양평군 강상면 교평리 461-1 일원 교평지구 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립 고시

양평군 고시 제2021-94호

양평 교평지구 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립 고시

 

양평군 강상면 교평리 461-1번지 일원의 양평 교평지구 도시개발사업에 대하여「도시개발법」제3조 및 제4조 규정에 따라 도시개발구역 지정 및 개발계획을 수립하고, 같은 법 제9조 및 같은 법 시행령 제15조, 「토지이용규제 기본법」제8조 및 같은 법 시행령 제7조의 규정에 따라 다음과 같이 지형도면을 작성하여 이를 고시합니다. 

 

2021. 8. 19.

양 평 군 수 

 

1. 도시개발구역의 명칭

○ 양평 교평지구 도시개발구역

2. 도시개발구역의 위치 및 면적

○ 위 치 : 경기도 양평군 강상면 교평리 461-1번지 일원

○ 면 적 : 29,687㎡

3. 도시개발구역의 지정목적

○ ｢도시개발법｣에 따라 효율적인 토지이용을 도모함으로서 건전한 도시발전 및 난개발을 방지하고 쾌적하고 합리적인 주거환경 조성

4. 도시개발사업의 시행자(시행자가 지정이 되지 아니한 경우에는 제안자)와 그 주된 사무소의 소재지

○ 제안자 : (주)한국토지신탁

○ 소재지 : 서울특별시 강남구 테헤란로 309(역삼동, 삼성제일빌딩)

※ 제안자와 시행자는 다를 수 있음.

 

5. 도시개발사업의 시행기간 및 시행방법

○ 시행기간 : 2020년(도시개발구역 지정일) ~ 2024년(공사완료 공고일)

○ 시행방법 : 수용 또는 사용방식

6. 토지이용계획 및 기반시설계획

○ 토지이용계획

 

구 분		면적(㎡)	구성비(%)	비 고
총 계		29,687	100.0	-
주거용지		23,445	79.0	-
	공동주택용지	23,445	79.0	-
	도시기반시설용지	6,242	21.0	-
	도로	2,697	9.0	2개소
	공원	3,074	10.4	1개소
	주차장	471	1.6	1개소
구역 외 기반시설		591	100.0	-
	가감속차로	591	100.0	1개소

 

 

○ 기반시설계획

1) 교통시설

구 분	위치	설치계획	비고
도로	교평리 477-1번지 일원	ㆍ폭원 : 12.0~14.5m ㆍ연장 : 152m ㆍ면적 : 1,929㎡	2개소
	교평리 299-1번지 일원	ㆍ폭원 : 8m ㆍ연장 : 82m ㆍ면적 : 662㎡
주차장	교평리 299-1번지 일원	ㆍ면적 : 471㎡	1개소

2) 공간시설

구 분	위치	설치계획	비고
공원(소공원)	교평리 465-5번지 일원	ㆍ면적 : 3,074㎡	1개소

 

7. 국토교통부령으로 정하는 토지 명세 : 따로 붙임

8. 도시개발구역의 이용에 제공되는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제2조제6호에 따른 기반시설을 도시개발구역 밖에 설치할 필요가 있는 경우 도시개발구역 밖의 기반시설계획에 관한 사항

○ 도시개발구역 외 기반시설

구역 외 기반시설	위치	설치계획	비고
가감속차로	교평리 477-1번지 일원	ㆍ면적 : 591㎡

9. 법 제11조제8항제4호에 따른 실시계획의 인가신청기간

○ 도시개발구역 지정고시일로부터 1년 이내

10. 관계도서의 열람방법

○ 열람기간 : 고시일로부터 14일

○ 열람장소 : 양평군청 도시건설국 도시과(☎031-770-2358)

11. 군관리계획에 관한 사항(법 제9조제2항에 따라 지구단위계획구역으로 결정된 것으로 보는 사항을 포함한다)

※ 구역지정을 제외한 군관리계획의 수립 또는 변경에 관한 사항은 「도시개발법」제18조의 규정에 의한 실시계획의 고시가 있는 경우, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 의한 군관리계획으로 결정 고시된 것으로 봄

 

○ 도시개발구역 결정 조서

구분	도면 표시번호	구역명	위치		면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
신설	A	양평 교평지구 도시개발구역	강상면 교평리 461-1번지 일원		-	증)29,687	29,687

- 도시개발구역 결정 사유서

구분	도면 표시번호		위치	면적(㎡)	변경사유
신설	A		강상면 교평리 461-1번지 일원	29,687	◦ 양평 강상지구 지구단위계획과 연계하여 계획적이고 체계적인 개발을 통해 건전한 도시발전 유도 및 쾌적한 주거단지를 조성하고자 도시개발구역 지정

 

○ 지구단위계획구역 결정(변경) 조서 (변경없음)

구분	도면 표시번호	구역명	구역의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	8	강상	주거형	강상면 교평리 592-1번지 일원	184,125 (29,687)	-	184,125 (29,687)	경고 제1999-506호 (1999.12.30.)

