충남 당진 관리계획변경(고대면 대촌지구)

 

당진군 고시 제2009 -59호

당진군 관리계획(대촌지구) 결정(변경)

 

및 지형도면 고시(안)

 

 

 

2009. 04. 10.    당 진 군 수

 

가. 군관리계획 결정조서 : 별첨

나. 군관리계획 결정도면 : 게재생략

- 용도지역 ㆍ용도지구ㆍ지구단위계획구역 결정(변경)도(축척 1/5,000)

- 군관계획 결정(변경)도(축척 1/1,200)

- 제2종 지구단위계획 결정도(축척 1/1,200)

당진군 관리계획 결정(변경) 조서

1) 용도지역에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서

■ 용도지역 결정(변경) 조서

구분	면 적 (㎡)			구성비	비고
	기정	변경	변경후
합 계	80,544	-	80,544	100%
계획관리지역	80,544	-	80,544	100%

 

2) 용도지구에 관한 군관리계획 결정 조서

■ 용도지구 결정 조서

구분	도면 번호	지구명	지구의 세 분	위 치	제한 내용	면 적(㎡)	최 초 결정일	비고
신설	①	대촌지구	산업개발 진흥지구	충남 당진군 고대면 대촌리 산92-4번지 일원	-	80,544	-	-

■ 용도지구 결정 사유서

구분	도면 번호	위 치	면적(㎡)	결정(변경)사유
신설	①	충남 당진군 고대면 대촌리 산92-4번지 일원	80,544	산업형 제2종지구단위계획구역 지정이 가능한 산업개발진흥지구 신설

3) 제2종지구단위계획구역에 관한 군관리계획 결정 조서

■ 제2종지구단위계획구역 결정 조서

구분	구역명	구역의 세 분	위 치	면적(㎡)			비 고
				기 정	변 경	변경후
신설	대촌지구 제2종지구단위 계획구역	산업형	충남 당진군 고대면 대촌리 산92-4번지 일원	-	증)80,544	80,544

 

 

 

 

■ 제2종지구단위계획구역 결정 사유서

구분	도면 번호	위 치	면적(㎡)	결정(변경)사유
신설	①	충남 당진군 고대면 대촌리 산92-4번지 일원	80,544	제2종지구단위계획을 통하여 토지이용과 개발계획을 수립하여 난개발을 사전에 방지하고 기업의 생산‧유통의 활성화를 통해 지역경제의 향상에 기여하고자 함.

 

4) 제2종지구단위계획에 관한 군관리계획 결정 조서

■ 토지이용계획

구 분		면적(㎡)			구성비(%)	비 고
		기 정	변 경	변경 후
합 계		-	증) 80,544	80,544	100.00
공업용지		-	증) 60,301	60,301	74.86	공장 [제조시설 및 부대시설]
	공장용지	-	증) 60,111	60,111	74.63
	저 류 지	-	증) 190	190	0.23
녹지용지		-	증) 17,282	17,282	21.46	완충녹지 및 원형보전녹지
공공시설용지		-	증) 2,961	2,961	3.68	구역내 도로
	도로용지	-	증) 2,961	2,961	3.68

 

■ 제2종지구단위계획구역 결정 사유서

구 분	결 정 내 용	결정사유
공업용지	•면적 : 60,301㎡	•효율적인 공장운영과 생산성의 재고를 도모할 수 있는 공업용지 구획
녹지용지	•면적 : 17,282㎡	•주변지역 및 단지내 각 용지간의 상충성 완화를 위한 녹지용지 계획
공공시설용지	•면적 : 2,961㎡	•토지의 효율성을 고려한 도로계획

■ 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 계획

도 면 번 호	가 구 번 호	면적 (㎡)	획 지		비 고
			위 치	면 적(㎡)
󰆲�	󰆲�-1	38,576	고대면 대촌리 산92-4번지 일원	38,576	에이치테크(주)
	󰆲�-2	21,725	고대면 진관리 산23-2번지 일원	21,725	(주)한국트란스산업
합계		60,301		60,301

 

■ 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이 등에 관한 계획

도 면 번 호	위 치	구 분		계 획 내 용
󰆲�-1	고대면 대촌리 산92-4번지	용도	허용 용도	․ 산업집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률 제2조 1호의 공장 및 부대시설 (관련법령에서 불허하는 경우 제외)
				중분류	소분류	업 종
				29	기타기계 및 장비제조업
					291	일반 목적용 기계 제조업
			불허 용도	․ 허용용도 이외의 용도
		건폐율		․ 60% 이하
		용적률		․ 150% 이하
		높 이		․ 4층(20m) 이하
󰆲�-2	고대면 진관리 산23-2번지	용도	허용 용도	․ 산업집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률 제2조 1항의 공장 및 부대시설 (관련법령에서 불허하는 경우 제외)
				중분류	소분류	업 종
				29	기타기계 및 장비제조업
					291	일반 목적용 기계 제조업
			불허 용도	․ 허용용도 이외의 용도
		건폐율		․ 60% 이하
		용적률		․ 150% 이하
		높 이		․ 4층(20m) 이하

■ 교통처리에 관한 계획

항 목	지점	개 선 방 안
진 출 입 동 선		∙지방도 615호선 사업지 진출입부 교통처리계획 수립
	󰆲�	-가속차로 설치 : B=3.5m, L=80m(테이퍼 포함)
	󰆳�	-감속차로 설치 : B=3.5m, L=31m(테이퍼 포함)
	󰆴�	-접속부 분리대 설치 및 차량 회전반경 R=15m 확보
	󰆵�	∙사업지 내부교차로 교통류 상충 최소화 방안 수립
	󰆶�	∙사업지 진입로 차로운영계획 수립(도로단면도 B-B′참조)
주차시설		∙법정주차대수: 55대 ∙계획주차대수: 102대 -법정주차대수(55면) 대비 185.5% 확보 -주차수요(71대. 원단위법) 대비 143.7% 확보 -장애인전용주차는 계획주차의 3.0% 이상 설치 -개별 공장개발시 상기 주차확보 기준을 적용토록 권고
교통안전 및 기 타		∙ 감속차로에 미끄럼방지 포장 설치(이격식, 1-1방식)
		∙ 사업지 진입로 경사구간은 그루빙(거친면)공법으로 시공
		∙ 반사경 설치 : 2개소
		∙ 사업지 진출입교차로 도류대에 표지병 설치
		∙ 사업지 진입로 병행구간에 차선규제봉 설치(B-B′지점)
		∙ 교통안전표지판 설치 : 양보표지판 2개소
		∙ 사업지 내․외부 안내표지판 설치 : 3 소