DaSarang(다사랑-부동산정보)

청량리 미주아파트 재건축기본계획 변경 및 정비구역 지정(안), 경관심의 “수정가결” □ 서울시는 2022년 12월 21일 제14차 도시계획위원회를 개최하고 동대문구 청량리 미주아파트 재건축 기본계획 변경 및 정비구역 지정·경관심의(안)을 “수정가결” 하였다. □ 동대문구 청량리동 235-1번지 일대 미주아파트는 청량리역(1호선, 경의중앙선, 분당선) 인근에 위치하고 있으며, 1978년 준공된 8개동 1,089세대 노후아파트이며, 아파트 단지가 도시계획도로(폭20m)로 분리되어있어 2010 도시·주거환경정비기본계획상 2개의 정비예정구역으로 지정되었으나 기존 하나의 주택단지임을 감안하여 금회 단일 정비구역으로 지정하였다. □ 금회 심의를 통해 10개동 1,370세대(공공주택 162세대)로 건립될 예정이며, ..

배봉산주변 고도지구 변경…휘경5구역 6백세대 쾌적한 주거지로 재탄생 -‘배봉산 주변 고도지구’ 변경 결정(안) 및 ‘휘경동 43 일대 정비계획’ 결정(안) 수정가결 -배봉산 조망 고려한 합리적 높이제한 변경…경관관리와 노후주거지 정비 기대 □ 서울시는 12.15.(목) 열린 제17차 도시계획위원회 수권소위원회에서 ‘배봉산 주변 고도지구’ 변경 결정(안), ‘휘경 제5 주택정비형 재개발사업’ 정비구역 지정 및 정비계획 결정·경관심의(안)을 ‘수정가결’했다고 밝혔다. ○ 고도지구는 쾌적한 환경과 토지의 효율적 이용을 위해 건축물 높이의 최고한도를 규제할 필요가 있는 지구를 말한다. □ 대상지는 배봉산근린공원과 중랑천 인근 동대문구 휘경동 43번지 일대로, 배봉산주변 경관 관리를 위해 높이 12m 이하로 고도..

연번 안건명 개 요 심의결과 비고 1 신설1구역 공공재개발 정비구역 지정 및 정비계획 변경(안) ○ 위 치: 신설동 92-5번지 일대(11,204.15㎡) ○ 내 용: 신설 제1 공공재개발사업 추진을 위한 정비구역 변경지정 및 정비계획 변경결정(안) 조건부가결 재개발관리팀 채형원 (2133-7188) 신설동역 200m 인접 '신설1구역' 3백 세대 아파트 들어선다 - 동대문구 '신설 제1 주택정비형 공공재개발 정비계획' 변경심의(안) 조건부가결 - '공공재개발 정비계획 변경심의' 첫 사례… 임대 110세대 포함 299세대 공급 - 시 "'신설1' 입지, 주변환경 매우 우수… 원활한 사업위해 적극적인 행정지원" □ 편리한 교통과 성북천 등 우수한 입지 여건에도 불구하고 그간 노후한 환경으로 주목받지 못했던..

전농7구역, 재정비촉진계획 변경(안) 통과 - 11.15.(화) 도시재정비위원회 전농7구역 재정비촉진계획 변경(안) 원안 가결 - 전농7구역 내 장기미집행 도시계획시설 부지를 활용하여 시립도서관 건립 □ 서울시는 '22.11.15.(화) 제8차 도시재정비위원회를 개최하고 전농·답십리재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경(안)에 대하여 '원안 가결' 했다고 밝혔다. □ 이번 결정의 주요 내용은 전농7재정비촉진구역(동대문구 전농동 440-9번지 일원) 내 장기미집행 도시계획시설인 학교 부지를 문화시설(공공 도서관)로 변경하는 사항과 문화시설(공공도서관)의 건축물 범위(건폐율 60% 이하, 용적률 200% 이하, 높이 40m)를 정하는 것으로, 금번 결정으로 시립도서관 건립에 필요한 도시계획 변경 절차가 완료됐다...

서울역 북부 특별계획 신축, 홍제3 주택재건축 '건축심의 통과' - 10.25(화) 건축위원회 2건 '가결'… 공동주택 634세대, 오피스텔 414실 공급 - '27년 서울역 북부에 38층 복합단지… 업무·호텔·오피스텔 등 주변과 기능 연계 - 무악재역 인근 '홍제3' 공공주택 78세대 포함 공동주택 공급, 다양한 평형 확보 - 시 "건축위원회 운영을 통해 원활한 주택공급, 창의적 건축계획 지원해 나갈 것" □ 서울시는 10.25(화) 열린 제20차 건축위원회에서 '용산 지구단위계획구역 서울역 북부 특계 신축사업'과 '홍제3 주택재건축사업' 건축계획안을 통과시켰다고 밝혔다.

