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서울특별시 종로구 공고 제2021-307호 도시환경정비예정구역 개발행위허가 제한 연장 열람공고 「2025 서울특별시 도시주거환경정비 기본계획(도시환경정비사업부문) 수립 고시」[서울시 고시 제2016-247호(2016.08.11.)]되고「도시환경정비예정구역 개발행위허가제한 결정 및 지형도면 고시」[종로구 고시 제2019-62호(2019.05.03.)]된 창신동436-79번지 일대 도시환경정비예정구역에 대하여,「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제63조 및 같은법 시행령 제60조에 따라개발행위허가 제한을 연장하고자 「토지이용규제 기본법」제8조, 「서울특별시도시계획조례」 제24조의3에 따라 아래와 같이 주민에게 열람공고합니다. 아울러, 개발행위허가 제한 연장과 관련하여 의견이 있는 주민은 열람기간 내에우리구..

회현 지구단위계획계획 결정(변경)(안) 수정가결 - 제2차 서울특별시 도시․건축공동위원회 수권 소위원회 개최결과 - □ 서울시는 2021년 3월 25일 제2차 도시·건축공동위원회 수권 소위원회를 개최하여 회현 지구단위계획 결정(변경)(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 회현 지구단위계획구역은 회현동 일대의 낙후된 환경을 개선하고 서울역 일대 도시재생활성화계획 등 관련 계획 내용을 반영하여 도심상업 및 지원기능을 강화하기 위해 지구단위계획을 재정비하게 된 지역이다. □ 금번 재정비로 과도하게 지정된 공동개발계획을 변경하여 토지소유자의 자율적인 개발이 가능하도록 하였으며, 보행자 중심의 계획을 수립하여 주민 편의성을 제고할 수 있도록 하였다. □ 또한 도심 공동화 방지 및 관광·문화 활성화를 위한 용도..

돈화문로 일대 등 4개 지구단위계획구역 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경)(안) 원안가결 - 제5차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2021년 3월 24일 제5차 도시·건축공동위원회를 개최하여 종로구 돈화문로 등 5개 건축자산 진흥구역에 대한 ‘도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경)(안)’을 심의하여 “원안가결” 하였다고 밝혔다. ※ 위치도 ‘붙임’ 참조 - 종로구 5개 구역(돈화문로, 인사동, 운현궁 주변, 익선, 경복궁서측) - 지구단위계획 재정비 추진 현황, 특례 적용의 시급성 등을 고려하여 총 5개 구역 선정 □ 주요 결정 내용은 지난 2020년 11월 11일 제16차 서울시 도시·건축공동위원회 심의를 거쳐 결정된 돈화문로 일대 등 건축자산 진흥구역 지정 및 관리계획(..

서울시, 15만㎡ 광운대역세권 개발계획 확정…최고49층 업무‧상업‧주거 거점으로 - 시-코레일-HDC현대산업개발, 사전협상 마무리…동북권 신경제거점 개발계획 최종안 - 호텔‧영화관 등 49층 높이 랜드마크 건물, 2,694세대 주상복합아파트 단지 조성 - 공공기여 2,670억 원…도서관‧창업지원시설 등 생활SOC, 320세대 공공주택 - 1년여 사전협상 결실…7월 지구단위계획 결정, '22년 상반기 착공, '25년 준공 □ 1980년대 지역경제 활성화를 견인했지만 시설 노후화와 분진‧소음 등으로 혐오시설로 전락했던 15만㎡ ‘광운대역세권 물류부지’가 이르면 오는 '25년 최고 49층 높이의 업무‧상업‧주거시설이 어우러진 동북권 신(新) 경제거점으로 재탄생한다. ○ 부지 내 있던 시멘트 사일로, 차고지, ..

