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종로구 창신2 주택재개발 정비예정구역 해제(안) 통과 - 2022. 1. 19. 제1차 서울시 도시계획위원회 심의 “원안 가결” □ 제1차 서울시 도시계획위원회(2022. 1. 19.)에서 종로구 창신동 23번지 일대 창신2 주택재개발 정비예정구역 해제 심의(안)에 대해 “원안 가결” 하였다. □ 이번 해제 대상구역으로 결정된 종로구 창신2 주택재개발 정비예정구역은 『도시 및 주거환경정비법』제20조 제1항 제1호에 따라 정비구역 지정 예정일부터 3년이 되는 날까지 정비구역의 지정을 신청하지 아니하여 해제하는 구역이다. □ 해당구역은 2010 서울특별시 도시·주거환경정비기본계획에 따른 정비예정구역이 해제되고, 2025 서울특별시 도시·주거환경정비기본계획에 따른 2021년 주택재개발사업 후보지 공모에 선정(..

40년째 재개발 멈춘 서소문에···지상 20층 랜드마크 업무시설 짓는다 기사입력 2022.01.20. 오전 9:01 조감도 / 서울시 [서울경제] 40년이 넘도록 지지부진하던 서소문 일대의 재개발 사업이 다시 동력을 얻을 전망이다. 20일 서울시는 전날 열린 제1차 도시계획위원회에서 중구 서소문동 58-9번지 서소문 도시정비형 재개발구역 제11·12지구 정비계획 변경안을 수정가결했다고 밝혔다. 이 지역은 지난 1973년 정비구역으로 지정됐지만 40년 넘게 사업이 진행되지 않아 주변 도시공간과 조화되지 못하고 도심 내 소외된 공간으로 방치돼왔다. 하지만 이번에 정비계획이 가결되면서 토지이용을 효율화하고 낙후된 도시경관이 개선될 전망이다. 특히 최근 중앙일보 본사가 마포구 상암동으로 이전하면서 지역 활력도가..

전농2지구중심 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안) 수정가결 - 제21차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2021년 12월 22일 제21차 도시·건축공동위원회를 개최하여 전농2지구중심 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안)을 “수정가결”하였다고 밝혔다. □ 대상지는 동대문구 전농동 33번지 일대(24,764㎡) 전농·답십리 재정비촉진지구와 맞닿고 있는 지역으로, 전농동 일대 지구중심으로서 근린생활서비스 중심 기능을 담당하고 있다. □ 주요변경 사항은 획지계획 및 특별계획구역 변경, 이에 따른 기반시설계획 변경 등이다. □ 또한 전농사거리 일대 근린생활서비스 기능 강화 및 주민 지원기능을 고려한 용도계획과 더불어 보행가로 활성화 계획도 담겨있다. □ 서울시 관계자는 “금회..

서소문 구역 제10지구 도시정비형 재개발구역 및 정비계획(변경) 결정(안) “수정가결” - 중구 서소문동 58-7번지 일대에 지하 2층, 지상 19층 규모 업무․판매시설 건립 - 시청역 인근 장기미집행시설 부지 확보, 하수관 개량 등 공공기여계획 수립 □ 서울시는 2021년 12월 1일 제16차 도시계획위원회 개최 결과 중구 서소문동 58-7번지 일대 『서소문 구역 제10지구 도시정비형 재개발구역 및 정비계획 결정(변경)(안)』이 “수정가결” 되었다고 밝혔다. □ 서소문 구역 제10지구는, 1970년 준공된 동화빌딩(16층)과 주차타워(10층) 등 노후된 건축물이 위치하고 있어, 2020년 서소문 구역 전체 재정비를 통해 존치지구에서 사업시행지구로 전환된 곳이다. □ 이에 서소문 구역 제10지구 토지 등..

