DaSarang(다사랑-부동산정보)

109년 청량리역, 수도권 광역교통 허브로 탈바꿈 - “청량리역 광역환승센터 종합구상안”마련 - □ 109년 역사의 청량리역이 11개 철도노선을 중심으로 하루 30만 명 이상이 모이는 교통의 허브이자 일자리·문화 등이 어우러진 수도권 동북부 최대 광역중심지로 새롭게 태어난다. □ 국토교통부(장관 김현미) 대도시권광역교통위원회(위원장 최기주, 이하 대광위)는 서울특별시(시장 직무대행 서정협), 국가철도공단(이사장 김상균), 한국철도공사(사장 손병석)와 함께 “청량리역 광역환승센터 종합구상안”을 발표했다. ㅇ “청량리역 광역환승센터 종합구상안”은 GTX(수도권광역급행철도) B, C노선 개통과 함께 광역교통의 핵심 결절점이 될 청량리역의 위상 변화에 선제적으로 대응하여 획기적인 환승시스템을 구축하고, 일자리·..

2021년 수도권(서울시) 개발제한구역 관리계획 변경(안) 서울특별시 도시계획위원회 ˝원안가결˝ 결정 - 망우리공원 웰컴센터(가칭) 건립 - □ 서울시는 2020년 10월 21일 제14차 도시계획위원회를 개최하고 2021년 수도권(서울시) 개발제한구역 관리계획 변경(안)에 대하여 ˝원안가결˝ 하였다. □ 이번 개발제한구역 관리계획에 반영하는 사항은 망우리공원 웰컴센터 건립에 대한 건으로, 망우리공원 내 열악한 관리시설을 철거하고 다목적 관리시설로 건립하면서 당초 건축연면적보다 10분 2를 상회하여 관련법에 따라 개발제한구역 관리계획에 반영하기 위해 상정되었다. □ 망우리공원 관리사무소 위치가 서울둘레길로 이어지는 연결로에 위치해 있어 웰컴센터 건립을 통해 방문객들에게 다양한 편의시설과 휴게공간을 제공할 ..

서울 정동일대 도시재생 주민협의체‘사회적협동조합’으로 발돋움 - 정동 일대 주민협의체 주축으로 ‘서울정동 사회적협동조합’ 설립 - 주민협의체 주도로 협동조합을 설립하여 선제적 자립기반 창출 - 중심시가지형 도시재생사업의 새로운 거버넌스 모델 구축 □ 서울시에서 추진중인 『정동 일대 도시재생사업』지역 내에서 주민협의체가 주도하는 사회적협동조합이 출범하였다. 협동조합의 명칭은 ‘서울정동 사회적협동조합’이다. 정동 주민협의체는 사업 초기단계부터 남다른 애착과 열정을 가지고 주도적으로 참여·활동해 왔으며 스스로 사업에 참여하고 지역 관리도 해 보자는 의지를 모아 협동조합을 출범시켰다 □ ‘서울정동 사회적협동조합’은 중심시가지형 도시재생사업 지역에서 주민협의체가 직접 ‘사회적협동조합’을 설립한 첫 사례로서 - 지..

중랑구 중화동 306-48번지 일원 역세권 청년주택 ” 도시관리계획 결정(변경)(안) 도건위 수권분과위 통과 - 2020년 제8차 도시‧건축공동위원회 역세권 청년주택 분과위원회 개최결과 - □ 서울시는 2020. 9. 18.(금) 2020년 제8차 도시‧건축공동위원회 역세권 청년주택 수권분과위원회를 개최하여 중랑구 중화동 306-48 일원 역세권 청년주택 사업(부지면적 786.1㎡, 총 92세대)에 대하여 도시관리계획 결정(변경)(안)을 수정가결했다고 밝혔다. □ 대상지는 지난 7월 2020년 제7차 도시‧건축공동위원회 역세권 청년주택 수권분과위원회 심의에서 보류되었으나, 금회 수권분과위원회 심의를 거쳐 최종 수정가결되었다. □ 이번 역세권 청년주택이 수권분과위원회 심의 결과 수정가결됨에 따라 향후 지구..