율곡로 지구단위계획구역내 효제동 21-3번지 일대 특별계획구역 지정 및 세부개발계획 결정 수정가결 - 제14차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2022년 10월 26일 제14차 도시·건축공동위원회를 개최하여 종로구 효제동 21-3번지 일대에 대하여 “율곡로 지구단위계획 결정(변경) 및 효제동 21-3번지 일대 특별계획구역 지정 및 세부개발계획 결정(안)”을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 지하철 1호선 종로5가역 인근으로, 주변에 종묘, 창경궁, 서울대병원, 낙산공원 등이 입지해 있으며, 율곡로 지구단위계획에 포함된 곳이다. □ 금번 지구단위계획 변경은 통합 개발을 통한 효율적인 토지이용과 기반시설(도로) 개선을 위하여 주민제안에 따라 추진되었다. □ 주요 내용은 기존..

중랑구 중화동 우성타운 재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안) “수정가결” □ 서울시는 2022년 10월 19일 제11차 도시계획위원회를 개최하고 중화동 우성타운 재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안)을 “수정가결” 하였다. □ 중랑구 중화동 195-2번지 우성타운은 7호선(중화역, 상봉역)과 경의중앙선(상봉역, 중랑역) 인근에 위치하고 있으며, 금번 심의를 통해 1986년 준공된 노후 연립주택(7개동, 3층, 96세대)을 아파트[3개동, 20층, 223세대(공공주택 15세대)]로 재건축하게 되었다. □ 금회 정비계획 결정 시 아파트 출입구를 기존 동일로(35m)변에서 동일로 124길(6m)로 변경하여 동일로 교통이 원활하도록 하였고, 현재 일방통행로인 동일로 124길에 차도부속형 전면공지를 ..

망우역 앞 상봉10구역, 공공성 확보한 정비계획 통과 - 9.26.(월) 도시재정비위원회 상봉지구 재정비촉진계획 변경(안) 수정 가결 - 공동주택498세대 중 공공주택 116세대 혼합배치… 거점형 키움센터도 조성 - 시 "주택공급, 주변환경 개선, 사회복지시설 조성 등으로 지역 발전 기대" □ 서울시는 9.26.(월) 제7차 도시재정비위원회를 개최하고 상봉재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경(안)에 대하여 기반시설, 부대복리시설의 위치 및 공동주택 출입구 재검토 등을 건축위원회 심의 시 논의하는 조건으로 '수정 가결' 했다고 밝혔다. □ 이번에 결정된 상봉10재정비촉진구역(중랑구 상봉동 50-1번지 일원)은 경의중앙선과 경춘선이 지나는 망우역 바로 앞에 위치하고 있으며 구역 내 건물이 노후하고 역세권 환경이..

서울시, 20년 방치 '장안동 물류터미널 부지' 동북권 발전 명소로 - 약 5만㎡ 동부화물터미널 부지 사전협상 마무리…물류+여가+주거 복합공간으로 - 물류시설은 지하화, 지상부는 최고 39층 복합개발로 주거‧업무‧문화 등 다용도 시설 - 소규모‧생활 물류 중심, 친환경 물류차량 운영…주민과 분리된 전용도로도 개설 - 공공기여 약 848억 지역에 재분배…중랑천 수변감성공간으로 조성해 명소화 기대 □ 과거 서울 동부 물류의 핵심거점이었지만 20년 가까이 나대지로 방치된 장안동 동부화물터미널 부지가 동북권 지역 발전을 견인할 ‘물류+여가+주거 복합공간’으로 재탄생한다. 약 5만㎡ 규모로, 축구장 7배에 달하는 면적이다. ○ 장안동 동부화물터미널 부지는 동부간선도로와 중랑천에 인접한 지리적 강점을 가진 기회의 ..

약수 지구단위계획 결정(변경)(안) 수정가결 - 제11차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2022년 7월 27일 제11차 도시·건축공동위원회에서 중구 신당동 약수 지구단위계획 결정(변경)(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 지하철 약수역(3호선 및 6호선)을 중심으로 동호로 및 다산로가 교차하는 약수사거리 주변으로, 대로변에는 근린시설이 이면부에는 주거시설이 입지하고 있는 주거와 상업 혼재 지역이다. □ 금번 결정은 2009년 결정 이후 변화된 법제도 및 약수고가 철거 등 지역 현황 변화를 반영하고, 현실 여건상 불합리한 계획을 개선하기 위해 추진되었다. □ 주요 내용으로는 자율적 개발을 저해할 수 있는 공동개발 계획을 최소화하고, 최대개발규모를 일부 완화(1,30..

