충청남도 고시 제2022-341호
부여 일반산업단지계획 승인 고시
충청남도 부여군 홍산면 정동리, 무정리 일원에 부여일반산업단지 개발사업에 대하여 ‘산업단지 인․허가 절차 간소화를 위한 특례법’ 제15조에 따라 다음과 같이 산업단지계획을 승인 고시하고, ‘토지이용규제기본법’ 제8조에 따라 지형도면을 고시합니다.
2022년 9월 13일
충청남도지사
1. 산업단지의 명칭
○ 명 칭 : 부여일반산업단지
2. 산업단지의 지정목적 및 필요성
○ 국토의 균형발전 및 지역경제 활성화를 위한 새로운 성장기반을 구축하고, 지속가능한 개발을 통한 성장거점 조성 필요
○ 부여군의 부족한 산업용지 공급으로 지역의 산업구조 개편 및 지역발전 거점을 조성하고, 산업단지 조성을 통한 지역 전략산업 육성으로 고용창출 및 지역경제 활성화 도모
3. 지정 대상지역의 위치 및 면적
○ 위 치 : 충청남도 부여군 홍산면 정동리, 무정리 일원
○ 면 적 : 466,871㎡
4. 산업단지의 개발기간 및 개발방법
○ 개발기간 : 2020년 ∼ 2025년
○ 개발방법 : 공영개발방식
5. 주요 유치업종
| 유치업종 | 면적(㎡) | 구성비(%) | 비고 | |
| 합 계 | 304,837 | 100.0 | - | |
| M70 | 연구개발업 | 16,446 | 5.4 | 연구개발업 |
| C10 | 식료품 제조업 | 76,167 | 25.0 | 제조업 |
| C14 | 의복, 의복 액세서리 및 모피제품 제조업 | 11,373 | 3.7 | 제조업 |
| C17 | 펄프, 종이 및 종이제품 제조업 | 6,600 | 2.2 | 제조업 |
| C18 | 인쇄 및 기록매체 복제업 | 3,300 | 1.1 | 제조업 |
| C20 | 화학물질 및 화학제품 제조업(의약품 제외) | 90,135 | 29.5 | 제조업 |
| C22 | 고무 및 플라스틱제품 제조업 | 22,478 | 7.4 | 제조업 |
| C24 | 1차 금속 제조업 | 36,789 | 12.1 | 제조업 |
| C25 | 금속 가공제품 제조업(기계 및 가구 제외) | 23,108 | 7.6 | 제조업 |
| C29 | 기타 기계 및 장비 제조업 | 18,441 | 6.0 | 제조업 |
7. 사업시행지역의 토지이용현황
가. 지목별 현황
| 구 분 | 합 계 | 전 | 답 | 대 | 임야 | 기타 |
| 면적(㎡) | 466,871.0 | 50,752 | 139,200 | 11,473 | 230,504 | 34,942 |
| 구성비(%) | 100.0 | 10.9 | 29.8 | 2.5 | 49.4 | 7.4 |
| 필지수(필지) | 308 | 71 | 94 | 38 | 54 | 51 |
| 구성비(%) | 100.0 | 23.1 | 30.5 | 12.3 | 17.5 | 16.6 |
주 : 기타용지는 창, 도, 구, 유 용지로 구성
나. 소유자별 현황
| 구 분 | 합 계 | 사유지 | 국·공유지 | ||||
| 계 | 국토교통부 | 기획재정부 | 농림축산식품부 | 부여군 | |||
| 면적(㎡) | 466,871 | 431,307 | 35,564.0 | 7,838.9 | 3,329.0 | 21,490.1 | 2,906 |
| 구성비(%) | 100.0 | 92.4 | 7.6 | 1.7 | 0.7 | 4.6 | 0.6 |
| 필지수(필지) | 308 | 264 | 44 | 13 | 4 | 14 | 13 |
| 구성비(%) | 100.0 | 85.7 | 14.3 | 4.2 | 1.3 | 4.6 | 4.2 |
8. 토지이용계획 및 주요기반시설 계획
가. 용도지역계획
| 구 분 | 면 적(㎡) | 구성비(%) | 비 고 | |||||
| 기 정 | 변 경 | 변경후 | ||||||
| 합 계 | 466,871 | - | 466,871 | 100.0 | - | |||
| 도 시 지 역 |
소 계 | - | 증) | 466,871 | 466,871 | 100.0 | - | |
| 주거지역 | 계 | - | 증) | 23,502 | 23,502 | 5.0 | - | |
| 제1종일반주거지역 | - | 증) | 23,502 | 23,502 | 5.0 | - | ||
| 공업지역 | 계 | - | 증) | 443,369 | 443,369 | 95.0 | - | |
| 일반공업지역 | - | 증) | 395,353 | 395,353 | 84.7 | - | ||
| 준공업지역 | - | 증) | 48,016 | 48,016 | 10.3 | - | ||
| 비 도 시 지 역 |
소 계 | 466,871 | 감) | 466,871 | - | - | - | |
| 관리지역 | 계 | 337,511 | 감) | 337,511 | - | - | - | |
| 계획관리지역 | 337,511 | 감) | 337,511 | - | - | - | ||
| 농림지역 | 계 | 129,360 | 감) | 129,360 | - | - | - | |
| 농림지역 | 129,360 | 감) | 129,360 | - | - | - | ||
나. 토지이용계획
| 구 분 | 면적(㎡) | 구성비(%) | 비 고 | |
| 합 계 | 466,871 | 100.0 | - | |
| 304,837 | 65.3 | - | ||
| 산업시설용지 | ||||
| 지원시설용지 | 14,487 | 3.1 | - | |
| 지원시설용지 | 9,082 | 1.9 | - | |
| 주거시설용지 | 5,405 | 1.2 | 이주자택지 | |
| 공공시설용지 | 147,547 | 31.6 | - | |
| 도 로 | 67,253 | 14.4 | 보행자도로포함 | |
| 주 차 장 | 6,589 | 1.4 | - | |
| 공 원 | 21,920 | 4.7 | - | |
| 녹 지 | 36,455 | 7.8 | - | |
| 저류시설 | 11,102 | 2.4 | - | |
| 공공폐수처리시설 | 4,228 | 0.9 | - | |
부여군 홍산면 무정리 403 일원
부여군 홍산면 정동리 15 일원
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