 

○ 용도지역 결정(변경) 조서 (변경없음)

구분	면적(㎡)			구성비(%)	최초 결정일	비고
	기정	변경	변경후
계획관리지역	184,125 (29,687)	-	184,125 (29,687)	100.0	경고 제1999-506호 (1999.12.30.)

○ 용도지구 결정(변경) 조서 (변경없음)

구분	도면 표시번호	지구명	지구의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	8	강상	주거개발 진흥지구	강상면 교평리 592-1번지 일원	184,125 (29,687)	-	184,125 (29,687)	경고 제1999-506호 (1999.12.30.)

 

○ 군계획시설 결정(변경)조서

1) 도로 결정(변경) 조서

구분

규 모

기 능

연 장 (m)

기 점

종 점

사용 형태

주요 경과지

최초 결정일

비고

등급

류별

번호

폭원(m)

기정

강상소로

1

1

10~25

보조 간선 도로

897

양평대로3-6 교평 455-2

광역소로1-9 교평 581-4

일반 도로

양고제1999-506호 (99.12.30)

기정

강상소로

1

2

10

보조 간선 도로

384

소로1-1 교평 468-3

광역소로1-10 송학 973

일반 도로

양고제1999-506호 (99.12.30)

기정

강상소로

2

12

8

국지 도로

158

소로1-1 교평 568-2

광역소로1-9 교평 585-1

일반 도로

양고제1999-506호 (99.12.30)

기정

강상소로

3

3

6

국지 도로

39

소로2-12 교평 730

공공청사1 교평 580-1

일반 도로

양고제1999-506호 (99.12.30)

신설

강상중로

3

4

12~14.5

국지 도로

152

소로1-1 교평 477-1

소로2-14 교평 299-1

일반 도로

신설

강상소로

2

14

8

국지 도로

82

중로3-4 교평 299-1

교평 300-5

일반 도로

- 도로 결정(변경) 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유
강상소로1-1	-	◦ 변경없음 - 폭원 : 10~25m - 연장 : 897m	◦변경없음
강상소로1-2	-	◦ 변경없음 - 폭원 : 10m - 연장 : 384m	◦변경없음
강상소로2-12	-	◦ 변경없음 - 폭원 : 8m - 연장 : 158m	◦변경없음
강상소로3-3	-	◦ 변경없음 - 폭원 : 6m - 연장 : 39m	◦변경없음
-	강상중로3-4	◦ 신설 - 폭원 : 12~14.5m - 연장 : 152m	◦도시개발구역 진출입을 위한 도로 신설
-	강상소로2-14	◦ 신설 - 폭원 : 8m - 연장 : 82m	◦도시개발구역 진출입로와 현황도로 연결을 위한 도로 신설

 

2) 주차장 결정 조서

구분	도면 표시번호	시설명	위치		면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
신설	강상1	주차장	강상면 교평리 299-1 일원		-	증) 471	471

- 주차장 결정 사유서

도면 표시번호		시설명	변경내용	변경사유
강상1		주차장	◦ 주차장 신설 - 면적 : 471㎡	◦ 도시개발사업에 따른 주차장 신설

 

3) 공원 결정 조서

구분	도면 표시번호	공원명	시설의 종류	위치		면적(㎡)			최초 결정일	비고
						기정	변경	변경후
신설	강상1	공원	소공원	강상면 교평리 465-5 일원		-	증) 3,074	3,074

- 공원 결정 사유서

도면 표시번호		시설명	변경내용	변경사유
강상1		공원	◦ 공원 신설 - 면적 : 3,074㎡	◦ 도시개발사업에 따른 소공원 신설

 

4) 공공청사 결정(변경) 조서 (변경없음)

구분	도면 표시번호	시설명	시설의 종류	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	강상1	공공청사	면사무소	강상면 교평리 592-1 일원	4,335	-	4,335	양고제1999-506호 (99.12.30)

 

 

12. 그 밖의 사항

○ 양평 교평지구 도시개발구역 지형도면 : 게재생략

 

○ 열람방법 : 「토지이용규제기본법」제8조에 의한 지형도면은 토지이음(http://www.eum.go.kr)에서 열람할 수 있으며, 관계도서는 일반인이 열람할 수 있도록 양평군청 도시건설국 도시과(☎031-770-2358)에 비치하고 있습니다. 

