DaSarang(다사랑-부동산정보)

“삼양사거리 역세권 활성화사업(미아동 703-13번지)” 지구단위계획구역 및 계획(안) 결정 - 2023년 제1차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최결과 - □ 서울시가 1월 11일 제1차 도시·건축공동위원회를 개최하고, 강북구 미아동 703-13번지 역세권 활성화사업에 대한 지구단위계획구역 지정 및 계획(안)을 ‘수정가결’ 했다. □ 시는 지역에 부족한 생활지원시설을 확충하고 도심 활성화를 위한 도시계획 전략으로 ‘역세권 활성화사업’을 추진 중에 있다. □ ‘역세권 활성화사업’은 직주근접이 가능한 서울시내 역세권을 중심으로 입체적·복합적 개발을 유도하는 사업이다. 민간사업자는 용도지역 변경을 통해 사업성을 높일 수 있는 것은 물론, 공공은 증가한 용적률의 절반을 지역에 필요한 생활서비스시설이나 공공임대..

한남 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안) 수정가결 - 제1차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2023년 1월 11일 제1차 도시·건축공동위원회를 개최하여 한남 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안)이 “수정가결” 되었다고 밝혔다. □ 해당 구역은 한남오거리~한남대교 북단으로 이어지는 한남대로를 중심으로 서측에는 한남재정비촉진지구와 동측으로 저층 주거단지 등이 입지하고 있으며 도심과 강남을 잇는 교통 요지로 꼽히는 지역이다. □ 금번 지구단위계획 재정비는 2011년 지구단위계획 결정 이후 인접한 한남3구역 계획 변경에 따라 기반시설(도로) 조정을 위해 특별계획구역을 변경하고 한남역으로 보행 접근 편의성 개선을 위해 한남역과 연계하는 공중연결통로와 한강 조망 공간을 조성토..

국회대로 주변 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) 수정가결 - 제1차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2023년 1월 11일 제1차 도시·건축공동위원회를 개최하여 국회대로 주변 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안)을 “수정가결”하였다고 밝혔다. □ 대상지는 신월IC에서 홍익병원 앞 사거리 인근까지 이어지는 국회대로 주변지역으로 국회대로를 중심으로 양천구 신월·신정동 일대와 강서구 화곡동 일대(622,000㎡) 저층주거 및 자재·유통상가 밀집지역이다. □ 국회대로는 현재 지하화 및 상부 공원화사업 진행중으로 공원 조성이 완료되면 주변지역의 공간적·기능적 여건변화가 예상됨에 따라 선제적 관리를 위해 서울시는 공원과 연계한 맞춤형 계획, 지역상권 활성화 및 정주환경 개선을 목..

서울시, 올해 건물 에너지효율화 무이자 융자 120억 지원…1.16.부터 접수 - 단열 창호, 고효율 조명 교체 등 에너지 성능개선 공사비 0% 금리로 융자 - 서울시 건물에너지효율화사업 지원시스템(brp.eseoul.go.kr)에서 신청, 절차 간소화 - 건물 최대 20억원, 주택 최대 6천만원 무이자 융자…올해부터 고기밀 성능 현관문도 지원 - 2월 6일(월) 건물․주택 소유자, 시공업체, 대리점 등 대상 사업설명회 개최 - 시, “고물가 시대에 시민부담을 최소화하는 정책으로 저탄소 건물 확산에 노력” □ 올해 전기, 가스요금 인상 예고로 시민들의 에너지 비용 부담이 더욱 늘어난 가운데, 서울시는 건물에서 발생하는 온실가스를 줄이기 위해 노후 건물의 에너지 효율을 높이는「2023년 건물에너지효율화(B..

도시철도 9호선 4단계 국토교통부 사업계획 승인…본공사 착공 - 중앙보훈병원~고덕역(5호선)~고덕강일1지구, 총연장 4.1킬로미터(㎞), 4개소 정거장, 2028년 완공 - 서울 한강이남 동~서로 잇는 총연장 45.5킬로미터(㎞), 42개 정거장, 9호선 골드라인 완성 - 시, “시민 불편 최소화, 안전에 중점 두고 사업 추진, 지역경제 활성화 크게 기여 기대” □ 서울시는 국토교통부로부터 ‘도시철도 9호선 4단계 연장사업’에 대한 사업계획을 지난 12월 29일(목) 승인받아 2028년 완공을 목표로 공사를 본격적으로 추진한다고 밝혔다. ○ 서울시는 2022년 8월 도시철도 9호선 4단계 연장사업에 대한 사업계획 승인을 신청하였으며, 국토교통부(대도시권광역교통위원회)는 중앙 관계부처, 한국도로공사 등 관..

