노원 상계동 677, 680 일원 주공 8단지 재건축 심의통과

 상계2(주공8단지) 주택재건축정비사업 건축심의 통과

수락산으로의 열린 조망과 녹지의 유입 및 인접지의 일조권을 고려하여 저층과 고층을 조합한 건물 배치

단지 높낮이 차이를 이용, 녹지축-보행동선-중앙광장과 접하는 커뮤니티 시설의 배치로 주민 편의성 제고 및 지역주민과 공유하는 열린 커뮤니티 공간 제공

- 현대인의 다양한 라이프스타일과 입주자의 생애주기별 수요변화에 적극적인 대응을 고려하여 평면구성을 쉽게 조정할 수 있도록 맞춤형 설계 도입

 

사 업 명	위 치	용 도	용적률 (%)	층 수 (지상/지하)	심의결과
상계2(주공8단지) 주택재건축정비사업	노원구 상계동 677,680번지일대	공동주택 (1,062세대)	293.51	30/3	조건부 동의

 

 

▣ 서울시는 2015년 8월 11일 제19차 건축위원회를 개최하여 노원구 상계동 677번지 일대 상계2(주공8단지) 주택재건축정비사업 계획안을 통과시켰다고 밝혔다.

▣ 금회 심의를 통과한 상계2(주공8단지) 아파트는

○ 동측과 서측에는 보람아파트 및 상계 주공9단지 등 현재 재건축을 추진중인 아파트 단지들과 접하고 있고, 남측과 북측으로는 상곡초등학교 및 청원초중고 등 교육기관으로 둘러싸여 있어 교육환경이 양호한 곳이다.

○ 대지 중앙과 북측에 위치한 학교의 교육환경 보호에 대한 배려가 필수 조건으로 학교와 접하는 아파트의 높이를 최대한 낮춰서 위압감을 해소 시키고 일조환경을 최대한 배려하도록 계획하였다.

○ 자연스러운 스카이라인 계획을 통한 생동감있는 입면구성과 색채를 계획하고, 49㎡ 단위세대를 새롭게 추가하고 60㎡이하 세대수 확충으로 소형평형의 다양화를 꾀하였으며,

○ 근린공원과 학교 가는 길을 연계한 보행로를 중앙광장 및 커뮤니티시설과 접하게 함으로써 단지 내부뿐만 아니라 인근 학교 및 주거단지와 연계한 지역 친화형 단지로 조성될 예정이다.

 

▣ 아울러 다양한 사회구성원의 생애주기별 수요변화에 쉽게 대응하도록 평면구성을 자유롭게 조정할 수 있게 설계한 것이 특징이다.

▣ 각각의 단지는 어린이집, 경로당, 작은도서관 등 지역 주민과 함께 커뮤니티를 형성할 수 있도록 주민공동시설을 개방함으로써 열린 단지로 조성될 예정이다.

 

▣ 상계2(주공8단지) 주택재건축정비사업 설계 개요

○ 위 치 : 서울시 노원구 상계동 677,680번지 일대 (대지면적 : 36,132.5㎡)

○ 건축규모 : 지하3층/지상30층, 연면적 159,151.62㎡

건폐율 23.37%, 용적률 293.51%

○ 용 도 : 공동주택 1,062세대 [조합원 및 일반분양 906세대] [재건축소형(임대)주택 156세대 ]

▲ 49㎡형 53세대 ▲ 59㎡형 447세대 ▲ 74㎡형 101세대 ▲ 84㎡형 438세대

▲ 114㎡형 23세대

 

○ 착공예정일 : 2016. 12월

○ 준공예정일 : 2019. 12월