청량리4구역 재정비촉진계획 변경(안) 통과 - 청량리역과 연결통로 설치로 주민 이용편의 증대 - □ 서울시는 2021년 3월 16일 제2차 서울특별시 도시재정비위원회를 개최하고 동대문구 전농동 620-51번지 일대 청량리4재정비촉진구역 촉진계획변경 및 경관심의(안)을 “수정가결”하였다 □ 청량리4구역은 이번 촉진계획변경으로 청량리역 지하 환승통로, 지상 선상광장과 연결되는 보행통로를 설치한다. □ 이번 촉진계획변경의 주요내용은 청량리4구역 비주거시설과 청량리역 간의 연결통로 설치를 통해 지역주민의 대중교통 이용시간이 단축되고, 다중이용시설(백화점 등) 접근성을 개선시켜 주거생활 편의 증진에 기여하도록 하였다. □ 이번 재정비촉진계획 변경(안)이 결정됨에 따라, 청량리4구역은 관련 인허가 절차를 이행하고,..

을지로3가 도시정비형 재개발구역 제9지구 정비계획 변경결정(안]“수정가결” □ 서울시는 2021년 2월 17일 제2차 도시계획위원회를 개최하고 중구 을지로3가 도시정비형 재개발구역 제9지구 정비계획 변경결정(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 중구 을지로3가 5-1번지 일대 을지로3가 제9지구는 노후·불량 건축물이 밀집되어 2016년 10월 도시정비형 재개발구역으로 지정된 지역으로 도시기능의 회복 및 도시환경 개선이 요구되는 지역이다. □ 서울시는 지난해 이 지역을 도시·건축 혁신 대상지로 선정하고 도심 산업분야와 공공기획분야 자문을 거쳐 지역의 특성과 흔적을 살리는 한편, 도심산업을 보호하고 기존 세입자 재정착 유도하는 방안을 마련하였다. - 을지로3가구역 제9지구도 이번 정비계획 변경을 통해 산..

서울시, 중랑구 노후주택 밀집지역 주택성능개선지원구역 신규지정(2개 지역) 결정 - 2.8일 1차 도시재생위원회 심의통과, 중랑구 면목 2․5동 일대와 중화2동 일대를 주택성능개선지원구역 신규지정 결정 - 서울시의 주택성능개선구역이 141개소에서 143개소가 되었다 □ 서울시가 낡고 오래된 저층주거지의 집수리 활성화를 위해 노후주택 밀집지역을 신규 지정하기로 결정하였다. ○ 이번에 지정 결정된 곳은 4층 이하의 저층주택이 밀집되어 있으며, 사용승인 후 20년 이상된 주택이 전체건물의 60%이상으로 주거환경이 열악한 지역으로 노후주택의 정비·개량 등의 지원이 필요한 지역이다. □ 구역으로 지정되면 ‘서울가꿈주택 사업’의 집수리 보조금 및 융자금을 지원받을 수 있다. ①집수리 보조금은 단열․방수 등 주택성능..

부암동 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안) 수정가결 - 제19차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2020년 12월 23일 제19차 도시·건축공동위원회를 개최하여 부암동 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안)을 “수정가결” 하였다. □ 해당 구역은 역사도심과 연접하고 인왕산과 북악산 자락에 위치하여 자연풍광이 우수한 단독주택 밀집지역으로 2004년 개발제한구역 해제와 함께 지구단위계획구역으로 최초 결정된 지역이다. □ 금번 지구단위계획 재정비는 부암동 성곽마을 주거환경개선사업구역 중 구역 내 포함되어 있지 않던 창의문 백악마을을 편입하여 관리계획을 마련하고, 변화된 지역적·사회적 여건 변화를 반영하기 위하여 추진되었다. □ 기존 부암동의 정주환경을 보전하면서 지역 주민들..

