DaSarang(다사랑-부동산정보)

전농7구역, 재정비촉진계획 변경(안) 통과 - 11.15.(화) 도시재정비위원회 전농7구역 재정비촉진계획 변경(안) 원안 가결 - 전농7구역 내 장기미집행 도시계획시설 부지를 활용하여 시립도서관 건립 □ 서울시는 '22.11.15.(화) 제8차 도시재정비위원회를 개최하고 전농·답십리재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경(안)에 대하여 '원안 가결' 했다고 밝혔다. □ 이번 결정의 주요 내용은 전농7재정비촉진구역(동대문구 전농동 440-9번지 일원) 내 장기미집행 도시계획시설인 학교 부지를 문화시설(공공 도서관)로 변경하는 사항과 문화시설(공공도서관)의 건축물 범위(건폐율 60% 이하, 용적률 200% 이하, 높이 40m)를 정하는 것으로, 금번 결정으로 시립도서관 건립에 필요한 도시계획 변경 절차가 완료됐다...

서울시, 모아타운 3개소 지정… '27년까지 6천 세대 공급 - 4월 모아타운 1호 '번동'에 이어 11.17(목) 면목동, 시흥3·5동 통합심의 통과 - 이번 모아타운 3개소, 용도지역 상향 및 기반시설 조성 등 관리계획(안) 승인 - 주택품질·공공성 확보위해 '모아타운 심의기준' 적용한 일반지역 모아주택 2곳도 통과 - 시 "신속한 주택공급 위해 효과적인 모아타운 사업관리·지원방안 마련해 나갈 것" □ 서울시가 올해 4월, 노후 저층 주거지를 정비하는 '모아타운 1호 시범 사업지'로 강북구 번동을 승인한 데 이어 3개소 관리계획(안)을 추가로 승인했다. 또 모아타운으로 지정되지 않은 지역이라도 '모아주택 심의기준'을 적용받는 가로주택정비사업 사례도 나왔다. □ 서울시는 11.17(목) 소규모주택 수권..

수도권 서부지역의 광역교통 확충 등 지역현안 해결 추진 - 서울5호선ㆍGTX 등과 연계한 김포한강2 콤팩트시티 조성 - □국토교통부(장관 원희룡)는 수도권 서부지역의 대표적인 지역현안 사업으로 꼽혔던 서울5호선 연장 등 광역교통 확충을 본격적으로 추진하여 지역의 심각한 교통난을 근본적으로 해결해나갈 계획이라고 밝혔다. □김포시 등 수도권 서부지역은 그간 서울과 연접한 지리적 이점에도 불구하고 광역교통대책이 부족하여 도시철도 등 대중교통을 활용하여 서울 도심으로 접근하기가 어려운 측면이 있었다. ㅇ김포한강신도시 조성에 따른 광역교통개선대책으로 김포골드라인(양촌 ↔ 김포공항)이 `19년 개통되어 서울로의 접근성이 다소 용이해졌으나, 경전철(2량) 수송력의 한계로 인해 여전히 출근시간대 극심한 혼잡이 발생하고..

서울시, 여의도 최고령 '시범아파트' 신속통합기획안 확정…재건축 속도 - 주요 대규모 재건축 단지 최초…그간 정체됐던 여의도 노후 아파트 재건축 속도 기대 - 10개월 간 주민과 한팀 이뤄 마련…열람공고 거쳐 내년 상반기 정비구역 지정 기대 - 최고 65층으로 여의도 스카이라인 재창조…국제금융도시 위상 걸맞은 대표 단지로 - 한강변 문화공원, 입체보행교 신설해 ‘그레이트 선셋 한강’ 민관 협력 선도모델로 □ 서울시가 주요 대규모 재건축 단지 중 처음으로 여의도 ‘시범아파트’의 신속통합기획안을 확정했다. 여의도에서 가장 오래된 시범아파트가 오랜 부침 끝에 재건축 정상화 궤도에 오르면서 그간 정체됐던 여의도 노후 아파트 단지 재건축이 속속 속도를 낼 것으로 기대된다. ○ ‘신속통합기획’은 민간이 주도하는 재..

서울시, 모아타운 공모 강남구 대청마을 1곳 추가 선정 - 11.7(월) 소위원회 검토 결과, 하반기 공모 신청한 대청마을 2곳 중 1곳 선정 - 시 “자원회수시설 등 기피시설 인접 주민 고충” 고려 선정… 모아타운 총 65곳 추진 - 상습 침수 여부, 주민 갈등, 지역 주거 환경 정비 필요성 등 종합적으로 고려 - 향후 관리계획 수립 시 층수 제한, 아파트 불허 등 규제 완화에 따른 공공기여 조건 □ 지난달 서울시가 하반기 모아타운 대상지 26곳을 발표한 데 이어 당시 선정위원회 선정 결과 발표에서 제외됐던 강남구 일원동 대청마을 내 2개소(일원동 619-641, 663-686 일대)에 대한 최종 선정 결과를 발표했다. □ 서울시는 11.7(월) '대청마을 모아타운 대상지 선정 소위원회'를 열고 일원동..