마포로5 도시정비형 재개발구역 제9-1지구 정비계획(안) 도시계획위원회 “수정가결” - 인근 직장인 등 주거 실수요자를 고려한 주택 및 오피스텔 136호 등 공급 - 50플러스센터 설치로 장년층 일자리 지원 및 교육에 기여 □ 서울시는 2021년 12월 1일 제16차 도시계획위원회 개최 결과 중구 순화동 6-11번지내 『마포로5 도시정비형 재개발구역 제9-1지구 정비계획 결정(변경)(안)』을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 마포로5구역 9-1지구는 시청역과 서소문역사공원 사이에 입지한 곳으로, 노후·불량 건축물이 밀집되어 1979년에 재개발구역으로 지정되었으며 도시기능 회복 및 주변 환경 개선이 요구되는 지역이다. ○ 대상지가 속한 마포로5구역은 중구 중림동, 순화동 일대와 서대문구 충정로3가, 합동 ..

북창 지구단위계획 및 소공동 특별계획구역 세부개발계획 결정(변경)(안) 원안가결 - 제10차 서울특별시 도시․건축공동위원회 수권 소위원회 개최결과 - □ 서울시는 11월 26일 제10차 도시·건축공동위원회 수권 소위원회를 개최하고 북창 지구단위계획 및 소공동 특별계획구역 세부개발계획 결정(변경)(안)을 ‘원안가결’ 했다. □ 이번 변경안은 당초 외벽을 원위치에 보존하기로 결정된 건축물이 매우 노후하여 안전사고 발생 위험이 있다는 사업시행자의 요청과 문화재 현상변경허가(‘21.9.24., 문화재청) 결과를 반영하여 보존 방법을 철거 후 복원으로 변경하는 것으로 심의 상정된 사항이다. □ 기타 건축계획 등은 기존의 결정사항과 동일하다. □ 서울시 관계자는 “공사 중 안전사고 등 현실적인 여건을 감안하여 사업..

종로구 북촌 지구단위계획 결정(변경)(안) 원안가결 - 제18차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2021년 11월 10일 제18차 도시·건축공동위원회를 개최하여 종로구 북촌 지구단위계획 결정(변경)(안)을 “원안가결” 하였다. □ 이번 지구단위계획 변경을 통해 삼청동 25-1 일원 『삼청공원 입구 주차장 건설사업』 및 『북촌로 보행환경 개선사업』을 시행할 예정이며 □ 이에 필요한 도시계획시설(주차장, 공공청사, 도로) 조성을 위한 지구단위계획 변경 내용이 담겨있다. □ 특히, 북촌 일대의 주민이 가장 필요로 하는 주차공간을 확보함으로써 한옥 등에 거주하는 주민들의 불편이 개선 될 예정이다. □ 정병익 한옥정책과장은 “이번 종로구 북촌 지구단위계획 결정(변경)을 통하여 주차공간 확..

종로행정복합청사, 소방합동청사 건립사업 정비계획(안) 도시계획위원회 “수정가결” □ 서울시는 2021년 10월 27일 제14차 도시계획위원회를 개최하고 종로구 수송 도시정비형 재개발구역 제1-3지구 정비계획 변경(안)을 “수정가결” 하였다. □ 종로구 수송동 146-12번지 일대는 종로구청과 종로소방서가 입지한 곳으로, 건축물 노후화 및 업무공간부족 등의 문제를 해결하기 위해 2003년부터 종로구청의 건립사업의 필요성이 지속적으로 제기되었다. ○ 종로구청사는 종로구청, 종로구의회, 종로보건소 등 약 1,200여명의 인원이 상주하며 공공서비스를 제공하는 곳으로 1938년 준공된 수송초등학교 건물을 증·개축하여 사용하고 있으나, 노후화되고 안전에 취약한 상태이며, 사무공간 부족으로 일부 부서는 인근 건물을 ..