을지로3가 도시정비형 재개발구역 제12지구 정비계획 변경결정(안]“조건부가결” □ 서울시는 2020년 12월 16일 제17차 도시계획위원회를 개최하고 중구 을지로3가 도시정비형 재개발구역 제12지구 정비계획 변경결정(안)을 “조건부가결” 하였다고 밝혔다. □ 중구 을지로3가 65-14번지 일대 을지로3가 제12지구는 노후·불량 건축물이 밀집되어 2016년 10월 도시정비형 재개발구역으로 지정된 지역으로 도시기능의 회복 및 도시환경 개선이 요구되는 지역이다. □ 서울시는 지난달 을지로3가 제6지구에 대한 도시･건축 혁신방안을 마련하여 이를 담은 정비계획 변경을 결정한 바 있으며, 제12지구에 대해서도 혁신방안에서 마련한 을지로3가구역 전체 계획원칙을 적용하여 을지로3가구역의 정비계획을 마련하였다. - 도심..

을지로2가 도시정비형 재개발구역 정비계획 변경(안) 도시계획위원회 심의 통과 □ 서울시는 2020년 12월 2일 제16차 도시계획위원회를 개최하여 「을지로2가 도시정비형 재개발구역 정비계획 변경(안) (제1,3,6,18지구 정비계획 변경(안) 포함)」을 수정가결하였고 밝혔다. □ 중구 삼각동 66-1번지 일대 을지로2가 도시정비형 재개발구역은 1977년 6월 도시환경정비구역으로 결정된 이후 40년 이상 경과되어 ‘2025서울시 도시주거환경정비기본계획’에 따라 역사자원과 도시조직의 보전 등 도시관리계획의 변화를 수용하고, 주변여건을 고려하여 기존의 대규모개발을 위한 획지계획과 정비기반시설계획을 조정하기 위해 정비계획을 변경하였다. □ 당초 대규모 전면철거 방식에서 지역특성 및 기존 도시조직을 고려한 다원적..

서울특별시공고 제2020-3242호 도시관리계획(서울신내2 지구단위계획) 결정(변경)(안) 열람공고 건설교통부고시 제2004-465호(’04.12.31.)로 택지개발예정지구로 지정되고, 국토교통부고시 제2017-916호(’17.12.28.)로 택지개발사업 지구지정 변경, 개발계획 및 실시계획 변경 승인시 결정된 서울신내2 지구단위계획 결정(변경)을 위해「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제28조 및 같은 법 시행령 제22조, 「서울특별시 도시계획조례」제7조,「토지이용규제 기본법」제8조 및 같은 법 시행령 제6조에 따라 주민 및 이해관계인의 의견을 청취하고자 다음과 같이 열람 공고합니다. 본 도시관리계획(서울신내2 지구단위계획구역 지구단위계획) 결정(변경)(안)에 대하여 의견이 있으신 분은 열람기간 내 서..

(서울특별시공고 제2020 - 3194호) 건축자산 진흥구역 지정 및 관리계획 결정(안) 재열람공고 - 돈화문로 일대 등 8개 한옥밀집지역- 1.「한옥 등 건축자산의 진흥에 관한 법률」 제17조, 제19조, 같은 법 시행령 제12조, 제14조의 규정에 의거해, 건축자산 진흥구역 지정 및 관리계획【돈화문로, 인사동, 운현궁 주변, 조계사 주변, 익선, 경복궁서측(이상 종로구),선잠단지, 앵두마을(이상 성북구) 건축자산 진흥구역 지정 및 관리계획】 결정(안)에 대하여 2020년 제16차 서울특별시 도시ㆍ건축공동위원회(2020.11.11.) 심의결과를 반영하여 주민 및 이해관계인의 의견을 청취하고자 다음과 같이 재열람공고 합니다. 2. 본 공고(안)에 대하여 의견이 있으신 분은 열람기간 내에 열람장소로 서면으..