'전농구역' 지역 갈등 해결하고 본격 정비… 1,122세대 들어선다 - 19일(화) 도시재정비위원회 통과… 주민센터 부지변경, 종교시설 이전안 확정 - 지하철 1호선 청량리역 500m 거리 위치… 4개 동, 높이 48층 공동주택 조성 - 동대문구 분쟁조정위 통해 조합-종교시설 간 합의, 변경(안)에 해결방안 담아 - 시 "시․자치구 나서 갈등 적극 해결… 청량리 일대 주거환경 개선·발전 기대" □ 지난해 촉진계획이 결정됐으나 주민센터 부지 변경, 종교시설 이전 등 안건으로 최종 확정되지 않았던 전농구역 재정비촉진계획이 합의점을 찾고 본격적인 정비사업에 들어가게 됐다. □ 서울시는 7.19(화) 제5차 서울특별시 도시재정비위원회를 개최하고 청량리재정비촉진지구 내 동대문구 전농동 494번지 일대 전농구역 재..

무교다동 도시정비형 재개발구역 제16지구 정비계획(안) 도시계획위원회 “수정가결” - 도심 한복판에 업무시설․오피스텔․근린생활시설 복합공간 3만6천㎡ 건립 - 소방도로 확보 및 휴식․조망을 위해 지상5층 전체에 개방형 녹지공간 조성 □ 서울시는 2022년 6월 29일 제8차 도시계획위원회 개최 결과 중구 무교다동 도시정비형 재개발구역 제16지구 정비계획 결정(변경)(안)이 “수정가결” 되었다고 밝혔다. □ 중구 다동 130번지 일대는 1973년 도시정비형 재개발구역으로 지정된 곳으로 노후․불량한 건축물이 산재해 있고, 차량 소통이 불가함에도 약 50여 년간 정비사업이 진행되지 못했다 ○ 대상지 내에는 총 11동의 노후 건축물(근린생활시설이 10동, 숙박시설 1동)이 있으며, 가장 규모가 큰 9층(연면적 ..

수송 도시정비형 재개발구역 제1-7지구(코리안리재보험 빌딩) 정비계획(안) 도시계획위원회 “수정가결” - 수송동에 9만㎡ 프라임급 오피스 건립, 약 1,280㎡ 규모의 도심공원 확충 - 1,004석 클래식전용콘서트홀과 300석 공연장 도입으로 문화시설 조성 □ 서울시는 2022년 6월 8일 제7차 도시계획위원회 소위원회를 개최하고 종로구 수송 도시정비형 재개발구역 제1-7지구 정비계획 결정(변경)(안)을 “수정가결” 하였다. □ 종로구 수송동 80번지 일대는 코리안리재보험 본사 사옥이 위치한 곳으로, 1985년 4월 건축물 준공 이후 36년 이상 경과함에 따라 건축물 안전, 도시경관저해 등의 문제가 제기되어 왔으며, 내부 설비가 노후하여 그간 스마트 업무환경 조성에 한계가 있었다. ○ 현재 건축물은 연면..

무교다동 도시정비형 재개발구역 제16지구 정비계획 결정(변경)(안) ○ 위 치 : 중구 다동 130번지 일대(3,531.1㎡) ○ 내 용 : 도시정비형 재개발구역 정비계획 변경 심의 - 면적 : 2,812.7→3,531.1㎡, 주용도 : 업무 - 용적률 : 기준600, 허용800→760, 상한α→919.6 - 건폐율 : 60%→60%(저층부80%) - 순부담률 : 13.91%, 높이 : 90m이하 보 류 도시활성화정책팀 배현경 (2133-4635) 중구 다동 130번지 일대(3,531.1㎡)

상봉터미널, 커뮤니티형 주상복합으로 재탄생… 999세대 아파트로 - 4.12(화) 제8차 건축위원회 '중랑구 상봉9재정비촉진구역' 건축심의 통과 - 지하 8층~지상 49층… 공동주택 999세대, 오피스텔 308실, 판매시설 등 - 공공주택 197세대 포함… 재정비촉진구역과 통로 연결해 열린공간으로 조성 - 시 "양질의 주택 신속하게 공급하고 주민 공존․상생하는 주택정책 추진할 것" □ 준공 37년이 넘은 가운데 재개발 논의가 지속되어 온 상봉터미널이 오는 2027년 지상 49층 주상복합으로 다시 태어난다. □ 서울시는 4.12(화) 열린 제8차 건축위원회에서 '상봉9재정비촉진구역(중랑구 상봉동 83-1번지 일대) 재개발 사업' 건축심의를 통과시켰다고 밝혔다. 오는 12월 사업시행계획인가를 거쳐 '24년 ..

