충북 청주시 2030 도관계 결정 - 경관지구 및 보호지구

▣ 청주시 고시 제2022-78호

2030 청주도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면승인 고시

 

청주시 일원 2030 청주도시관리계획(재정비 1차) 결정(변경) 사항에 대하여「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조와 같은 법 시행령 제25조 규정에 따라 결정(변경) 하고, 같은 법 제32조와「토지이용규제 기본법」제8조 규정에 따라 지형도면고시 합니다.

 

2022년 2월 25일

청 주 시 장

 

1. 2030 청주 도시관리계획(재정비) 결정(변경) 및 지형도면승인 고시 조서

가. 용도지구 결정(변경) 조서

1) 경관지구 결정(변경) 조서

구분	도면표시 번호	지구명	지구의 세분	위 치	제한내용	면적 (㎡)	최초 결정일	비고
신설	1	경관지구	원도심 경관지구①	상당구 북문로3가 89-1	44m (11층)	376,612	-	근대문화1지구
신설	2	경관지구	원도심 경관지구②	상당구 북문로3가 65-5	28m (7층)	211,417	-	근대문화2지구
신설	3	경관지구	원도심 경관지구③	상당구 수동 382-1	28m (7층)	143,343	-	근대문화2지구
신설	4	경관지구	원도심 경관지구④	상당구 북문로1가 171-3	4∼5 층	207,318	-	역사문화지구
신설	5	경관지구	원도심 경관지구⑤	상당구 남문로2가 97	40m (10층)	320,846	-	전통시장지구

※ 도시계획위원회 심의를 거쳐 건축물 최고높이의 130% 이내에서 완화하여 적용 가능(완화기준 별도고시)

※ 제한내용 미적용

- 원도심경관지구 최초 결정(변경) 고시일 이전 ｢빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법｣에 따라 조합설립인가를 받은 경우로서 결정(변경)고시일 이후 6개월 이내 건축심의를 받은 경우

- 원도심경관지구 최초 결정(변경) 고시일 이전 ｢빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법｣에 따라 건축심의를 받은 경우

□ 경관지구 결정(변경) 사유서

도면 표시 번호	지구명	변 경 내 용	변 경 사 유
1	경관지구 (원도심경관지구①)	○신설 - 면적 : 376,612㎡ - 제한내용 : 44m(11층)	○원도심의 고유한 도시경관을 유지하기 위하여 입체적 도시공간 관리방안이 필요함에 따라 근대문화1지구를 원도심경관지구①로 지정
2	경관지구 (원도심경관지구②)	○신설 - 면적 : 211,417㎡ - 제한내용 : 28m(7층)	○원도심의 고유한 도시경관을 유지하기 위하여 입체적 도시공간 관리방안이 필요함에 따라 근대문화2지구를 원도심경관지구②로 지정
3	경관지구 (원도심경관지구③)	○신설 - 면적 : 143,343㎡ - 제한내용 : 28m(7층)	○원도심의 고유한 도시경관을 유지하기 위하여 입체적 도시공간 관리방안이 필요함에 따라 근대문화2지구를 원도심경관지구③로 지정
4	경관지구 (원도심경관지구④)	○신설 - 면적 : 207,318㎡ - 제한내용 : 4∼5층	○원도심의 고유한 도시경관을 유지하기 위하여 입체적 도시공간 관리방안이 필요함에 따라 역사문화지구를 원도심경관지구④로 지정
5	경관지구 (원도심경관지구⑤)	○신설 - 면적 : 320,846㎡ - 제한내용 : 40m(10층)	○원도심의 고유한 도시경관을 유지하기 위하여 입체적 도시공간 관리방안이 필요함에 따라 전통시장지구를 원도심경관지구⑤로 지정

 

2) 보호지구 결정(변경) 조서

구분	도면표시 번호	지구명	지구의 세분	위 치	제한내용	면적 (㎡)	최초 결정일	비고
신설	2	보호지구	역사문화환경보호지구 (청송심씨묘역)	서원구 분평동 265-15	-	1,316	-
신설	3	보호지구	역사문화환경보호지구 (구계서원)	서원구 분평동 251-5	-	2,144	-

 

□ 보호지구 결정(변경) 사유서

도면 표시 번호	지구명	변 경 내 용	변 경 사 유
2	보호지구 (역사문화환경보호지구) (청송심씨묘역)	○신설 - 면적 : 1,316㎡	○잠두봉근린공원 해제지역의 역사･문화적 보존가치가 큰 문화자원에 대하여 역사문화환경보호지구 지정
3	보호지구 (역사문화환경보호지구) (구계서원)	○신설 - 면적 : 2,144㎡	○잠두봉근린공원 해제지역의 역사･문화적 보존가치가 큰 문화자원에 대하여 역사문화환경보호지구 지정

나. 도시계획시설 결정(변경) 조서

1) 교통시설

(1) 도로 결정(변경) 조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	위 치		사용 형태	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원(m)			기점	종점
신설	소로	3	213	6	국지 도로	755	소로2-1357 사인 243-8도	소로2-1335 석화 180-1대	일반 도로
신설	소로	3	1698	6	집산 도로	388	대로3-55 만수 887-3도	중로2-300 봉산 1590수	일반 도로
신설	소로	3	1699	6	국지 도로	572	대로1-6 율량 195-3도	소로3-1211 율량 149-2도	일반 도로

 

