서울역-서대문 1·2 도시정비형 재개발구역 정비계획 변경결정 및 경관심의(안) 도시계획위원회 심의 통과

서울역-서대문 1·2 도시정비형 재개발구역 정비계획 변경결정 및 경관심의(안) 도시계획위원회 심의 통과

 

□ 서울시는 2020년 12월 2일(수) 제16차 서울시 도시계획위원회 심의를 개최하여 중구 순화동 및 의주로1가 일대『서울역-서대문 1·2 도시정비형 재개발사업구역 정비계획 변경결정(안)』을 ‘수정가결’ 하였다.

 

□ 서울역-서대문 1·2구역은 1973년 구역지정 이후 40년이상 사업구역을 여러개로 나누어 분할시행하고 있는 구역으로 15개 지구 중 13개 사업지구가 완료되었다.

 

□ 금회 정비계획 변경은 기존의 오래된 정비계획(안)을 변화된 상위계획의 도시관리 목표를 실현 가능하도록 재정비하는 사항으로, 민간주도 정비사업의 공공성을 증대를 위하여 서울시에서 선제적 재정비로 추진해왔다.

 

□ 특히, 노후된 완료 건축물의 정비 및 옛 도시조직을 유지·보존하는 데 주안점을 두었다.

○ 기존의 도시조직을 보전하고 지역적 특성을 살리기 위해 단일화된 철거정비형 정비수법을 혼합형 정비수법(소단위관리형, 일반정비형)으로 전환

○ 노후된 건축물 정비 및 사업실현성 확보를 위해 완료지구를 시행지구로 전환하고 장기미시행지구를 소단위관리지구로 전환

○ 정비기반시설이 대부분 확보된 구역 현황을 고려하여 구역 평균부담률(북:13.14%, 남:20.35%) 폐지

 

□ 금번 정비계획 재정비로 도심내 활성화된 상업가로의 특성을 유지보존하면서 낙후된 도시경관을 실질적으로 개선할 수 있는 방안이 마련되어, 도심부 정체성을 강화하고 정비사업 활성화에 기여할 것으로 기대된다.