수송 도시정비형 재개발구역 제1-2지구(대림빌딩) 정비계획(안) 도시계획위원회 “수정가결” □ 서울시는 2021년 10월 27일 제14차 도시계획위원회를 개최하고 종로구 수송 도시정비형 재개발구역 제1-2지구 정비계획 결정(변경)(안)을 “수정가결” 하였다. □ 종로구 수송동 146-12번지 일대는 대림 광화문사옥이 위치한 곳으로, 1976년 12월 건축물 준공 이후 40년 이상 경과함에 따라 건축물 안전, 도시경관저해 등의 문제가 제기되어 왔다. ○ 현재 건축물은 연면적 24,621.74㎡, 지하3~지상12층 규모의 업무시설로 약 1,300여명의 직원이 근무 중이다. □ 이에, 수송구역 제1-2지구에서는 업무시설, 판매시설 및 근린생활시설 건립계획을 제안하였으며, 금회 용적률 800%이하, 높이 70m..

서울역 인근 남대문 쪽방촌 ‘先이주 善순환’ 정비계획 결정 - 양동구역 제11·12지구 도시정비형 재개발 정비계획 변경 결정(안) 수립 - 낡고 열악한 쪽방 밀집지역에 주민 재정착 위한 ‘先이주 善순환’ 민간 재개발사업 추진 - 기존 쪽방주민 임대주택 제공, 무료급식·자활·의료지원 등 다양한 복지서비스 지원 - 민간 정비사업에서 쪽방촌 정비 및 거주민 재정착 방안 마련한 첫 사례로서 큰 의미 □ 서울시는 2021년 10월 21일 제13차 도시계획위원회 수권소위원회 개최 결과 중구 남대문로5가 580번지 일대(3,565.9㎡) 양동구역 제11·12지구 도시정비형 재개발 정비계획 변경 결정(안)을 “수정가결”하였다고 밝혔다. □ 한국전쟁을 겪으며 판자촌이 형성된 이 지역은, 1960년대 이후 서울역 전면으로..

도시재생뉴딜사업지 중랑구 중화2동 도시재생 본격 추진 - 제1차 도시재생(수권소)위원회 개최 결과 중화2동 도시재생활성화계획(안) 수정 가결 - ’20.11월 도시재생뉴딜사업지로 선정, ‘온세대 어울림터 조성’ 등 3개 부문 6개 마중물 사업 본격 추진 □ 서울시는 2021년 10월 13일 제1차 도시재생위원회 수권소위원회 개최 결과「중화2동 도시재생활성화계획(안)」이 “수정 가결”됨에 따라 중화2동 도시재생사업이 본격 추진된다고 밝혔다. □ 중화2동 도시재생사업은 기존 보존·관리 중심의 도시재생에서 한발 더 나아가 지역 특성에 맞는 자율주택정비사업, 가로주택정비사업 등 소규모 정비사업을 발굴하여 정비·개발까지 포함하는 ｢도시재생 재구조화｣ 시정 방향을 반영한 첫 사례이다. □ 이번에 가결된 중랑구 중화..

무교다동 도시정비형 재개발구역 정비계획 변경결정 및 경관심의(안) 도시계획위원회 심의 통과 □ 서울시는 2021년 10월 6일(수) 제13차 서울시 도시계획위원회 심의를 개최하여 중구 무교동 및 다동 일대『무교다동 도시정비형 재개발사업구역 정비계획 변경결정(안)』을 ‘수정가결’ 하였다. □ 무교다동구역은 1973년 9월 구역지정 이후 40년이상 경과로 구역 내 총 35개의 개별 사업지구 중 23개 사업지구가 완료되었다. □ 금회 정비계획 변경은 기존의 오래된 정비계획(안)을 상위계획인 ‘2025서울시 도시주거환경정비기본계획’에 따라 변화된 도시관리 목표를 실현 가능하도록 재정비하는 사항으로, 민간주도 정비사업의 공공성 증대를 위하여 서울시에서 선제적으로 재정비를 추진해왔다. □ 30년이상 노후되었으나, ..

