용산 국제빌딩주변 도시환경정비구역 변경

서울특별시용산구고시 제2009 - 15 호

 

국제빌딩주변 도시환경정비구역 변경지정

 

서울특별시고시 제2007-142(2006. 4.20)호, 서울특별시고시 제2007-253(2007. 7.26.)호로

정비구역지정 및 정정고시 되었고 서울특별시용산구고시 제2007-42(2007. 9. 6.)호로 변경지정된 국제빌딩주변 도시환경정비구역에 대하여 『도시 및 주거환경정비법』 제4조, 같은 법 시행령 제13조의2 및 『서울특별시 도시 및 주거환경정비조례』 제7조 규정에 따라 정비구역을 변경(경미한 변경)지정하고 같은 법 제4조 제3항에 의하여 이를 고시합니다.

 

2009년 4월 3 월

 

용 산 구 청 장

 

 

가. 정비구역의 명칭 : 변경 없음

 

나. 도시환경정비구역의 위치 및 면적

구 분	구역의 명칭	위 치	면 적(㎡)			처분방식	비 고
			기 정	증(감)	변 경
변 경	국제빌딩주변 도시환경정비구역	용산구 한강로 3가 63번지 일대	91,849.8	감)350.3	91,499.5	관리처분	•구역내 존치 1개소 11,748.7㎡ 포함 •측량결과 구역계 일부 변경 및 면적 감소

 

다. 특별계획구역 결정(변경)조서

구 분	구역의 명칭	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기 정	증(감)	변 경
변 경	국제빌딩주변 특별계획구역	용산구 한강로 3가 63번지 일대	91,849.8	감)350.3	91,499.5	•구역내 존치 1개소 11,748.7㎡ 포함 •측량결과 구역계 일부 변경 및 면적 감소

라. 도시환경정비사업구역 결정(변경)조서

구분	구역명	위 치	시 행 면 적(㎡)							비고
			계	대 지			정비기반시설부담면적
				기 정	증ㆍ감	변 경	기 정	증ㆍ감	변 경
계	-	-	91,499.5	56,249.3	-	56,249.3	35,600.5	감)350.3	35,250.2
변경	1구역	한강로 2가 185-1 일대	8,297.2	5,021.3	-	5,021.3	3,397.4	감)121.5	3,275.9
기정	2구역	한강로 2가 191 일대	11,748.7	11,748.7	-	11,748.7	-	-	-
변경	3구역	한강로 2가 189 일대	12,264.8	7,201.0	-	7,201.0	4,937.3	증)126.5	5,063.8
변경	4구역	한강로 3가 63-70 일대	53,066.1	28,718.8	-	28,718.8	24,722.8	감)375.5	24,347.3
변경	5구역	한강로 2가 210-1 일대	6,122.7	3,559.5	-	3,559.5	2,543.0	증) 20.2	2,563.2

구 분	명 칭	면 적(㎡)			비율(%)	비 고
		기 정	증(감)	변 경
합 계		91,849.8	감)350.3	91,499.5	100.0
소 계		56,249.3	-	56,249.3	61.5
기 정	1구역	5,021.3	-	5,021.3	5.5	1-1, 1-2, 1-3획지
기 정	2구역	11,748.7	-	11,748.7	12.8	2획지
기 정	3구역	7,201.0	-	7,201.0	7.9	3획지
기 정	4구역	28,718.8	-	28,718.8	31.4	4-1, 4-2획지
기 정	5구역	3,559.5	-	3,559.5	3.9	5획지
소 계		35,600.5	감)350.3	35,250.2	38.5
변 경	도 로	12,292.3	증)1,074.7	13,367.0	14.6	1-1, 1-2, 1-3,1-4소로 (4호선) 2-1, 2-2, 2-3중로 (3호선) 2-2, 2-57대로 (2호선)
변 경	공 원	18,089.0	감)1,417.3	16,671.7	18.2	근린공원 1개소
변 경	녹 지	4,714.2	감)9.6	4,704.6	5.1	경관녹지 2개소, 완충녹지 1개소
변 경	공공공지	505.0	증) 1.9	506.9	0.6	공개공지 1개소