자양지구 지구단위계획구역내 자양11 특별계획구역 세부개발계획 결정(안) 수정가결 - 제15차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2022년 11월 9일 제15차 도시·건축공동위원회를 개최하여 광진구 자양동 72-1번지 일대 “자양지구 지구단위계획 및 자양11 특별계획구역세부개발계획 결정(변경)(안)”을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 지하철 7호선 뚝섬유원지역 인근으로, 주변에 뚝섬한강공원 등이 입지해 있으며, 강변북로 및 청담대교를 통한 교통접근성이 우수한 지역으로 자양지구 지구단위계획에 포함된 곳이다. □ 주요 내용으로는 주변 지역을 고려한 높이계획(40m이하) 및 보행환경 개선을 위한 건축한계선 지정, 지역내 부족한 업무시설(4,961㎡)과 공공시설(524㎡)등 복합..

신림지구중심 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경), 양지병원 특별계획구역 세부개발계획 결정(안) 수정가결 - 제15차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2022년 11월 9일 제15차 도시·건축공동위원회를 개최하여 신림지구중심 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경), 양지병원 특별계획구역 세부개발계획 결정(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 지하철 2호선 신림역 인근으로, 신림지구중심 지구단위계획구역의 남동측에 위치하고 있다. □ 특별계획구역 세부개발계획에는 기존 2개동으로 이루어진 양지병원의 구관을 철거하고 증축(약 13,890㎡)하는 계획과 대상지 이면부 교통흐름 개선을 위한 도로 확폭 등의 내용이 담겨있다. □ 서울시 관계자는 “금번 특별계획구역 세부개발계획 결정..

목동지구 택지개발사업 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안) 수정가결 - 제15차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2022년 11월 9일 제15차 도시·건축공동위원회를 개최하여 목동지구 택지개발사업 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안)이 “수정가결” 되었다고 밝혔다. □ 목동지구는 1980년대 주택문제 해결을 위하여 택지개발사업을 통해 대규모 아파트가 공급되었으나, 공급 우선정책으로 인하여 주변지역과 단절, 획일적 경관 형성 등에 문제가 있었다. □ 서울시는 이러한 문제를 해결하고자 목동지구 지구단위계획을 재정비하여 주변 지역과 통합적 공간구조를 마련하고 이를 실현하고자 하였다. □ 첫째, 지구단위계획 재정비를 통해 대규모 단지로 단절되었던 기존시가지 가로와 단지 내 신..

□ 마지막으로 지하철 6호선 광흥창역과 연결된 높이 35층, 302세대 아파트가 들어선다. 내년 상반기 사업계획승인을 거쳐 '25년에 준공 예정이다. □ 이번 심의로 연면적 39,707㎡, 지하 4층~지상 35층, 2개 동의 공동주택 건축물이 조성될 계획이다. ○ 지상 2층~지상 35층에는 공공주택 89세대를 포함한 공동주택 302세대, 4가지 평형(전용 37․51․59A․59B)이 들어가며 ○ 그밖에 ▴근린생활시설(2,954.56㎡) ▴청소년 커뮤니티복합센터(331.02㎡) ▴지역체육시설(765.38㎡) 등도 포함된다. (전용면적 기준, 세대수) 구 분 계 37A형 51A형 59A형 59B형 계 302 68 33 102 99 공 공 89 40 16 13 20 분 양 213 28 17 89 79 □ 저층..

반포주공1단지 재건축, 서리풀 특별계획A 신축 등 건축심의 통과 - 11.8(화) 서울시 건축위원회 결과… 공공 300세대 포함 총 5,300세대 공급 - 반포주공1단지(1·2·4주구) 재건축 5,002세대 대단지, 지역 공동체(커뮤니티)시설도 - 서리풀터널 인근 대규모 업무시설복합단지, 광흥창 역세권 지상 35층 아파트 - 시 "입주민뿐 아니라 지역주민 모두 배려하는 건축계획 유도하는 심의 운영" □ 서울시는 지난 11.8(화) 열린 제21차 건축위원회에서 '반포주공1단지(1․2․4주구) 재건축사업(변경)'과 '서리풀 지단구역 특계A 신축사업', '창전동 319번지 일대 역세권주택 및 공공주택사업', 총 3건의 건축계획안을 통과시켰다고 밝혔다. ○ 이번 심의를 통해 반포주공1단지 5,002세대(공공 2..