을지로 공구거리 상생·순환형 재개발 본격화 - 청계천 공구상가 밀집지역 낡고 위험한 건물 헐어내고 도시정비 재개발 본격화 - 도심산업 생태계와 영세 세입자 내몰림 방지 ‘상생․순환형 도심재개발 모델’ □ 서울시는 2021년 9월 15일 제12차 도시계획위원회 개최하고 중구 입정동 237번지 일대 『수표구역 도시정비형 재개발사업구역 정비구역 및 정비계획 변경 결정(안)』을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 해당지역은 조선 중기부터 궁궐과 관공서가 가까워 그 곳에 납품할 각종 물건을 만드는 장인들이 모여 자연스레 집성촌을 이루었으며, 일제강점기와 해방을 거쳐 1960년대 청계천을 중심으로 약 240여개소의 공구상가가 형성되어 현재까지 ‘청계천 공구거리’로 불리며 그 명맥을 유지하고 있으나, 낡고 오래된 건축..

“동대문구 장안동 418-1번지 역세권 청년주택” 장안평일대 지구단위계획 결정(변경)(안) 도시건축공동위원회 수권분과위원회 통과 - 제5차 서울특별시 도시․건축공동위원회 청년주택 분과위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2021년 9월 16일 제5차 도시·건축공동위원회 청년주택분과위원회를 개최하여 동대문구 장안동 418-1번지의 역세권 청년주택 사업에 대하여 “조건부가결” 하였다고 밝혔다. □ 주요 내용은 사업지(부지면적 923.9㎡)에서 지하2층, 지상13층 규모(총 125세대)의 공공지원민간임대주택 신축으로, 이번 역세권 청년주택이 수권분과위원회 심의결과 조건부가결됨에 따라 향후 지구단위계획이 결정 고시되면 해당 사업지에 대해 청년주택 사업이 가능하게 된다. □ 역세권 청년주택은 만19세 이상 39세 이..

청량리 재정비촉진지구 전농 재정비촉진계획 변경(안) 통과 - 서울시 상업지역 내 주거비율 완화 운영기준 반영하여 주택공급 확대 - □ 서울시는 2021년 9월 7일(화) 제8차 서울특별시 도시재정비위원회를 개최하고, 동대문구 전농동 494번지 일대 전농구역 재정비촉진계획 변경(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 전농 재정비촉진구역은 그동안 사업성 부족 등에 따른 추진동력 부족으로 사업이 장기간 정체되고 있었던 지역이다. □ 서울시에서는 도심 주택공급 확대 및 상업·준주거지역 활성화를 위하여 ‘상업지역 및 준주거지역에 대한 주거비율 완화 운영기준(’19.3.)’을 마련하였으며, 금번 전농 재정비촉진계획 변경(안)에는 이를 반영하여 주거비율 증가(69.9% → 86.5%)에 따른 세대수가 824세대(임..

상봉9구역(상봉터미널) 재정비촉진계획 확정 - 주거 복합개발로 주택공급 확대 및 교통인프라 개선 - □ 서울시는 상봉시외버스터미널이 입지한 상봉동 83-1번지 일대 상봉9구역에 대한 재정비촉진계획을 확정하고 2021년 7월 29일 고시했다. □ 대상지는 상봉재정비촉진지구 내 도시정비형 재개발구역으로 일반상업지역으로서, 주변에 대규모 상업시설이 입지한 지역 특성을 고려하고 주거비율 완화를 통한 주택공급을 확대하는 서울시 정책기조를 반영해 주거비율을 90%까지 계획하였다. □ 공동주택 999세대, 오피스텔 352실 등 주거기능과 시외버스터미널, 공공청사 등 비주거기능이 복합개발 된다. 특히, 공동주택 999세대 중 197세대는 공공임대주택으로서 소셜믹스 및 다양한 주거수요를 고려하여 소형평형(60㎡이하) 뿐..