북촌 지구단위계획 결정(변경)(안), 건축자산진흥구역 지정 및 관리계획 수립(안) 수정가결 - 제12차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2020년 9월 9일 제12차 도시·건축공동위원회를 개최하여 종로구 가회동, 삼청동, 안국동 등 북촌일대 1,128,372.7㎡에 대한 북촌 지구단위계획 결정(변경)(안) 및 건축자산진흥구역 지정 및 관리계획 수립(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 북촌 일대는 경복궁과 창덕궁 사이에 위치한 서울의 대표적인 한옥밀집지역으로서 북촌 고유의 경관적 특성유지를 위한 기존 지구단위계획의 강력한 규제인 층수 및 건축물 용도제한에 대해 완화 요구가 지속적으로 제기되어 왔다. □ 이에 이번 북촌 지구단위계획 결정(변경)(안)에서는 지역 주민의 일상에 필..

명동 도시정비형 재개발구역 제2지구 정비계획 결정(변경)(안]“수정가결” □ 서울시는 2020년 9월 2일 제12차 도시계획위원회를 개최하고 중구 명동 도시정비형 재개발구역 제2지구 정비계획 결정(변경)(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 중구 을지로2가 163-3번지 일대 명동 도시정비형 재개발구역 제2지구는 1983년 9월 재개발구역으로 지정되었으며, 현재까지 남아있는 유일한 미시행지구로 주변여건 변화와 상위계획 변경에 대응하여 도시기능의 회복 및 도시환경을 개선하기 위해 정비계획 결정(변경)이 필요한 상황이다. □ 금번 도시계획위원회를 통해 대상지내 역사문화자원인 향린교회와 보승빌딩에 대한 역사자원의 가치와 보존계획을 담은 정비계획 결정(변경)(안)으로 수정가결 되었다. □ 역사자원의 가치와 ..

종로4·5가 지구단위계획구역 내 종로5가 321-19 일대 지구단위계획 결정(변경) 수정가결 - 제11차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2020년 8월 26일 제11차 도시·건축공동위원회를 개최하여 종로5가 321-19번지 일대에 대한 종로4·5가 지구단위계획 결정(변경)(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 금회 지구단위계획 변경은 관광숙박시설 건립을 위하여 2014년 변경 결정된 종로4·5가 지구단위계획에 대한 사항이며, 해당 관광숙박시설 건립 계획이 무산됨에 따라 건축계획 변경을 위하여 주민제안으로 추진되었다. □ 주요 내용은 종로5가 321-19번지 일대 용도계획 및 용적률계획을 관광숙박시설 건립 계획 이전의 계획으로 환원하고 획지 1개소(면적 1,318.9㎡)를 변..

인사동 지구단위계획구역 내 공공청사(종로경찰서) 변경결정(안) 수정가결 - 제11차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2020년 8월 26일 제11차 도시·건축공동위원회를 개최하여 종로구 경운동 90-18번지에 대한 인사동 지구단위계획구역 내 도시계획시설(공공청사) 변경결정(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 인사동 지구단위계획구역 내 율곡로(폭 30m)와 지하철 3호선 안국역이 인접하고 있어 대중교통 여건 및 접근성이 양호한 지역으로 현재 종로경찰서가 입지하고 있으나, 시설 노후화로 기존 건축물을 철거하고 신축하기 위해 도시계획시설(공공청사)을 변경 결정하는 사항이다. □ 주요 내용은 인접한 특별계획구역과 중첩된 부분 등은 도시계획시설에서 제척하고, 공공청사의 규모..

