동대문 전농1,4동, 답십리 1,3,5동 재촉계획변경안

서울특별시 동대문구공고 제2011-113호 전농·답십리 재정비촉진계획(답십리18구역) 변경결정(안) 공람공고 1. 전농·답십리재정비촉진지구 재정비촉진계획(답십리18구역) 변경결정(안)에 대하여 「도시재정비 촉진을 위한 특별법」 제9조제2항 및 같은법 시행령 제9조제1항의 규정에 의거 일반인 및 이해관계인에게 알리고 관련도서를 공람합니다. 2. 본 재정비촉진계획 변경결정(안)에 대하여 의견이 있을 경우 공람기간내에 아래 공람장소에 의견을 제출할 수 있음을 알려드립니다. 2011년 2월 10일 서울특별시 동대문구청장 가. 공람기간 : 공고일 다음날로부터 14일간(2011. 2. 11~24) 나. 공람장소 : 서울특별시 동대문구 용두동 39-9번지 동대문구청 도시계획과 답십리제18구역 주택재개발 정비사업 조합사무실 다. 공람사유 : 전농·답십리재정비촉진계획(답십리18구역) 변경에 따른 공람 라. 공람내용 : 재정비촉진계획 변경결정에 관한 사항 1. 재정비촉진지구의 명칭·유형·위치·면적 : 변경없음 명 칭 유 형 위 치 면적(㎡) 비 고   기 정 변 경 변경후   전농·답십리 재정비촉진지구 주거지형 동대문구 전농1,4동 답십리1,3,5동 일대 905,842 - 905,842     2. 재정비촉진사업의 완료목표 연도 : 2016년(변경없음) 3. 재정비촉진지구 정비의 기본방향 및 목표 : 변경없음 4. 결정 또는 변경되는 재정비촉진계획의 개요 가. 답십리18 재정비촉진구역 외 기타 촉진계획은 변경사항 없음 나. 답십리18 재정비촉진구역 촉진계획 1) 정비구역의 위치 및 면적 : 변경없음 구분 구역의 명칭 위 치 면적(㎡) 비 고   기 정 증 감 변 경   기정 답십리제18주택 재개발정비구역 동대문구 답십리동 98번지 일대 55,730 - 55,730     2) 재정비 촉진계획 구분 명칭 면 적(㎡) 비율(%) 비고   기정 증.감 변경   합 계 55,730 - 55,730 100.00 -   정비 기반 시설 등 소 계 16,412 - 16,412 29.45 -   도로 소계 7,428 - 7,428 13.33 -   (1) 4,987 - 4,987 8.95 -   (2) 2,003 - 2,003 3.59 -   (3) 131 - 131 0.24 -   (4) 134 - 134 0.24 -   (5) 173 - 173 0.31 -   공원/녹지 소계 3,420 - 3,420 6.14 -   공원 1,722 - 1,722 3.09 -   녹지(1) 453 - 453 0.81 -   녹지(2) 1,245 - 1,245 2.23 -   문화시설 2,989 - 2,989 5.36 -   학교용지 2,575 - 2,575 4.62 -   택지 소 계 39,318 - 39,318 70.55 -   택지1 (1-1, 1-2) 38,978 -2 38,976 69.94 공동주택 및 부대복리시설   택지2 340 +2 342 0.61 종교시설   가)토지이용계획 : 종교시설 존치   나) 도시계획시설 설치계획 : 변경없음 ■ 도 로 결정 구분 규 모 기능 연장 (m) 위 치 주요 경과지 최초 결정일 비고   등급 류별 번호 폭원 (m) 시점 종점   기정 중로 2 443 16 집산 300 전농동 295-215 답십리동 238-3 답십리동 103-5 08.05.29 (서고시178호)     기정 소로 3 1 6 국지 330 답십리동 439-56 답십리동 242-41 답십리동 99-15 08.05.29 (서고시178호)     기정 대로 3 10 25 보조 간선 1,100 마장동 전농동 