마. 건축계획에 관한 사항

결정구분	구역구분		획지구분		위치	연면적(㎡)	주된용도	세대수	건폐율 (%)	용적률 (%)	높이(m) 층수(지하/지상)
	명칭	면적(㎡)	명칭	면적(㎡)
기정 합계	-	91,849.8	-	56,249.3	-	326,919.22	-	785	-	-	-
변경 합계	-	91,499.5	-	56,249.3	-	326,838.66	-	719	-	-	-
기정	1	8,418.7	1-1	1,945.5	한강로2가 185-1일원	15,547.21	업무, 근생	0	42.17	799.14 (800.00)	120.0 7/26
			1-2	1,337.2	한강로2가 164일원	7,895.99	주거복합 (공동, 업무, 근생)	18	38.95	590.49 (635.33)	90.0 6/21
			1-3	1,738.6	한강로2가 186일원	10,290.20	주거복합 (공동, 업무, 근생)	30	38.53	591.87 (636.71)	100.0 6/23
			소계	5,021.3		33,733.4		48
변경	1	8,297.2	1-1	1,945.5	한강로2가 185-1일원	15,547.21	업무, 근생	0	42.17	799.14 (800.00)	120.0 7/26
			1-2	1,337.2	한강로2가 164일원	7,895.99	주거복합 (공동, 업무, 근생)	18	38.95	590.49 (635.33)	90.0 6/21
			1-3	1,738.6	한강로2가 186일원	10,290.20	주거복합 (공동, 업무, 근생)	30	38.53	591.87 (636.71)	100.0 6/23
			소계	5,021.3		33,733.4		48
기정	2	11,748.7	2	11,748.7	한강로2가 191일원	-	업무, 근생, 판매	0	-	-	-
기정	3	12,138.3	3	7,201.0	한강로2가 189일원	50,550.74	주거복합 (공동, 업무, 판매)	141	37.35	699.70 (700.00)	150.0 7/40
변경	3	12,264.8	3	7,201.0	한강로2가 189일원	50.381.04	주거복합 (공동, 업무, 판매)	128	37.33	699.64 (700.00)	120.0 7/40
기정	4	53,441.6	4-1	9,467.2	한강로3가 63-49일원	70,537.02	주거복합 (공동, 업무, 판매 및 집회)	205	58.62	749.62 (750.00)	150.0 /7/40
			4-2	19,251.6	한강로3가 63-70일원	143,634.84	주거복합 (공동, 업무, 판매)	341	44.79	749.41 (750.00)	150.0 7/40
			소계	28,718.8		214,171.86		546
변경	4	53,066.1	4-1	9,467.2	한강로3가 63-49일원	70,618.63	주거복합 (공동, 업무, 판매 및 종교)	211	55.31	745.93 (750.00)	142.55 /7/40
			4-2	19,251.6	한강로3가 63-70일원	143,642.37	주거복합 (공동, 업무, 판매)	282	44.74	746.13 (750.00)	139.40 7/40
			소계	28,718.8		214,261.00		493
기정	5	6,102.5	5	3,559.5	한강로2가 210-1일원	28,463.22	주거복합 (공동, 업무, 근생)	50	39.28	799.64 (800.00)	150.0 7/33
변경	5	6,122.7	5	3,559.5	한강로2가 210-1일원	28,463.22	주거복합 (공동, 업무, 근생)	50	39.28	799.64 (800.00)	150.0 7/33

 

바. 정비기반시설 및 도시계획시설의 설치‧정비 등에 관한 계획

1) 도로 결정(변경) 조서

구분	규 모				기능	사용형태	연장 (m)	위 치		비 고
	노형	분류	번호	폭원(m)				기 점	종 점
기정	대로	2	2	30	주간선 도 로	일반도로	96	한강로2가 179-12	한강로2가 163
기정	대로	2	57	30~70	보조간선 도 로	일반도로	2,600	용산역 (광장24)	서빙고로 (광로36)
기정	중로	1	1	20	집산도로	일반도로	245 (45)	한강로3가 63-99	용산동5가 2-49
기정	중로	2	1	15	집산도로	일반도로	172	한강로2가 164-1	용산동5가 1-13
기정	중로	2	2	15	집산도로	일반도로	138	한강로3가 63-360	한강로3가 63-275
기정	중로	2	3	15	집산도로	일반도로	45	용산동5가 2-43	한강로2가 187-7
기정	소로	1	1	10	특수도로	보행자 전용도로	116	한강로2가 225-1	한강로3가 63-132
기정	소로	1	2	10	집산도로	일반도로	157	한강로3가 63-1	한강로3가 63-132
기정	소로	1	3	10	특수도로	보행자 전용도로	72	한강로2가 221-1	한강로3가 63-46
기정	소로	1	4	10	집산도로	일반도로	201	한강로3가 63-1	한강로3가 63-46

2) 공원 결정(변경) 조서

구분	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			비 고
				기 정	변 경	변경후
변경	공원	근린공원	한강로3가 63-113일원	18,089.0	감)1,417.3	16,671.7	현황측량에 따른 면적변경

3) 녹지 결정(변경) 조서

구분	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			비 고
				기 정	변 경	변경후
변경	녹지	완충녹지	한강로2가   220-4일원	2,926.6	증) 8.0	2,934.6	현황측량에    따른   면적변경
변경	녹지	경관녹지	한강로2가   165일원	789.4	감) 0.1	789.3
변경	녹지	경관녹지	용산동5가   1-44일원	998.2	감) 17.5	980.7

4) 공공공지 결정(변경) 조서

구분	시 설 명	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기 정	변 경	변경후
변경	공공공지	용산동 5가   1-28호일원	505.0	증) 1.9	506.9	현황측량에   따른   면적변경

 

사. 임대주택의 건설에 관한 계획

구분	건립위치	부지 면적 (㎡)	동수	연면적 (㎡)	세대수	세대규모 (전용면적㎡)	비 고
기정	용산구   한강로3   가 63-49호   일원	-	2	7,648.49   (전용면적   3,720.93)	93	40.01㎡	․ 4구역 계획세대수 546세대   중 17% 설치   ․ 4-1,4-2획지 주거동내 각각   35, 58세대 건설
변경	용산구   한강로3   가   63-49호   일원	580.2	1	7,616.39   (전용면적   3,378.95)	84	40.01㎡ ~ 40.60㎡	․ 구역 계획세대수 493세대중    17% 설치   ․ 4-1획지 주거동내 84세대   건설

 

아. 도시환경정비구역(변경) 지정도서 : “변경도서 별첨”