서대문구 좌원상가 도시재생 인정사업 서대문구 좌원상가 도시재생 인정사업 사업계획(안) 도시재생위원회“통과” □ 서울시는 2022년 10월 27일 제2차 도시재생위원회 심의 결과, 서대문구 좌원상가 도시재생인정사업 사업계획(안)을 “원안 가결” 하였다. □ 금회 계획(안)이 확정됨에 따라 사업대상지인 좌원상가는 2025년까지 총사업비 930억원을 투입하여 사업을 본격 추진한다. □ 서대문구 좌원상가는 1966년 준공되어 정밀진단안전결과 구조물의 내구성이 상당 부분 저하되어있고 철근부식에 의한 구조물의 손상 가속화가 예상되어「시설물안전법」의 제3종시설(E등급)지정되었으며, 시설물의재난·붕괴 위험의 우려가 있어 신속한 조치가 필요한 상황이다. □ 이에따라, 국토부 뉴딜사업(도시재생인정사업)공모를 위한 서울시 ..

'소규모재건축 사업성 분석' 서울시가 무료로 해드립니다 - 11.1(화)부터 신청… 1만㎡․기존 주택 200세대 미만 등 해당하는 주택단지 - 작년 15개소 분석 지원… 조합설립 전 또는 사업추진 더딘 단지도 지원 가능 - 시 "저층주거지 주거환경 개선위해 소규모주택 정비 제도개선, 주민 적극지원" □ 저층주택이 밀집한 지역 중 1만㎡ 미만, 200세대 미만인 소규모 주택단지의 재건축 사업성을 서울시가 무료로 분석해 준다. □ 서울시는 서울 시내 빠른 주택공급을 유도하고 소규모재건축을 활성화하기 위해 '소규모재건축 사업성 분석 지원서비스'를 제공한다고 밝혔다. 사업성 분석을 원하는 주택단지는 11.1(화)~11.30(수) 관할구청을 통해 신청하면 된다. □ '소규모재건축' 사업은 정비기반시설이 양호한 지..

서울역 북부 특별계획 신축, 홍제3 주택재건축 '건축심의 통과' - 10.25(화) 건축위원회 2건 '가결'… 공동주택 634세대, 오피스텔 414실 공급 - '27년 서울역 북부에 38층 복합단지… 업무·호텔·오피스텔 등 주변과 기능 연계 - 무악재역 인근 '홍제3' 공공주택 78세대 포함 공동주택 공급, 다양한 평형 확보 - 시 "건축위원회 운영을 통해 원활한 주택공급, 창의적 건축계획 지원해 나갈 것" □ 서울시는 10.25(화) 열린 제20차 건축위원회에서 '용산 지구단위계획구역 서울역 북부 특계 신축사업'과 '홍제3 주택재건축사업' 건축계획안을 통과시켰다고 밝혔다.

송파구 거여동 6번지 일대 지구단위계획 결정(안) 수정가결 □ 서울시는 2022년 10월 26일 제14차 도시·건축공동위원회를 개최하여 송파구 거여동 6번지 일대 지구단위계획 결정(안)을 심의한 결과 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 노후·불량 건축물이 밀집한 지역으로 주거환경이 열악하여 지구단위계획 수립을 통해 공동주택 건립을 위한 계획을 수립함으로써 주변 지역 주거환경 및 도시경관을 개선을 도모하였다. □ 지구단위계획구역 지정을 통해 대상지 22,362.6㎡에 지하3층~지상25층 규모의 공동주택 단지에 총 493세대가 들어서며 이 중 9세대는 공공주택으로 건립된다. □ 금회 지구단위계획에서는 단지 내 기존 어린이 공원을 오금로53길 및 성내천로18길 변에 배치시켜 단지 외부에서 접근성을 증진..

군자역지구 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안) 수정가결 □ 서울시는 2022년 10월 26일 제14차 도시·건축공동위원회를 개최하여 군자역지구 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 군자역지구는 지하철5,7호선 더블역세권으로 천호대로변 입지적 특성을 기반으로 도심기능 확대와 지역 활성화를 위해 지구단위계획구역 확장 및 계획을 재정비하게 된 지역이다. □ 금번 재정비계획으로 천호대로변은 구역확장을 통해 블록단위의 규모있는 복합개발을 위한 여건을 마련하고 적정 공공기여를 통하여 공공성 있는 업무공간 및 생활SOC 등 지역 내 주민필요시설을 확보하고자 하였으며, □ 주요 계획 내용에는 특별계획구역(4개소) 및 특별계획가능구역(3개소)을 지정하여 향후 주민제안에 따..