서울시, 신속통합 재개발 후보지 25곳 선정… 반지하밀집지역 등 포함 - 12.29(목) '22년 선정위원회 결과, 자치구 추천 51곳 대상 최종 25곳 선정 - 내년 신속통합기획·정비계획 수립, '24년 구역지정… 약 3만4천 호 공급 전망 - 침수 위험 있는 반지하주택 밀집지역, 침수취약지역 우선 고려하여 10곳 선정 - 미선정 구역 포함 '투기방지대책' 추진, 권리산정기준일 '22.1.28.로 매매 시 주의 - 시 "작년․올해 선정된 후보지 총 46곳 원활한 사업추진을 위해 다각적 지원" □ 지난해 연말 서울시가 신속통합기획 적용 재개발 후보지 21개소를 발표한데 이어 올해도 2차 공모 후보지 선정결과를 내놓았다. □ 서울시는 29일(목) '2022년 신속통합기획 주택재개발 후보지 선정위원회'를 열..

낙성대 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안) 수정가결 - 제18차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2022년 12월 28일 제18차 도시·건축공동위원회를 개최하여 낙성대 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 지하철 2호선 낙성대역 인근에 위치한 지역으로, 두 개의 지구단위계획구역을 통합하여 남부순환로변 연속성 있는 계획을 수립하고자 재정비하게 되었다. □ 주요 내용으로는 ’22년 1월 지정된 관악S밸리(벤처기업육성촉진지구) 육성을 위하여 제3종일반주거지역 내 바닥면적 3,000㎡ 이상 업무시설이 건축 가능하도록 완화하고, 간선변을 제외한 8m 이상 진입로 확보 시 지식산업센터 건축 또한 가능하도록 계획하였다. □ 아울러 민간..

불광 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안) 수정가결 - 제18차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2022년 12월 28일 제18차 도시·건축공동위원회에서「불광 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안)」이 “수정가결”되었다고 밝혔다. □ 대상지는 지하철 3․6호선이 지나는 불광역을 중심으로 한 상업 및 주거용도 혼재 지역이며 도시기본계획 상 연신내-불광 지역중심으로 상업․업무 기능강화를 유도하고, 주변 주거지역을 지원하기 위하여 11년만에 지구단위계획 재정비가 이루어진 지역이다. □ 금번 주요 결정사항으로는 통일로·불광로 간선변에는 지역중심 기능에 부응하는 업무기능이 적극 도입 될 수 있도록 자율적 공동개발을 통한 권장용도 도입을 유도하고, 초등학교 입지 등을 고려하여 교육..

월곡 지구단위계획 결정(변경)(안) 수정가결 - 제18차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2022년 12월 28일 제18차 도시·건축공동위원회에서 성북구 월곡지구단위계획 결정(변경)(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 지하철 6호선 월곡역에 인접한 준주거지역으로 간선도로인 화랑로변은 상업시설 및 주상복합건축물이 이면부에는 저층주거와 근린생활시설이 혼재된 지역이다. □ 금번 결정은 2012년 결정 이후 변화된 법제도 및 지역 현안을 반영하기 위해 추진되었다. □ 주요 결정사항으로는 주민동의 미확보 등으로 사업계획이 수립되지 않아 지역 노후화를 가중하고 있는 “월곡2특별계획구역”을 해제하고, 자율적 개발을 통한 지역 정비가 활성화될 수 있도록 필지 또는 가구 단위 개발..

서울시 혜화·명륜동 지구단위계획 결정(변경)(안) 원안가결 - 제18차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최 결과 - 서울시는 2022년 12월 28일 제18차 도시·건축공동위원회를 개최하여 서울시 혜화·명륜동 지구단위계획 결정(변경)(안)을 “원안가결”하였다고 밝혔다. □ 금회 지구단위계획 변경(안)은 허용용도 계획 상 학원 외 교습소를 추가허용하는 내용을 담고 있다.

영등포지역 부도심권 지구단위계획 결정(변경) 및 특별계획구역(Ⅲ-1) 세부개발계획 결정(변경)(안) 수정가결 - 제18차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2022년 12월 28일 제18차 도시‧건축공동위원회를 개최하여 영등포구 문래동3가 27-1번지 일대(면적 6,411.4㎡)에 대한 「영등포지역 부도심권 지구단위계획 결정(변경) 및 특별계획구역(Ⅲ-1) 세부개발계획 결정(변경)(안)」을 “수정가결”하였다고 밝혔다. □ 대상지는 청과물도매시장 이전적지의 정비 및 노후불량 건축물 밀집지의 주거환경 개선을 위해 복합기능을 육성하고자 하는 지역이다. □ 금번 변경으로 특별계획구역(Ⅲ-1) 북서측 일부 제척된 지역을 편입하여 구역을 정형화하고 기반시설 도로의 합리적 설치가 가능해졌으며,..