□ 도로 결정(변경) 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변 경 내 용	변 경 사 유
-	소로3-213	○신설(실효구간 재결정) - L=755m, B=6m	○청주시고시제2020-235호(2020.6.12.)에 따라 일몰제에 대비하여 폐지한 구간에 대하여 원활한 교통체계 구축이 되도록 변경(舊 소로2-1357호선 및 소로3-213호선 실효구간 재결정)
-	소로3-1698	○신설(노선신설) - L=388m, B=6m	○오송1산단과 오송2산단의 통행 연계성 확보 및 오송역 주차장 활성화를 위하여 노선 신설
-	소로3-1699	○신설(노선신설) - L=572m, B=6m	○율량동 상리교차도 상습정체구간을 해소하기 위해 주변현황 및 개설가능여부 등을 전반적으로 고려하여 노선 신설

 

2) 공간시설

(1) 공원 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의 종류	위 치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비고
					기정*	변경	변경후
변경	15	잠두봉	근린 공원	서원구 수곡동 산22	179,033.9	감) 3,609	175,424.9	건설고-7 (1967.01.16)

* 청주시고시 제2019-53호(2019.2.8.) 청주 도시관리계획(근린공원) 결정(변경) 및 지형도면승인 고시사항 반영.

□ 공원 결정(변경) 사유서

도면표시 번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
15	잠두봉 근린공원	○변경(일부제척) - A : 179,033.9㎡ → 175,424.9㎡ 감) 3,609㎡	○잠두봉근린공원 민간공원 조성사업의 공사가 완료되어 도시계획시설사업 공사완료공고가 가능하도록 향토유적인 청송심씨묘역 및 구계서원 제척을 위함 및 실시설계 현황 반영 공원 변경(제척지는 역사문화환경보호지구 지정)

(2) 녹지 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종류	위 치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
변경	3-2	녹지	완충 녹지	지동동 23-4일원	148,459.7	감)113,983.7	34,476	건설고-442 (85.10.11)
폐지	200	녹지	완충 녹지	운동동	9,445	감)9,445	-	충북고-96 (02.02.09)	대1-16변(폭5m) ※22.02.09.실효
폐지	289	녹지	완충 녹지	율량동	3,425	감)3,425	-	충북고188 (03.12.26)	대2-11호변(폭5m)

 

□ 녹지 결정(변경) 사유서

도면표시 번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
3-2	완충녹지	○변경 - A=148,459.7㎡ → 34,476㎡ 감) 113,983.7㎡	○｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 제48조에 따른 실효에 대비하여 시행하지 아니한 도시계획시설 변경 [유형5-고속도로변]
200	완충녹지	○폐지(실효) - A=9,445㎡	○｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 제48조에 따른 시행하지 아니한 도시계획시설 폐지(실효) [유형1-권원미확보]
289	완충녹지	○폐지 - A=3,425㎡	○상리터널 옆 연결로 설치공사 실시설계에 따른 도로변 완충녹지 폐지

 

다. 공공･문화체육시설

(1) 문화시설 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종류	위 치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
변경	7	문화시설	현대미술관	청원구 내덕동 201-1대	22,477	증) 11,648	34,125	청주고-326 (15.12.18)

 

□ 문화시설 결정(변경) 사유서

도면표시 번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
7	문화시설 (현대미술관)	○변경 - A=22,477㎡→34,125㎡ 증)11,648㎡	○국립현대미술관의 공간재구성을 통한 공간활용과 문화 융･복합단지와 기능이 연계될 수 있도록 문화시설 변경

2. 청주 도시관리계획(시설 :도로) 결정(변경) 및 지형도면승인 정정사항

가. 정정사유 및 내용

1) 정정사유

- 청주시 고시 제2022-43호(2022.2.4.)로 결정(변경) 고시된 중로1-266호선의 노선명 착오기재로 인해 중로 2-332호선으로 고시됨에 따라 이를 정정하고자 함

2) 정정내용

- 관련고시 : 청주시 고시 제2018-397호(2018.11.09.)

청주시 고시 제2022-43호(2022.02.04.)

 

나. 청주 도시관리계획(시설:도로) 결정(변경) 조서

1) 기결정(변경) 조서

▷청주시 고시 제2018-397호

구분	규 모				기능	연장 (m)	위 치		사용 형태	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원(m)			기점	종점
기정	중로	2	332	16	국지 도로	507	대로1-32	중로1-194	일반 도로	충고07-297 (08.01.01.)	-
변경	중로	2	332	16	국지 도로	376	중로1-266 (남일면 효촌리 279)	중로1-194 (남일면 효촌리 257-7)	일반 도로	충고07-297 (08.01.01.)	-
신설	중로	1	266	22	보조 간선 도로	220	대로1-32 (남일면 효촌리 110-10)	중로2-332 (남일면 효촌리 281)	일반 도로	-	-

▷청주시 고시 제2022-43호

구분	규 모				기능	연장 (m)	위 치		사용 형태	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원(m)			기점	종점
기정	중로	2	332	16	국지 도로	507	대로1-32 효촌 110-13도	중로1-194 효촌 257-7제	일반 도로	충고07-297 (08.01.01.)
변경	중로	2	332	16	국지 도로	507	대로1-32 효촌 110-13도	중로1-194 효촌 257-7제	일반 도로	충고07-297 (08.01.01.)

2) 금회 결정(변경) 조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	위 치		사용 형태	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원(m)			기점	종점
변경	중로	1	266	22	보조 간선 도로	220	대로1-32 (남일면 효촌리 110-10)	중로2-332 (남일면 효촌리 279)	일반 도로	청고18-397 (18.11.09.)	-
변경	중로	1	266	22	보조 간선 도로	220	대로1-32 (남일면 효촌리 110-10)	중로2-332 (남일면 효촌리 279)	일반 도로	청고18-397 (18.11.09.)	-

3. 도시계획시설 결정(변경) 및 지형도면고시도 : 게재생략

4.관계도서를 청주시청 도시교통국 도시계획과(☎043-201-2422)에 비치하고 일반인에게 보입니다.