율곡로 지구단위계획구역내 효제동 21-3번지 일대 특별계획구역 지정 및 세부개발계획 결정 수정가결 - 제14차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2022년 10월 26일 제14차 도시·건축공동위원회를 개최하여 종로구 효제동 21-3번지 일대에 대하여 “율곡로 지구단위계획 결정(변경) 및 효제동 21-3번지 일대 특별계획구역 지정 및 세부개발계획 결정(안)”을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 지하철 1호선 종로5가역 인근으로, 주변에 종묘, 창경궁, 서울대병원, 낙산공원 등이 입지해 있으며, 율곡로 지구단위계획에 포함된 곳이다. □ 금번 지구단위계획 변경은 통합 개발을 통한 효율적인 토지이용과 기반시설(도로) 개선을 위하여 주민제안에 따라 추진되었다. □ 주요 내용은 기존..

서울시, 강변북로‧경부간선도로 지하화-상부엔 공원…대대적 도로공간 재편 시동 - 오세훈 시장, 26일 지하도로 상부에 시민 여가공간 조성 마드리드 ‘리오공원’ 방문 - 상습정체 ‘강변북로’(가양~영동), ‘경부간선도로’(양재~한남) 재구조화 추진 - 도로기능 회복, 지역단절 극복 및 녹지·여가 공간 창출, 지상·지하 입체적 활용으로 도시경쟁력↑ - 스페인 수도 마드리드시와 도시계획‧기반시설 개발‧문화관광 등 우호 협력도시 양해각서 □ 서울시는 한강변을 따라 형성된 ‘강변북로’와 도심 중앙을 관통하는 ‘경부간선도로’의 지하화를 본격 추진한다. 이를 통해 확보되는 상부공간은 시민들을 위한 다양한 여가·문화 공간, 공원 녹지, 지역 필요시설 등으로 조성할 계획이다. □ 스페인 마드리드를 방문 중인 오세훈 시장..

은마아파트 주택재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정 ․ 경관심의(안) “수정가결” □ 서울시는 2022년 10월 19일 제11차 도시계획위원회를 개최하고 강남구 은마아파트 주택재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정·경관심의(안)을 “수정가결” 하였다. □ 강남구 대치동 316번지 일대 은마아파트는 대치역과 학여울역 인근 및 양재천을 이용하기 용이한 곳에 위치하고 있으며, 1979년 준공된 28개동 4,424세대 노후아파트이다. □ 이번 심의를 통해 33개동 5,778세대(공공주택 678)로 건립될 예정이며, 보차혼용통로계획 및 공원조성 등 공공기여계획 등으로 주변 생활권과 조화로운 정비계획을 수립함으로써 인접한 주변지역도 함께 주거환경이 개선될 것으로 사료된다. □ 2017년도 도시계획위원회에서 보류된..

중랑구 중화동 우성타운 재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안) “수정가결” □ 서울시는 2022년 10월 19일 제11차 도시계획위원회를 개최하고 중화동 우성타운 재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안)을 “수정가결” 하였다. □ 중랑구 중화동 195-2번지 우성타운은 7호선(중화역, 상봉역)과 경의중앙선(상봉역, 중랑역) 인근에 위치하고 있으며, 금번 심의를 통해 1986년 준공된 노후 연립주택(7개동, 3층, 96세대)을 아파트[3개동, 20층, 223세대(공공주택 15세대)]로 재건축하게 되었다. □ 금회 정비계획 결정 시 아파트 출입구를 기존 동일로(35m)변에서 동일로 124길(6m)로 변경하여 동일로 교통이 원활하도록 하였고, 현재 일방통행로인 동일로 124길에 차도부속형 전면공지를 ..

서울시, 모아타운 대상지 공모 26곳 선정… '모아타운 사업 본격화' - 10.20(목) 신청 접수 39곳 중 26곳 선정, 내년 사업 탄력받아 본격 추진 전망 ‧ 주민 갈등 또는 투기 우려 예상, 시급성 등 고려하여 반포1동, 합정동 등 7개소 미선정 ‧ 신청구역 2만㎡ 미만 4개소는 주민제안 방식으로 신속하게 사업 추진토록 대안 제시 ‧ 강남구 대청마을 2개소 규제완화 시 미치는 영향 등 세부 검토 거쳐 추후 발표 예정 - 주거약자와의 동행을 위해 반지하 주택비율, 상습침수지역 여부 등 최우선 검토 - 선정된 곳뿐 아니라 미선정된 지역도 권리산정기준일 10.27.로 지정, 투기 차단 - 시 "모아타운 대상지로 선정된 총 64곳 빠른 사업 추진을 위해 지원 아끼지 않을 것" □ 지난 6월, 서울시가 노..