금속활자 출토된 공평동에 국내 최대 규모의 유적 전시관 들어선다 - 조선 초기~일제강점기 도성 내 배수 체계 볼 수 있는 ‘유적 전시관’ 조성, ’25년 준공‧공개 - 매장문화재 전면 보존에 따른 인센티브로 용적률과 높이 완화 ‘공평 룰’ 적용 두 번째 사례 □ 서울특별시(이하, ‘서울시’라 함)는 2021년 7월 21일 제9차 도시계획위원회를 개최하고, 공평동에 국내 최대 유적 전시관을 조성하는 정비계획(안)을 결정하였다. ○ 유적 전시관의 위치는 종로구 인사동 87번지 일대로 공평동 제15‧16지구 도시 정비형 재개발구역이다. ○ 전시관 규모는 총면적 4,745.1제곱미터(㎡)로 이는 도심 내에 있는 육의전 박물관(505㎡)의 9.4배, 서울 시청 내 군기시* 유적 전시 시설(882㎡)의 5.38배,..

필동 일대 지구단위계획구역 및 계획 결정(안) 수정가결 □ 서울시는 2021년 7월 8일 제6차 도시·건축공동위원회 수권소위원회를 개최하여 중구 필동로 주변(366,553.9㎡) 「필동 일대 지구단위계획구역 및 지구단위계획 결정(안)」을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 퇴계로와 남산공원 사이에 위치한 필동1가·2가·3가, 남학동, 묵정동, 장충동2가 일대로 자연, 역사, 문화, 산업, 대학 등 지역 특성을 반영한 주거지 관리를 위해 지구단위계획구역 및 계획을 신규 수립하게 되었다. □ 필동 일대는 90년대부터 을지로․광희동지역 인쇄 관련 업체가 이전하여 현재 약 1천여 개가 집적하고 있는 인쇄산업지역으로, 일부 밀집지역에 한해 건축물 용도 완화(제2종근린생활시설 중 제조업)를 적용하여 인쇄산업..

서울시, 도시재생위원회 자율주택정비사업 2건 통과 - 중랑구 중화동 원안가결 및 도봉구 쌍문동 조건부가결 서울시 도시재생위원회 심의통과 - 공공임대주택 20% 이상 계획하여 법적상한까지 용적률 완화 □ 서울시가 중랑구 중화동 및 도봉구 쌍문동 자율주택정비사업 사업시행계획(안)에 대해 21일(월) 도시재생위원회에서 각각 ‘원안가결’ 및 ‘조건부 가결’ 하였다고 밝혔다. □ 이번에 원안 가결된 중랑구 중화동 327-87 외 1필지 및 조건부 가결된 도봉구 쌍문동 460-46번지 외 1필지 자율주택정비사업은 각각 토지등소유자 2인이 주민합의체를 구성, 공공임대주택을 전체 연면적 대비 20%이상 계획하여 용적률을 법적상한용적률까지 완화 받는다. ○ 중화동 자율주택정비사업은 다세대주택 8세대 모두가 공공임대주택으..

활력탐구지구 홍릉’…서울시, 홍릉 일대 도시재생 브랜드 공개 - 바이오․의료산업 중심지로 재도약할 홍릉의 특징을 담은 브랜드(로고․슬로건) 공개 - 건강한 성장터전을 뜻하는 슬로건 ‘활력탐구지구 홍릉’, 변화와 성장을 담아 로고 디자인 - 홍보물과 가로시설물 등에 브랜드 활용, 홍릉 도시재생사업 인지도 향상 □ 서울시가 바이오․의료 중심의 특화산업을 기반으로 글로벌 바이오 산업혁명의 심장으로 재탄생할 홍릉 일대 도시재생사업을 널리 알리기 위한 브랜드(로고 및 슬로건)를 개발, 공개했다. ○ 지난 2019년 하반기 정부로부터 경제기반형 도시재생 뉴딜사업지로 선정된 동대문구 홍릉 일대 도시재생사업은 바이오․의료산업의 중심지로의 도약을 위해 첨단의료기기개발센터․홍릉바이오헬스센터․홍릉 R&D지원센터 조성 등 R..