용두1구역 2지구, 3지구 재정비촉진계획 변경(안) 통과 - 제10차 도시재정비위원회 심의 “수정가결” - □ 서울시는 2020년 8월18일(화) 제10차 서울특별시 도시재정비위원회를 개최하고, 동대문구 용두동 26번지 일대 용두1구역(2지구, 3지구) 재정비촉진계획 변경(안)에 대하여 “수정가결” 했다고 밝혔다. □ 대상지는 청량리 재정비촉진지구 내 위치한 도시정비형 재개발구역으로, 도심 주택공급 확대 등을 위해 지난해 3월 28일부터 3년간 한시 적용한 도시정비형 재개발사업 주거비율 완화(주거, 오피스텔 등 90% + 비주거10%) 기준에 따라, 주거비율을 90%까지 높여 2지구는 공동주택 299세대, 오피스텔 171실, 3지구는 공동주택 288세대, 오피스텔 120실을 건립하게 되었고, 이 중 전체..

신이문 역세권 공공임대주택 도시정비형 재개발 정비구역 지정 및 정비계획 수립(안) 통과 - 제11차 도시계획위원회 심의 “수정가결” - □ 서울시는 2020년 8월19일(수) 제11차 서울특별시 도시재정비위원회를 개최하고, 동대문구 이문동 168-1번지 일대 신이문 역세권 공공임대주택 도시정비형 재개발 정비구역 지정 및 정비계획 수립(안)에 대하여 대하여 “수정가결” 했다고 밝혔다. □ 대상지는「역세권 공공임대주택 건립 및 운영기준」에 따라 지하철 1호선 신이문역 1차 역세권으로 노후·불량 건축물이 밀집하여 열악한 주거환경 개선이 필요한 지역으로써 □ 정비구역 지정을 통하여 대상지 24,592.3㎡에 지하4층 지상 31층 규모의 990세대(공공임대주택426세대) 공동주택을 건립하고 지역에 필요한 어린이집..

신문로2 도시정비형 재개발구역 정비계획 변경(안) 도시계획위원회 심의 통과 □ 서울시는 2020년 8월 19일(수) 제11차 서울시 도시계획위원회 심의를 개최하여 종로구 신문로1가‧2가 및 중구 정동일대『신문로2 도시정비형재개발구역 구역지정(변경) 및 정비계획 결정(변경) / 경관심의(안)』을 ‘수정가결’ 하였다. □ 신문로2구역은 대한제국시기의 역사적 장소성을 지닌 정동과 인접한 지역으로 전체 11개지구 중 8개 지구가 사업이 완료되어 새문안로변으로 대규모 빌딩이 들어선 지역이다. □ 우리시는 신문로2구역의 미시행지구를 정비구역에서 해제(제척)하는 정비계획(안)을 2017년에 최초 수립하였으며, 4년에 걸쳐 전문가, 지역주민, 민간기업 등 이해 관계인들의 의견을 수렴하여 금회 도시계획위원회에서 계획(안..

중구 광희동1가 166 일원 역세권 청년주택 ” 도시관리계획 결정(변경)(안) 도건위 수권분과위 통과 - 2020년 제7차 도시‧건축공동위원회 역세권 청년주택 분과위원회 개최결과 - □ 서울시는 2020. 7. 31.(금) 2020년 제7차 도시‧건축공동위원회 역세권 청년주택 수권분과위원회를 개최하여 중구 광희동1가 166 일원 역세권 청년주택 사업(부지면적 510.7㎡, 총 105세대)에 대하여 도시관리계획(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획) 결정(변경)(안)을 수정 가결했다고 밝혔다. □ 이번 역세권 청년주택이 수권분과위원회 심의 결과 수정 가결됨에 따라 향후 지구단위계획이 결정 고시되면 해당 사업지에 대해 청년주택 사업이 가능하게 된다. □ 한편, 이날 함께 상정된 중랑구 중화동 306-48 일원..