 

■ 국토교통부령으로 정하는 토지 명세

 

❚ 도시개발구역

 

연번	소재지	지번	지목	전체 토지면적 (㎡)	전체토지 중 도시개발 구역에 편입되는 토지면적 (㎡)	토지 소유자		비고
						성명	주소
합계				40,531	29,687
1	강상면 교평리	299-1	답	3,144	1,601	고은실(1/4)	용인시 기흥읍 구갈리 273 세종리젠시빌 204-401
						고은주(1/4)	양평군 양평읍 양근리 137-48 그린맨션아파트 201-1401
						고연경(1/4)	양평군 양평읍 양근리 171-4 동명빌라씨-202
						고경희(1/4)	양평군 양평읍 양근리 137-48 그린맨션아파트 201-1401
2	〃	299-2	도	397	115	임인녀	-
3	〃	300-1	전	2,697	2,402	㈜솔로몬 인베스트먼트	광주광역시 서구 상무중앙로 114 1704호(치평동, 랜드피아오피스텔)
4	〃	300-2	전	56	56	㈜솔로몬 인베스트먼트	광주광역시 서구 상무중앙로 114 1704호(치평동, 랜드피아오피스텔)
5	〃	300-3	답	1,984	1,682	㈜솔로몬 인베스트먼트	광주광역시 서구 상무중앙로 114 1704호(치평동, 랜드피아오피스텔)
6	〃	300-5	도	443	276	국(국토교통부)	-
7	〃	303-1	답	2,830	2,830	㈜솔로몬 인베스트먼트	광주광역시 서구 상무중앙로 114 1704호(치평동, 랜드피아오피스텔)
8	〃	303-2	도	331	321	국(국토교통부)	-
9	〃	303-3	전	152	148	㈜솔로몬 인베스트먼트	광주광역시 서구 상무중앙로 114 1704호(치평동, 랜드피아오피스텔)
10	〃	304-3	임	1,729	69	㈜솔로몬 인베스트먼트 (101/1729)	광주광역시 서구 상무중앙로 114 1704호(치평동, 랜드피아오피스텔)
						손봉진 (1628/1729)	성남시 분당구 서현동 87 삼성아파트 129-1101
11	〃	304-4	전	631	130	㈜솔로몬 인베스트먼트 (242/631)	광주광역시 서구 상무중앙로 114 1704호(치평동, 랜드피아오피스텔)
						손봉진 (389/631)	성남시 분당구 서현동 87 삼성아파트 129-1101
12	〃	304-7	도	43	32	신교성(1/5)	양평군 강상면 병산리 572
						신교원(1/5)	양평군 양평면 양근리 410-19
						신건창(2/5)	인천시 중구 북성동1가1
						이원년(1/5)	양평군 강상면 병산리 569
13	〃	709	도	1,287	202	국(국토교통부)	-
14	〃	329-1	전	721	721	권영재(1/3)	광주군 실촌면 삼합리 305
						권영환(1/3)	이천군 백사면 도립리 711
						권오상(1/3)	서울특별시 도봉구 쌍문동 139-67
15	〃	461-1	임	3,478	3,478	㈜솔로몬 인베스트먼트	광주광역시 서구 상무중앙로 114 1704호(치평동, 랜드피아오피스텔)
16	〃	462-2	답	1,316	1,316	㈜솔로몬 인베스트먼트	광주광역시 서구 상무중앙로 114 1704호(치평동, 랜드피아오피스텔)
17	〃	462-3	답	103	103	㈜솔로몬 인베스트먼트	광주광역시 서구 상무중앙로 114 1704호(치평동, 랜드피아오피스텔)
18	〃	462-4	답	1,197	1,197	㈜솔로몬 인베스트먼트	광주광역시 서구 상무중앙로 114 1704호(치평동, 랜드피아오피스텔)
19	〃	463-1	답	347	347	㈜솔로몬 인베스트먼트	광주광역시 서구 상무중앙로 114 1704호(치평동, 랜드피아오피스텔)
20	〃	463-2	답	288	288	㈜솔로몬 인베스트먼트	광주광역시 서구 상무중앙로 114 1704호(치평동, 랜드피아오피스텔)