'삼표레미콘 부지' 사전협상 대상지 선정…서울시, 본격 개발논의 착수 - ‘삼표공장 부지’ 제18차 도시건축공동위원회 사전협상 대상지 선정 ‘원안동의’결정 - ‘23년 사전협상제도를 통해 소유주와 개발논의 착수.. 2025년 상반기 착공 목표 - 서울의 성장동력 확보 위한 전략적 부지로 검토…업무·상업 중심의 복합거점조성 - 사전협상으로 확보 공공기여 약 6천억원 서울숲 고도화, 첨단 문화거점 조성 등에 투입 □ 서울시는 2022년 12월 28일 제18차 도시·건축공동위원회를 개최하여 성동구 성수동1가 683번지 삼표레미콘공장 부지 도시계획변경 사전협상 대상지 선정 자문(안)에 대해 “원안동의” 하였다고 밝혔다. □ ‘성수동 삼표레미콘 공장’은 1997년 공장 가동이 시작된 지 45년만인 지난 8월16일..

서초 신동아아파트․송파 한양3차아파트 재건축 건축심의 통과 - 12.27(화) 건축위원회 결과 2건 통과… 이번 심의 통해 총 1,665세대 공급 - 서초동 신동아 재건축 1,157세대 공급… 소형~중대형까지 다양한 평면 도입 - 5호선 방이역 인근 한양3차아파트 재건축 공공 77세대 포함해 508세대 공급 - 시 "신속 투명한 건축심의 운영으로 안정적이고 지속가능한 주택공급 지속 노력" □ 서울시는 지난 12.27(화) 열린 제23차 건축위원회에서 ▴서초 신동아아파트 재건축 사업(변경) ▴송파 한양3차아파트 재건축사업 건축계획안을 통과시켰다고 밝혔다. ○ 이번 심의를 통해 서초동 신동아아파트는 1,157세대, 방이동 한양3차아파트는 508세대(공공 77세대 포함)로 총 1,665세대의 공동주택이 공급될..

서울시, '고덕강일3단지'에 토지임대부 분양주택 5백 세대 공급 - 12.30(금) 사전예약 공고 후 내년 초 접수… '건축물 소유권'을 갖는 분양주택 - '후분양' 적용 2026년 본청약 예정… 본청약 시점 추정 분양가 3억 5,500만 원 - 고품질 설계 반영… 전매제한기간 후 개인 간 거래 허용되도록 관계기관 협의 중 - 시 "내집 마련 꿈꾸던 시민의 주거사다리… 합리적 가격의 다양한 주택 공급할 것" □ 서울시가 고덕강일 지역에 건물분양 주택, 이른바 '토지임대부 분양주택'을 선보인다. 이번 주 입주자모집공고 후 내년 초 사전예약(사전청약)을 진행, '26년 본청약을 거쳐 '27년 입주 예정이다. □ 서울시와 서울주택도시공사(이하 'SH공사')가 12.30(금) 고덕강일3단지 '토지임대부 분양주택..

01 계획의 개요 및 정책방향 1.1 계획의 개요 1) 계획의 배경 및 목적 - 본 기본계획은 「도시 및 주거환경정비법」 제4조 제1항의 규정에 의거 10년 단위로 수립하는 「도시정비 형 재개발사업부문」에 해당하는 법정계획임 - 도시정비형 재개발기본계획은 도시정비형 재개발사업의 기본적인 정책방향과 물리적인 골격을 정하는 계 획으로, 도시정비형 재개발사업구역의 지정 및 정비계획 수립의 기본방향을 제시함 - 금번 기본계획은 2016년에 수립된 기본계획을 재정비하는 것으로 그간 변화된 제도, 사회‧ 문화‧경제적 여 건을 반영하여 기본계획을 재정비하도록 되어 있는 법 규정에 따른 것임 - 금번 기본계획은 다음 세 가지에 중점을 두어 계획을 재정비하였음 ① 상위 및 관련계획, 정책변화에 대응하는 계획 수립 ② 기..

