가결 하였다고 밝혔다. □ 방배13 단독주택재건축 정비구역은 면적 129,891.4㎡로 용적률 249.98% 이하, 최고 22층 이하, 아파트 35개동 총 2,369세대(공공주택 324세대) 규모로 건립될 계획이다. □ 이번 정비계획에서 최고 16층 이하로 계획이 되었던 높이 계획을 최고 22층으로 완화하여 단지 중앙부에 남북으로 통경축을 확보하였으며, 매봉재산 방재시설인 사방지의 안전을 고려하여 주변 공원을 확대하고 방..

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향후 20년 서울의 미래공간전략 2040 서울도시기본계획(안)“원안 가결” - 11.30(수)「도시계획위원회」심의에서 ‘2040 서울도시기본계획(안) ‘원안 가결’ - 서울시는 지난 3.3 계획(안) 발표 이후, 공청회, 관련기관/부서 협의, 시의회 의견청취 등 과정을 거침 - 도시계획 유연성 강화, 시민생활공간 단위에도 주목…7대 공간계획 제시 - 심의결과에 대한 후속조치가 완료되는 대로 연내 확정·공고 예정 □ 서울시는 지난 30일 제12차 도시계획위원회를 개최하고 2040 서울도시기본계획(안)을 “원안 가결” 하였다. □ 서울도시기본계획은 서울시가 추진할 각종 계획의 지침이 되는 최상위 공간계획이자「국토계획법」에 따른 법정계획이며, 향후 20년 서울이 지향할 도시공간의 미래상을 담은 장기계획이다. ..

서울시 균형발전 5개년 계획 발표, 지역격차 해소 위한 발판 마련 - 지역 간 격차 해소 및 균형발전 위한 서울시 지역균형발전 계획(’22~’26) 수립 - 균형발전 정책 방향을 제시하는 종합계획… 실효성을 높이기 위한 전략 담겨 - 산업·일자리, 생활SOC, 주거, 교통, 교육 등 5대 분야 추진전략, 88개 과제 추진 - 시 균형발전위원회 자문, 공청회, 시의회 의견청취 등 시민 의견수렴 과정을 거쳐 수립 - 균형발전지표 개발 및 모니터링 실시, 모니터링 결과를 토대로 대시민 보고서 발간 - 불균형 해소를 통해 소외된 지역에 활력 제고, 지속가능한 도시 성장동력 창출 □ 서울시는 지역간 격차해소와 지역별 특성 있는 발전을 위한 ‘서울시 지역균형발전계획’(이하 균형발전계획)을 수립, 발표했다. 이번에 ..

신속통합 재개발 후보지 자치구 추천 52개소, 투기방지 본격 가동 - 2차 신통기획 재개발 응모한 75곳 중 자치구 추천 52곳 접수, 12월 말 선정위 - 투기세력 차단 3대 투기방지대책… 지분 쪼개기 막기위해 '권리산정기준일 고시' - '토지거래허가구역 지정'해 투기 수요 차단, 후보지 결정 즉시 '건축허가 제한'도 - 시 "투기 세력으로부터 원주민 보호, 선의 피해자 막기 위해 강력한 대책 추진" □ 지난 8월부터 시작한 신속통합기획 주택재개발사업 2차 후보지 자치구 추천 결과가 나왔다. 시는 지금부터 이들 후보지에 대한 강력한 투기방지대책을 가동하여 투기 세력 유입을 막는다는 방침이다. □ 서울시는 11.30(수) 마감한 신속통합기획 주택재개발사업(2차) 후보지 자치구 추천 결과, 서울 시내 19..

서울시, 잠실‧서울역‧마곡에 '3대 마이스(MICE) 거점' 만든다 - ‘서울 마이스 중기 발전계획(23년~27년)’ 4대 분야 17개 과제…관광객 3천만 시대 견인 - '30년까지 마이스 인프라 3.5배 증가…문화‧관광‧교통 등 집약한 거점 만들어 부가가치 - E스포츠 등 국제이벤트로 마이스 영역 확대해 집중 유치, 서울페스타 정례화해 대표축제로 - 마이스 기업 입주공간, 경력주기별 교육기관 신설해 지속가능한 산업 생태계 조성 □ 서울시가 디지털 전환과 코로나19 세계적 유행을 계기로 급변하는 마이스(MICE) 산업에 대응하고, 나아가 세계 최고의 마이스 도시로 자리매김하기 위한 ‘서울 마이스 중기 발전계획(2023~2027년)’을 수립했다. □ 우선, 2030년까지 민간 개발사업을 통해 잠실운동장 일..