21	〃	463-3	답	503	503	㈜솔로몬 인베스트먼트	광주광역시 서구 상무중앙로 114 1704호(치평동, 랜드피아오피스텔)
22	〃	463-4	답	238	238	㈜솔로몬 인베스트먼트	광주광역시 서구 상무중앙로 114 1704호(치평동, 랜드피아오피스텔)
23	〃	464	답	819	819	㈜솔로몬 인베스트먼트	광주광역시 서구 상무중앙로 114 1704호(치평동, 랜드피아오피스텔)
24	〃	465-20	전	1,032	1,032	㈜솔로몬 인베스트먼트	광주광역시 서구 상무중앙로 114 1704호(치평동, 랜드피아오피스텔)
25	〃	465-24	대	136	136	국(기획재정부)	-
26	〃	465-38	대	192	145	㈜솔로몬 인베스트먼트	광주광역시 서구 상무중앙로 114 1704호(치평동, 랜드피아오피스텔)
27	〃	465-5	전	1,200	1,168	㈜솔로몬 인베스트먼트	광주광역시 서구 상무중앙로 114 1704호(치평동, 랜드피아오피스텔)
28	〃	465-6	전	2,792	2,747	㈜솔로몬 인베스트먼트	광주광역시 서구 상무중앙로 114 1704호(치평동, 랜드피아오피스텔)
29	〃	465-7	전	1,210	1,129	㈜솔로몬 인베스트먼트	광주광역시 서구 상무중앙로 114 1704호(치평동, 랜드피아오피스텔)
30	〃	465-8	전	985	782	㈜솔로몬 인베스트먼트	광주광역시 서구 상무중앙로 114 1704호(치평동, 랜드피아오피스텔)
31	〃	465-9	전	2,086	2,086	㈜솔로몬 인베스트먼트	광주광역시 서구 상무중앙로 114 1704호(치평동, 랜드피아오피스텔)
32	〃	469-20	전	62	57	윤영수	경기도 안양시 만악구 석수동 162-2
33	〃	469-18	전	56	30	㈜솔로몬 인베스트먼트	광주광역시 서구 상무중앙로 114 1704호(치평동, 랜드피아오피스텔)
34	〃	469-19	전	11	10	윤영수	경기도 안양시 만악구 석수동 162-2
35	〃	469-7	전	772	184	㈜솔로몬 인베스트먼트	광주광역시 서구 상무중앙로 114 1704호(치평동, 랜드피아오피스텔)
36	〃	470-17	답	251	6	이학규	서울특별시 종로구 운니동 804-1
37	〃	470-48	답	333	17	황대헌	양평군 강상면 물골길 8
38	〃	470-49	답	302	24	전화용	양평군 양평읍 중앙로 167번길 62, 206동 501호(양평벽산 블루밍아파트2단지)
39	〃	470-50	답	3	2	㈜솔로몬 인베스트먼트	광주광역시 서구 상무중앙로 114 1704호(치평동, 랜드피아오피스텔)
40	〃	470-51	답	234	216	㈜솔로몬 인베스트먼트	광주광역시 서구 상무중앙로 114 1704호(치평동, 랜드피아오피스텔)
41	〃	472	답	1,815	567	㈜솔로몬 인베스트먼트	광주광역시 서구 상무중앙로 114 1704호(치평동, 랜드피아오피스텔)
42	〃	473-2	답	1,353	316	㈜솔로몬 인베스트먼트 (316/1353)	광주광역시 서구 상무중앙로 114 1704호(치평동, 랜드피아오피스텔)
						홍희철 (1037/1353)	양평군 강상면 물골길 4-1
43	〃	474-3	답	826	153	㈜솔로몬 인베스트먼트 (153/826)	광주광역시 서구 상무중앙로 114 1704호(치평동, 랜드피아오피스텔)
						권영식 (673/826)	양평군 강상면 교평리 600
44	〃	477-1	답	146	6	㈜솔로몬 인베스트먼트	광주광역시 서구 상무중앙로 114 1704호(치평동, 랜드피아오피스텔)

 

관련도면.pdf

2.26MB

 

 

양평군 강상면 교평리 461-1번지 일원