종로 사직2도시환경정비 구역지정 (사직3110-10일대)

 

◈서울특별시고시 제2009-465호

사직2 도시환경정비구역 지정, 도시관리계획(용도지역․지구) 변경결정 및 지형도면 고시

서울특별시 종로구 사직동 311-10번지 일대를 「도시 및 주거환경정비법」 제4조제4항 및 제5항의 규정에 따라 정비구역으로 지정 및 고시하고, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조제5항 및 제6항, 제32조제4항의 규정에 따라 도시관리계획(용도지역ㆍ지구)을 변경결정 및 고시하며, 「토지이용규제기본법」 제8조의 규정에 따라 지형도면을 고시합니다.

2009년 11월 19일

서 울 특 별 시 장

1. 정비구역의 지정

가. 정비사업의 명칭 : 사직2 도시환경정비사업

나. 정비구역의 위치 및 면적

구 분	구 역 명	위 치	면 적 (㎡)			비 고
			기 정	변 경	변경후
신 규	사직2 도시환경정비구역	종로구 사직동 311-10 일대	-	34,261.5	34,261.5	-

 

2. 정비수법의 변경결정

사 업 위 치	변 경 내 용		비 고
	변 경 전	변 경 후
종로구 사직동 311-10 일원	수복재개발	철거재개발	지구단위계획을 통한 정비수법의 변경

 

3. 도시관리계획(용도지역ㆍ지구)의 변경결정

가. 용도지역 변경결정 조서 및 사유

1) 용도지역 변경결정 조서

구 분		면 적 (㎡)			구성비 (%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
계		6,870,720.0 (34,261.5)	-	6,870,720.0 (34,261.5)	100.0 (100.0)	※( )는 사직2 도시환경정비구역내
일반주거지역		759,987.0 (-)	-	759,987.0 (-)	11.1 (-)
주거 지역 주거 지역	제1종일반주거지역	3,126,431.0 (27,948.1)	감)27,948.1	3,098,482.9 (-)	45.1 (-)
	제2종일반주거지역 (7층 이하)	1,939,642.0 (4,750.5)	증)29,511.0	1,969,153.0 (34,261.5)	28.7 (100.0)
	제2종일반주거지역 (12층 이하)	415,689.0 (1,562.9)	감)1,562.9	414,126.1 (-)	6.0 (-)
	제3종일반주거지역	628,971.0 (-)	-	628,971.0 (-)	9.1 (-)

 

2) 용도지역 변경결정 사유

위 치	용 도 지 역		면적 (㎡)	용적률 (%)	결정(변경)사유
	기 정	변 경
사직동 311-32대 일원	제1종일반주거지역	제2종일반주거지역 (7층이하)	27,948.1	200	∙ 공동주택 건립을 위한 용도지역의 상향
사직동 311-7대 일원	제2종일반주거지역 (12층이하)	제2종일반주거지역 (7층이하)	1,562.9	200	∙ 대상지내 용도지역 통합관리를 위해 용도지역 1단계 하향

 

 

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