광 장 전농 로타리 36.12.26 (총고시722호) 구역내 33M 확폭   기정 대로 3 130 25 보조 간선 2,100 오스카극장 동측 전농동 광 장 동대문 중학교 78.5.1 (서고시187호) 구역내 33M 확폭   결정 구분 시설의 종류 위치 면적(㎡) 최초 결정일 비고   명칭 세분류 기정 증(감) 변경   기정 공 원 소공원 전농동 295-486번지 일대 1,722 - 1,722 08.05.29 (서고시178호) -   기정 녹지(1) 연결녹지 답십리동 104-2번지 일대 453 - 453 〃 -   기정 녹지(2) 연결녹지 답십리동 236-29번지 일대 1,245 - 1,245 〃 -   ■ 공원·녹지   ■ 학교·문화시설 결정 구분 시설의 종류 위치 면적(㎡) 최초 결정일 비고   명칭 세분류 기정 증(감) 변경   기정 문화시설 - 전농동 309-8번지 일대 2,989 - 2,989 08.05.29 (서고시178호) -   기정 학 교 초등학교 전농동 306번지 일대 19,146 - 19,146 92.07.24 (서고시252호) -   다) 건축물의 정비·개량 및 건축시설계획 ■ 기존건축물의 정비·개량계획 : 변경없음 결정 구분 구역구분 위 치 정비개량계획(동) 비고   명칭 면적(㎡) 계 존치 개수 철거후 신축 철거 이주   기정 답십리제18 재정비촉진구역 55,730 답십리동 98번지일대 375 - - 375 - -   ■ 건축시설계획 결정 구분 가구또는획지구분 위치 연면적(㎡) 주된 용도 건폐율 (%) 용적률 (%) 층 수   명칭 면적(㎡)   기정 택지1 (1-1, 1-2) 38,978 답십리동 101-1번지 일대 160,000㎡ 이하 공동주택 및 부대복리시설 50%이하 평균235.0%이하 평균16층 이하   변경 38,976 30%이하 평균253.3%이하 평균18층 이하   기정 택지2 340 답십리동 227-10번지 일대 관계법규에 따름 종교시설 관계법규에 따름   변경 342   주택의 규모 및 규모별 건설비율 ○총세대수 : 975세대 [임대167세대(17.13%)] - 주택건설 85㎡이하 : 837세대(85.85%) 85㎡초과 : 138세대(14.15%) - 임대주택: 167세대(전체세대수의 17.13%) 40㎡ 이하 : 83세대(임대주택의 49.70%) 40~50㎡이하 : 67세대(임대주택의 40.12%) 50~60㎡이하 : 17세대(임대주택의 10.18%)   건축시설의 건축선에 관한 계획 ○ 남측 대지경계선(답십리길)에서부터 건축한계선 18m지정 ○ 전농초등학교 경계선에서부터 건축한계선 6m지정 ○ 기타도로변에서부터 건축한계선 6m지정   ■ 높이계획 : 가로구역별 최고높이 70m이하로 결정 ※ 변경사유 : 재정비촉진지구 내 재개발사업 기준용적률 상향 조정계획 적용에 따른 건축계획 변경 라) 정비사업 시행계획 시행방법 시행예정시기 정비사업 시행으로 증감 예상 세대수 홍수등 취약 요건에 대한 검토결과 비고 주택재개발 정비사업 구역 지정고시일부터 4년이내 감)170세대 - - 마) 임대주택 등의 건설에 관한 계획 건립위치 부지면적 (㎡) 동 수 연면적(㎡) 세대수 세대규모(전용) 비 고 답십리18 재정비 촉진구역내 별도획지로 구분하지 않음 1 15,000이하 167세대 전용면적 60㎡이하 - 5. 관계도면 및 기타 자세한 내용은 전농·답십리재정비촉진계획(답십리18구역) 변경결정(안) 참조 : 생략(비치한 도서와 같음) 6. 시민의 열람편의를 위하여 동대문구청 도시계획과(☎2127-4579) 및 답십리제18구역 주택재개발정비사업 조합사무실(☎2242-9917)에 관계도서를 비치하고 있습니다.