가로수길 지구단위계획구역 및 계획 결정(안) 수정가결 - 제16차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2022년 11월 23일 제16차 도시·건축공동위원회에서 강남구 가로수길 지구단위계획구역 및 계획 결정(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 가로수길은 지하철 3호선 신사역에서 압구정 현대고등학교 앞까지 이어지는 은행나무길로, 현대적 건축물과 80~90년대 벽돌건물들이 어루어져 독특한 도시경관으로 인기가 많은 지역이다. □ 대상지는 그간 다양한 패션, 뷰티매장과 세계적인 명품 및 IT스토어 등이 입점하면서 젊은 층이 즐겨 찾는 서울시 내 대표적 상업가로로 인기가 높았다. - 다만, 코로나 이후 사회적 거리두기로 유동인구가 감소하면서 공실률이 높아지고, 높아진 임대료로 인해 식음료..

서초아파트지구 지구단위계획 결정(안) 수정가결 - 제16차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2022년 11월 23일 제16차 도시·건축공동위원회를 개최하여 서초아파트지구를 지구단위계획구역으로 전환하는 ‘서초 아파트지구 지구단위계획(안)’을 ‘수정가결’하였다고 밝혔다. □ 금번 지구단위계획 결정은 과거의 도시관리 기법인 ‘아파트지구 개발기본계획’을 종합적이고 입체적인 현대적 도시관리 수단인 지구단위계획으로 전환하고자 하는 서울시의 정책방향에 따른 것이다. - 1976년 지정된 아파트지구는 2003년 국토계획법에서 삭제되어 주택법 부칙 등으로 운영되고 있어, 제도변화에 대응하는 관리방안 필요 □ 재건축 사업은 정비계획에 따라 추진되는데 정비계획은 용적률, 높이, 용도 등의 도시관리계..

남성역세권 지구단위계획 결정(안) 수정가결 - 제16차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최결과 - □ 서울시는 2022년 11월 23일 개최한 제16차 도시·건축공동위원회에서 「남성역세권 지구단위계획구역 및 지구단위계획 결정(안)」을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 일부 지하철 7호선 남성역 역세권 및 사당로변을 포함하고 있는 주거·근린생활시설 밀집지로, 대상지 일대 생활권 지원기능 강화, 대규모 가용지를 활용한 공공용도 도입, 가로 및 시장 활성화를 목표로 하고 있다. □ 금번 지구단위계획의 주요내용에는 방치되어 있는 舊범진여객부지에 지역 일대 부족시설인 주차장, 보건지소 등을 담는 공공복합청사가 입지할 수 있도록 특별계획구역(2,569㎡)으로 지정하고 도시계획시설(공공청사, 사회복지시설, ..

가산 지구단위계획구역 및 계획 결정(안) 수정가결 - 제16차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2022년 11월 23일 제16차 도시·건축공동위원회에서 금천구 가산지구단위계획구역 및 계획 결정(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 가산지구단위계획구역은 금천구 가산동 140-1번지 일대로 남부순환로 및 금천구 국가산업단지(G-Valley) 1단지, 2단지와 인접한 지역이다. □ 금번 심의는 2015년 결정 이후 변화된 법제도 및 구로고가차도 철거 등의 지역여건 변화를 반영하기 위해 추진되었다. □ 주요 내용으로는 정비예정구역에서 해제된 제2종일반주거지역을 구역에 신규 포함하여 소규모 주택정비사업 등을 통한 자율적 지역 정비를 유도하고, 이면지역의 열악한 도로여건을 개선을 위한 ..

한남재촉지구 마지막 퍼즐 '한남4' 재정비촉진계획 변경(안) 통과 - 11.15(화) 도시재정비위원회 한남4구역 재정비촉진계획 변경(안) '가결’ - 남산7부 능선 넘지 않게 최고 23층 이하, 공공 326세대 포함 2,167세대 - '보광로~장문로 교차지점' 저지대 지반고 높여 상습 침수 불편 해소 기대 - 시 "신속한 주택 공급 및 자연과 어우러진 도시경관 위한 건축계획 지원" □ 서울시는 11.15(화) 제8차 서울특별시 도시재정비위원회를 개최하고 한남4구역(용산구 보광동 360번지 일대) 재정비촉진계획 변경 및 경관심의(안)을 "수정가결" 했다고 밝혔다. □ 반포대교 북단 남산자락, 한남재정비촉진지구의 마지막 퍼즐이었던 '한남4구역'의 재정비촉진계획 변경 심의가 통과돼 한남지구 전체 정비사업에 탄..