서울시, '제기동 재개발 해제지역' 주택성능개선지원구역 지정 - 제기동 우리동네살리기 도시재생뉴딜사업에서 제외된 67-17번지 일대에 주택성능개선지원구역 지정 - 7.6일 2차 도시재생위원회 수권위 심의통과, ‘가꿈주택 집수리 보조금’, ‘주택개량 융자지원’ 등 노후주택 집수리 개량 지원 □ 서울시가 낡고 오래된 저층주거지의 집수리 활성화를 위해 동대문구 제기동 67-17번지 일대를 ‘주택성능개선지원구역’으로 신규 지정했다. □ ‘주택성능개선지원구역’은 기존에 서울시의 다양한 집수리 지원 정책 혜택을 받았던 ‘도시재생활성화지역’과 ‘관리형 주거환경개선사업’ 외의 지역에서도 집수리 지원받을 수 있도록 지정한 구역을 의미한다. 이번 지원을 위해 서울시는 ｢서울특별시 저층주거지 집수리 지원에 관한 조례｣를 개..

2 전농8재정비촉진구역 정비구역등 일몰기한 연장(안) ○ 위 치 : 동대문구 전농동 204 일대 ○ 주요 내용 - 일몰기한 연장 요청(´20.02.10, 추진위→구) · 동의율: 50.5%(335명/663명) ※ 일몰기한 도래일: ‘20.03.02. 원안동의 주거사업계획팀 조혁기 (2133-7222)

□ 서울시는 2020년 5월 20일 제7차 도시계획위원회를 개최하고 동대문구 답십리 자동차 부품상가 재개발사업 정비구역 및 정비계획 변경(안)을 “수정가결” 하였다. □ 동대문구 답십리동 952번지 일대 자동차 부품상가 정비사업 구역은「장안평 일대 도시재생 활성화 계획」(서울특별시고시 제 2016-228호, 2016.08.) 및 “장안평 일대 지구단위계획”(서울특별시고시 제2018-259호, 2018.08.16.) 중 특별계획구역3(자동차부품 중앙상가)을 반영하여, □ 기존 공원의 위치를 유지하면서 최대높이 103m, 기준/허용/상한용적률(600/770/840), 업무시설 및 공동주택, 판매시설 용도의 건축물 계획이 결정되었다. □ 답십리 자동차 부품상가 재개발 정비구역 일대는 자동차부품 산업의 중심역할..

황학동 2085번지 일대 지구단위계획구역 및 계획 결정(안) 수정가결 □ 서울시는 2020년 5월 13일 제6차 도시·건축공동위원회를 개최하여 황학동 2085번지 일대 지구단위계획구역 및 지구단위계획(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 지하철 2,6호선 신당역 및 청계천 인근으..

제기 도시정비형 재개발구역 해제 도계위 조건부가결 - 장기간 사업 진행 부진으로 토지등소유자 30% 이상 정비구역 해제 요청 - 해제지역은 도시재생활성화지역으로 관리 □ 서울시는 4.29(수) 제5차 도시계획위원회를 개최하고 동대문구 제기 도시정비형 재개발 구역 해제(안)을 “조건..

세운재정비촉진지구 정비구역 해제 및 연장(안) 통과 - 서울특별시 도시재정비위원회 개최결과 “일몰대상 152개 구역 중 89개 구역 해제” - 해제되는 구역은 ｢세운상가 일대 도심산업 보전 및 활성화 대책｣에 따라 재생사업 추진 - “세운3-8,10구역 등 63개 구역”, ‘21.3월까지 세입자 ..

서소문 도시정비형 재개발구역 재정비(안) 및 11-1, 12-1지구 정비계획 결정(변경)(안) 도시계획위원회 심의 통과 □ 서울시는 2020년 4월 1일(수) 제4차 서울시 도시계획위원회 심의를 개최하여 중구 태평로2가, 서소문동, 남대문로4가 일대『서소문 도시정비형 재개발구역 정비계획 변경 및 ..

근대 한국의 원공간(圓空間), 정동 도시재생 본격추진 정동 일대 도시재생활성화계획(안) 도시재생위원회“통과” □ 서울시는 2020년 3월 26일 제2차 도시재생위원회 심의 결과, 정동 일대 도시재생활성화계획(안)을 “수정가결” 하였다. □ 정동 일대는 대한제국의 황궁인 덕수궁과 근..