「2030 도시재생전략계획」확정, 개발․정비 병행하는 2세대 도시재생 본격 추진 - ｢2030 서울시 도시재생전략계획 변경(안)｣ 도시재생위원회 심의 '원안가결’ - 다양한 사업방식 적용으로 쇠퇴지역 균형발전을 위한 제도적 기반 마련 - ’20~’21년 선정된 활성화지역 5개소 도시재생전략계획 반영으로 법적 지위 확보 □ 서울시는 12월 23일 제5차 도시재생위원회 개최 결과 「2030 서울특별시 도시재생전략계획 변경(안)」이 원안가결 되었다고 밝혔다. 이로써 ‘쇠퇴지역 균형발전’이라는 새로운 정책 방향 아래 개발․정비까지 포함한 다양한 수단으로 도시를 활성화시키는 2세대 도시재생이 본격적으로 추진될 전망이다. □ ‘도시재생 전략계획’은 ｢도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법｣ 상 수립하는 도시재생 분..

청량리 미주아파트 재건축기본계획 변경 및 정비구역 지정(안), 경관심의 “수정가결” □ 서울시는 2022년 12월 21일 제14차 도시계획위원회를 개최하고 동대문구 청량리 미주아파트 재건축 기본계획 변경 및 정비구역 지정·경관심의(안)을 “수정가결” 하였다. □ 동대문구 청량리동 235-1번지 일대 미주아파트는 청량리역(1호선, 경의중앙선, 분당선) 인근에 위치하고 있으며, 1978년 준공된 8개동 1,089세대 노후아파트이며, 아파트 단지가 도시계획도로(폭20m)로 분리되어있어 2010 도시·주거환경정비기본계획상 2개의 정비예정구역으로 지정되었으나 기존 하나의 주택단지임을 감안하여 금회 단일 정비구역으로 지정하였다. □ 금회 심의를 통해 10개동 1,370세대(공공주택 162세대)로 건립될 예정이며, ..

서울시, 깡통전세 불법중개 공인중개사 등 부동산시장 교란행위자 9명 검찰 송치 - 사회초년생․신혼부부에게 깡통전세를 불법 중개한 무자격자와 공인중개사 등 공인중개사법 위반사범 5명 검찰송치 - 위장전입 후 인기청약단지 특별공급에 청약하여 부정하게 당첨받은 4명도 검찰송치 - 내년에도 부동산 불법행위에 대해 고강도 수사 예정…시민들의 제보 당부 ※ 이 보도자료는 범죄로 인한 피해의 급속한 확산 또는 동종 범죄 발생이 심각하게 우려되어 배포하는 자료로서 공개하는 범죄사실은 재판에 의해 확정된 사실이 아님을 유의하여 주시기 바랍니다. □ 서울시 민생사법경찰단은 시민들의 주거안정을 위협하는 깡통전세 불법알선 공인중개사와 특별공급 부정청약 당첨자 등 부동산 공급 및 거래 질서 교란 행위자 9명을 적발하여 검찰에 ..

서울시, 타 지역 출신 대학생 위한 첫 '연합기숙사' 건립 본격화 - 서울시-한국장학재단, 용산구 신계동 철도 폐선부지에 600여 명 수용 ‘대학생 연합기숙사’ - 사립대 민자 기숙사 대비 절반 이하인 월 15만 원…대학생 주거안정 기여 기대 - 저층부엔 서울형 키즈카페 등 주민편의시설…2023년 착공해 2024년 준공 목표 □ 용산선 폐선 이후 20년 가까이 방치된 철도 폐선부지에 오는 2024년 ‘대학생 연합기숙사’가 들어선다. 서울에 있는 대학에 다니는 타 지역 출신 대학생들을 위해 서울시 내에 건립하는 첫 대학생 연합기숙사다. 사립대 민자 기숙사 대비 절반 이하인 월 15만 원의 기숙사비로 이용할 수 있어 대학생들의 주거 부담 완화에 도움이 될 것으로 기대된다. □ 서울시는 한국장학재단과 함께 용..

배봉산주변 고도지구 변경…휘경5구역 6백세대 쾌적한 주거지로 재탄생 -‘배봉산 주변 고도지구’ 변경 결정(안) 및 ‘휘경동 43 일대 정비계획’ 결정(안) 수정가결 -배봉산 조망 고려한 합리적 높이제한 변경…경관관리와 노후주거지 정비 기대 □ 서울시는 12.15.(목) 열린 제17차 도시계획위원회 수권소위원회에서 ‘배봉산 주변 고도지구’ 변경 결정(안), ‘휘경 제5 주택정비형 재개발사업’ 정비구역 지정 및 정비계획 결정·경관심의(안)을 ‘수정가결’했다고 밝혔다. ○ 고도지구는 쾌적한 환경과 토지의 효율적 이용을 위해 건축물 높이의 최고한도를 규제할 필요가 있는 지구를 말한다. □ 대상지는 배봉산근린공원과 중랑천 인근 동대문구 휘경동 43번지 일대로, 배봉산주변 경관 관리를 위해 높이 12m 이하로 고도..