강원 원주 봉화2택지개발 지정변경

 

강원도고시 제2009-97호

원주 봉화산2지구 택지개발사업 예정지구 지정변경․개발계획승인 및 지형도면고시

1. 건설교통부 고시 제2008-16(2008.1.18)호로 예정지구로 지정된 원주 봉화산2지구 택지개발사업에 대하여 「택지개발촉진법」 제3조 및 「같은법」제8조의 규정에 의거 예정지구 지정변경 및 개발계획을 승인하여 고시하며,

2. 「토지이용규제기본법」제8조 및 「같은법 시행령」제7조의 규정에 따라 지형도면 등을 다음과 같이 고시합니다.

 

2009년 3월 20일

강 원 도 지 사

 

Ⅰ. 택지개발사업 예정지구 지정변경

1. 변경내용

지 구 명	위 치	면 적(㎡)			비고
		기 정	변 경	증․감
원주 봉화산2지구	원주시 단계동 716-1번지 일원	292,511	294,890	증) 2,379

 

2. 변경사유

◦ 국도42호선의 확장계획을 반영하고, 현황도로선과의 일치를 위해 중복부분 제척 및 잔여지 편입으로 인한 지구계 조정

Ⅱ. 택지개발계획

1. 개발사업의 명칭 : 원주 봉화산2지구 택지개발사업

 

2. 사업시행자의 명칭․주소와 대표자의 성명

가. 명칭 및 성명 : 원주시장 김기열

나. 주소 : 강원도 원주시 시청로 1 (무실동 1)

3. 개발기간

◦ 사업착수일 : 개발계획 승인일

◦ 준공예정일 : 2012. 12. 31

 

4. 개발하려는 토지의 위치와 면적

◦ 위 치 : 원주시 단계동 716-1번지 일원

◦ 면 적 : 294,890㎡

 

5. 개발계획의 개요

가. 개발목적

◦ 대상지 내 폐기물처리장 및 도축장･창고･공장･주택･근생시설 등이 혼재하여 난개발 방지를 위한 계획적 관리가 요구

◦ 양호한 접근성으로 인해 가중되는 개발압력을 기존 시가지 및 인접 사업지구와의 유기적 연계를 통해 지역활성화 도모

◦ 충분한 기반시설 및 녹지 확보를 통한 체계적이고 계획적 개발로 양질의 택지 공급

 

나. 인구 및 주택건설계획

◦ 수용인구 : 4,113인 (가구당 2.7인)

◦ 주택계획 : 1,524가구

구 분		면  적 (㎡)	가구수 (가구)	인구수 (인)	비   고
계		120,736	1,524	4,113	총밀도 : 140인/ha
단독주택용지		52,094	206	555	단독 : 공동 = 43 : 57
공동주택용지		68,642	1,318	3,558
	60㎡ 이하	20,593	519	1,401	60㎡ 이하 : 60~85㎡ : 85㎡ 초과 = 30% : 40% : 30%
	60~85㎡	27,457	503	1,358
	85㎡ 초과	20,593	296	799

6. 토지이용에 관한 계획

가. 토지이용계획

구    분			면적(㎡)	구성비(%)	비    고
계			294,890	100.0
주 택 건 설 용 지			131,089	44.5
	단독주택용지		52,094	17.7	단독 : 공동 = 43 : 57
	공동주택용지		68,642	23.3
	근린생활시설용지		10,353	3.5
공 공 시 설 용 지			163,801	55.5
	도        로		66,482	22.5
		도        로	59,518	20.2
		보행자전용도로	6,964	2.3
	주   차   장		8,202	2.8	노외주차장 3개소
	공원ㆍ녹지		70,128	23.8
		공       원	48,657	16.5	근린공원 1개소, 어린이공원 1개소, 소공원 4개소
		녹       지	21,471	7.3	경관녹지 8개소, 완충녹지 3개소
	광 장		1,384	0.5	1개소
	공 공 공 지		1,646	0.5	3개소
	공 공 청 사		800	0.3	파출소 1개소
	문 화 시 설		1,500	0.5	문화회관 1개소
	저  류  지		(4,600)	(1.6)	1개소(공원 내 중복 결정)
	가스공급설비		30	0.0	도시가스 정압기 1개소
	종 교 시 설		3,091	1.0	3개소
	교 육 시 설		10,538	3.6	초등학교 1개소

나. 주택건설용지에 관한 계획

구 분		면  적 (㎡)	용적률 (%)	평균평형 (평)	호수 (호)	호당가구수 (가구/호)	가구수 (가구)	인구수 (인)	비   고
계		120,736	-	-	1,468	-	1,524	4,113	총밀도 : 140인/ha
단독주택용지		52,094	-	-	150	-	206	555
	분양택지	34,141	-	110	94	1	94	253	94필지
	이주자택지	17,953	-	98	56	2	112	302	56필지
공동주택용지		68,642	-	-	1,318	-	1,318	3,558
	60㎡ 이하	20,593	200	24	519	1	519	1,401
	60~85㎡	27,457	200	33	503	1	503	1,358
	85㎡ 초과	20,593	200	42	296	1	296	799

※ 국민임대주택 면적비율 : 공동주택의 40% 이상