강동 둔촌 170-1 일대 둔촌주공 재건축 조건부 심의통과

 

 

둔촌주공아파트 주택재건축정비사업 건축심의 통과

국내 최대 규모의 재건축단지가 가로공원 명소로 재탄생한다

 

지역주민에게 열린 길 중심의 개방형 커뮤니티 계획으로, 지역공동체를 활성화 시키고 도시문화를 선도하는 미래지향적 단지 구현

- 서울시 공공건축가가 투입되어 균형 잡힌 단지계획과 공공성 확보로 인근 지역의 도시환경과도 조화로운 ‘우수디자인 공동주택’ 단지 조성

재건축소형주택 1,046세대를 공급함으로서 서민 주거안정에 기여

 

사 업 명	위 치	용 도	용적률 (%)	층 수 (지상/지하)	심의결과
둔촌주공 아파트 주택재건축 정비사업	강동구 둔촌1동 170-1번지 일대	공동주택 (11,106세대)	273.88	35/4	조건부동의

 

     ▣ 서울시는 2014년 5월 20일 제14차 건축위원회를 개최하여 강동구 둔촌동 일대 둔촌주공아파트 주택재건축정비사업 계획안을 통과시켰다고 밝혔다.

     ▣ 금회 심의를 통과한 둔촌주공아파트 단지는 단일 규모로는 국내 최대의 대규모 재건축 단지로서 강동지역 일대에 도시환경적 영향이 대단히 큰 지역에 속한 사업으로서,

     ▣ 서울시 공공건축가가 계획의 초기단계부터 설계자를 자문하여, 단지계획 뿐 만 아니라 인근 생태환경보전지역과 초등학교에 대한 공공기여 방안을 제시하여 ?우수디자인 공동주택?단지로 조성될 예정이다

○ 대규모 재개발․재건축의 도시정비 사업시 주변지역에 미치는 영향이 상당히 크므로, 대규모 단지를 조성하는 해법을 제시하고 인근 지역의 도시환경개선, 도시미관 등 공공에 대한 배려가 있어야 우수디자인이라 할 수 있을 것이므로,

○ 대규모 단지를 조성하는 방법으로 주변 자연환경을 우선 고려하여 일자산에서 이어지는 생태경관보전지역(생태습지 포함)의 생태서식환경을 보호하고 완충지대를 활용하여 생태체험 학습공간으로 조성하는 등 개발로 인해 생태환경이 훼손되지 않도록 하였다.

○ 아파트 주동의 배치는 주변지역과의 소통을 위해 개방형으로 계획되었고, 단지 외곽 경계부를 오픈 구조로 계획하여 단지 내·외부 공간이 단절되지 않도록 하였다.

○ 또한, 폭 20미터의 공공보행통로 2개와 가로수길 2개로 구성된 격자형 가로공원을 조성하였고, 명일로 가로변에는 복층형 접지세대를 계획하여 가로에서 직접 세대로 출입할 수 있어 가로가 활성화 되도록 특화하였다.

○ 아파트 주동은 요철을 최소화하고 절제된 외관형태로 계획하여 주변도시상황에 따라 다양한 주동형태로 도시미관을 향상시켰다.

※ 둔촌주공아파트는 정진국(한양대) 교수가 공공건축가로 참여

 

▣ 아울러 대규모 주택단지 건축에 따라 지역 주민과 함께 사용할 커뮤니티 시설을 마련하여 열린 아파트 단지를 조성하고, 단지 내 노후화된 학교의 교육환경 개선을 위해 시설물 리모델링을 지원할 예정이다.

○ 길을 중심으로 커뮤니티시설을 배치하여 아파트단지 주민뿐만 아니라 지역주민 누구나 접근하기 쉽게 하였으며, 어린이집, 작은도서관, 경로당 등 커뮤니티시설을 개방하여 지역 커뮤니티 활성화에 크게 기여할 것으로 전망된다.

○ 아울러 학교 리모델링을 통해 단지 내 학생 뿐만 아니라, 인근 주변에 거주하는 학생들까지도 혜택을 볼 수 있도록 하여 지역문화 공동체의 중심 역할을 담당하게 될 것이다.

 

▣ 서울시 이건기 주택정책실장은 “기존의 획일화된 단지 개발 형태를 탈피하여 이웃과 함께하는 길(가로공원) 중심의 열린 대규모 아파트 단지 조성의 모범사례가 되기를 기대한다.”

또한 “전체세대수의 30%를 넘는 3,540세대의 소형주택 공급(임대 1,046세대)으로 서민주거안정 및 2~3인 가구 등 주변 지역의 다양한 주택수요에 부응할 것으로 예상된다” 고 밝혔다.

 

▣ 둔촌 아파트 주택재건축 정비사업 설계 개요

○ 위 치 : 강동구 둔촌1동 170-1 (대지면적 : 463,106.6㎡)

○ 건축규모 : 지하4층/지상35층, 연면적 2,193,677.32㎡

건폐율 19.11%, 용적률 273.88%

○ 용 도 : 공동주택 11,106세대 [조합원 및 일반분양 10,060세대] [재건축소형(임대)주택 1,046세대] ▲ 29㎡형 236세대 ▲ 39㎡형 1,073세대 ▲ 49㎡형 1,041세대 ▲ 59㎡형 1,160세대

▲ 84㎡형 4,214세대 ▲ 95㎡형 542세대 ▲ 109㎡형 2,636세대 ▲ 134㎡형 204세대

○ 착공예정일 : 2016. 07월

○ 준공예정일 : 2019. 07월