“서울역북부 특별계획구역 세부개발계획” 지구단위계획 결정(변경) 및 계획(안) 결정 - 2022년 제4차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최결과 - □ 서울시는 23일 제4차 도시·건축공동위원회를 통해 중구 봉래동2가 122일대 ‘용산 지구단위계획 및 서울역북부 특별계획구역 세부개발계획’에 대한 지구단위계획구역 지정 및 계획(안)을 ‘수정가결’했다고 밝혔다. □ 13년여 간 표류했던 ‘서울역 북부역세권’ 사업의 도시관리계획 변경 결정이 마무리되었다. 29,000㎡에 이르는 철도 유휴부지에 최고38층 높이의 고밀복합개발이 본격화된다. □ 사실상 공터로 방치됐던 대규모 철도 부지는 지하 6층~지상 38층 규모, 총 5개 건물로 이뤄진 연면적 35만㎡의 전시‧호텔‧판매‧업무 복합단지로 변모한다. 특히, 도심‧..

중랑구 중화동 306-48번지 일원 역세권청년주택” 지구단위계획구역 지정 해제 및 계획 폐지 결정 - 2022년 제1차 서울특별시 역세권 청년주택 수권분과위원회 개최결과 - □ 서울시는 2022.2.23.(수) 제1차 도시건축공동위원회 역세권 청년주택 수권분과 위원회를 개최하여 중랑구 중화동 306-48 역세권 청년주택 지구단위계획을 취소하였다. □ 사업시행자 개인에 의한 역세권 청년주택 사업시행 포기 신청이었으며 원안가결 되었다. 중화동 306-48

상봉재정비촉진지구 존치관리3구역 지구단위계획 변경(안) 도시재정비위원회“수정가결” - 상봉역 역세권에 지상 20층, 아파트 247세대, 오피스텔 69실 등 주거복합 건물 건립 - □ 서울시는 2022년 2월 15일 제2차 서울특별시 도시재정비위원회 개최 결과 중랑구 상봉동 101-2번지 일대(2,631.5㎡)에 대한 「상봉재정비촉진지구 상봉존치3구역 지구단위계획 변경(안)」을 “수정가결”했다고 밝혔다. □ 대상지는 지하철7호선과 국철 환승역인 상봉역에 인접한 역세권 내 근린상업지역으로, 용적률 660%이하로 공동주택 247세대(임대주택 24세대 포함)와 오피스텔 69실, 근린생활시설이 건립될 예정이다. □ 상업지역 내 주거용으로 사용되는 용적률 완화를 통해 임대주택을 추가 확보하고, 도로·주차장 등 지역..

서울역 북부역세권' 13년 만에 사업 본궤도…연면적 35만㎡ 최고 38층 고밀복합개발 - 서울시, ｢서울역 북부 특별계획구역 세부개발계획(안)｣ 열람공고 1.26.~2.9. - 유휴철도부지에 전시‧호텔‧판매‧업무 복합단지, 도심‧강북권 첫 국제회의 수준 MICE - 2,900억 원 공공기여로 서울역 주변 인프라 확충, 서울 전역 균형개발에도 투자 - 시 도시건축공동위원회 심의 등 거쳐 계획 확정…2023년 착공, 2026년 준공 목표 □ 13년여 간 표류했던 ‘서울역 북부역세권’ 사업이 본 궤도에 오른다. 29,000㎡에 이르는 철도 유휴부지에 최고 38층 높이의 고밀복합개발이 본격화된다. 향후 장기적으로 이뤄질 서울역 전체 공간재편이 첫 발을 떼는 것이다. □ 사실상 공터로 방치됐던 대규모 철도 부지는..

면목·상봉 패션(봉제) 특정개발진흥지구 지구단위계획구역 및 계획 결정(안) 수정가결 - 제1차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최결과 - □ 서울시는 2022년 01월 26일 제1차 도시·건축공동위원회를 개최하여 「면목·상봉 패션(봉제) 특정개발진흥지구 지구단위계획구역 및 계획 결정(안)」을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지인 중랑구 면목동·상봉동 일대는 면목 패션(봉제) 특정개발진흥지구로 지정되어 봉제·패션산업 활성화를 통한 경제도시·행복도시 건설을 목표로 하고 있다. □ 금회 결정된 지구단위계획구역은 주변에 동일로·겸재로 등 간선도로와 접하고 있으며, 지하철 7호선·경의중앙선 환승역사인 상봉역과 지하철 7호선 면목역 등 역세권에 인접하고 있다. □ 금번 지구단위계획은 봉제·패션 산업 활성화 계..