상봉/중화 재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경(안) “ 원안 가결 ” □ 서울시는 2020년 11월 23일(월) 제12차 도시재정비위원회를 개최하고 상봉/중화 재정비촉진지구 내 존치관리구역 재정비촉진계획(지구단위계획)변경(안)을 원안가결했다고 밝혔다. □ 재정비촉진계획 주요 변경 내용은 서울시 도시계획조례 개정(‘19. 3.28.) 사항을 반영하는 것으로, 상업지역과 준주거지역에서 임대주택 추가 확보 시 주거 용적률을 한시적(3년)으로 완화하는 사항이다. (상업지역 주거 용적률 400%이하 → 600% 이하, 준주거지역 용적률 400%이하 → 500%이하) □ 서울시 관계자는 금번 결정으로 상봉/중화 재정비촉진지구 내에 수도권 주택공급 활성화 방안으로 시행되는 주거용적률 완화에 따른 추가 임대주택 확보가 ..

한옥밀집지역 건축자산진흥구역 지정 및 관리계획 결정(안) 수정가결 - 제16차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 ‘20년 11월 11일 제16차 도시·건축공동위원회를 개최에서 한옥밀집지역 건축자산 진흥구역 지정 및 관리계획 결정(안)을 “수정가결” 하였다. □ 서울시 최초 이며, 서울시 조례로 운영하던 한옥밀집지역을「한옥 등 건축자산의 진흥에 관한 법률」에 근거한 ‘건축자산 진흥 관리체계’로 전환하는 것이다. □ 금번 구역지정 대상지는 종로구 6개 지역(돈화문로, 인사동, 운현궁주변, 조계사주변, 익선, 경복궁서측)과 성북구 2개 지역(선잠단지, 앵두마을)으로 총 8개 구역이며, 북촌은 지구단위계획 재정비와 함께 결정고시 예정이다. □ 건축자산진흥구역내 한옥 뿐만 아니라 비한옥 근..

서울시, 북촌·무교 보행특구 개선 11일 온라인 주민설명회 - 한옥경관 명소 북촌, 음식문화거리 무교 일대 보행환경개선사업을 통해 보행자의 거리로 - 보행특구 개념 및 사업 개선방향, 추진일정 설명하고 지역주민 의견수렴 통해 구체화 - 코로나19 확산방지 위해 방역수칙 준수 및 서울시 유튜브 채널을 통해 온라인 생중계 □ 서울시는 보행 이용수요가 많은 북촌·무교 보행특구를 보행자의 거리로 개선하고자 온라인 주민설명회를 개최한다고 밝혔다. 이번 설명회는 코로나-19 확산 방지를 위해 11월 11일(수) 15시 서울시 유튜브 채널을 통해 생방송으로 개최된다. ○ 이번 주민설명회는 북촌·무교특구 보도확장사업에 대한 개선방향에 대해 온라인으로 주민과 소통하고, 의견을 청취·수렴하여 개선내용을 구체화하기 위함이다..

을지로3가 도시정비형 재개발구역 제6지구 정비계획 결정(변경)(안) “조건부 가결” □ 서울시는 2020년 11월 4일 제15차 도시계획위원회를 개최하고 중구 수표동 35-10번지 일대 을지로3가 도시정비형 재개발구역 제6지구 정비계획 결정(변경)(안)을 “조건부가결” 하였다고 밝혔다. □ 을지로3가 도시정비형 재개발구역 제6지구는 2016년 10월 재개발구역으로 지정되었으며, 도심의 저층 노후불량 건축물과 낙후된 도심산업이 밀집되어 도시기능의 회복과 도시환경 개선이 요구되는 지역으로, □ 금년 5월에 ‘서울시 도시·건축 혁신사업’으로 선정되어 약 6개월 동안 산업·도시계획·건축 분야 전문가 자문 등을 통해 기존 도심산업과 세입자를 보호하고 오래된 도시공간의 흔적과 공공성이 담보될 수 있도록 하였다. □..

1 동대문 재건축, 재개발, 도시환경 2 중구 재건축, 재개발, 도시환경 3 종로 재건축, 재개발, 도시환경 4 중랑 재건축, 재개발, 도시환경