성북 장위 68-8 일원 장위재촉 지구 변경

 

 

서 울 특 별 시 장

1. 재정비촉진지구의 명칭․유형․위치․면적

명 칭	유 형	위 치	면 적(㎡)			비 고(변경사유)
			기 정	변 경	변경후
장위재정비 촉진지구	주 거 지 형	성북구 장위동 68-8 일원	1,872,993.8	증) 429.0	1,873,422.8	∘ 지구계 정형화를 위한 면적 변경(429.0㎡) (장위1 구역계 변경)

 

2. 재정비촉진사업의 완료목표 연도 : 변경없음

 

3. 재정비촉진지구 정비의 기본방향 및 목표 : 변경없음

 

4. 재정비촉진계획의 개요

1) 토지이용에 관한 계획

구 분	변 경	면 적(㎡)				구성비 (%)	비고
		기 정	변 경		변경후
총 계		1,872,993.8	증)	429.0	1,873,422.8	100.0	∘ 장위1구역 정형화에 따른 면적변경
주거	소 계	1,169,287.5	증)	2,844.7	1,172,132.2	62.6
	공동주택	1,081,276.5	-		1,081,276.5	57.7
	복합시설 (공동주택, 근린생활)	88,011.0	증)	2,844.7	90,855.7	4.9	∘ 장위1구역 획지(1-2)계획 변경에 따른 면적 변경 및 도로 가각정리
공공 시설 용지	소 계	662,537.5	증)	437.1	662,974.6	35.3
	도 로	272,038.4	증)	110.7	272,149.1	14.4	∘ 면적 착오정정(증 44.0㎡) ∘ 장위1구역 청소년수련시설 진입도로 개선 및 도로 가각정리(증 66.7㎡)
	공 원	210,460.0	-		210,460.0	11.1
	녹 지	58,086.7	증)	75.3	58,162.0	3.1	∘ 장위1구역 구역계 정형화에 따른 선형변경에 의한 면적변경 ∘ 기존 하천시설 463.0㎡은 녹지와 중복 결정
	학 교	52,548.8	감)	44.0	52,504.8	2.8	∘ 면적 착오정정(감 44.0㎡) ∘ 장위1구역 학교용지 단순 선형 변경 ∘ 기존 하천시설 359.0㎡은 학교와 중복 결정
	공공공지	41,185.3	-		42,185.3	2.3	∘ 기정면적 단순 기재착오정정 (41,185.3㎡ → 42,185.3㎡)
	공공청사	13,868.0	증)	300.0	14,168.0	0.8	∘ 장위1구역 치안센터 신설
	문화시설	5,034.0	-		5,034.0	0.3
	사회복지시설	2,861.0	-		2,861.0	0.2
	연구시설	2,604.0	-		2,604.0	0.1
	청소년수련시설	2,851.3	감)	4.9	2,846.4	0.2	∘ 장위1구역 도로 가각정리에 따른 면적 변경
기타	소 계	41,168.8	감)	2,852.8	38,316.0	2.1
	종교시설	26,639.0	-		26,639.0	1.4
	근린생활시설	11,535.8	감)	2,852.8	8,683.0	0.5	∘ 장위1구역 획지(1-2)계획 변경에 따른 면적 변경
	의료시설	2,994.0	-		2,994.0	0.2

 

2) 인구·주택 수용계획 : 76,274인 / 24,824세대

구 분	기 정	변 경	변경후	비 고
인 구(인)	76,059	증) 215	76,274
세대수(세대)	24,754	증) 70	24,824

 

 

3) 교육시설, 문화시설, 복지시설 등 기반시설 설치계획

○ 교육시설

학 교 명	위 치	면 적(㎡)				비 고
		기 정	변 경		변경후
장곡초등학교	장위동 235	8,734.0	-		8,734.0
장위초등학교	장위동 68-8	16,760.0	-		16,760.0
광운초등학교	장위동 124	19,472.8	감)	44.0	19,428.8	∘ 면적 착오정정(감 44.0㎡) ∘ 구역계정형화에 따른 단순 선형변경
남대문중학교	장위동 124-1
월곡중학교	상월곡동 35-1	7,582.0	-		7,582.0

 

○ 문화시설, 복지시설 등 기반시설

구분	현 황			계 획			비 고
	시설명	위치	면적(㎡)	시설명	위 치	면적(㎡)
기정	공공청사 (장위1주민센터)	장위동 225-100	662.0	공공청사 (장위1동주민센터)	장위동 219-315	2,019.0	∘장위1동주민센터 ∘주민커뮤니티센터(지상3/지하1) - 생활체육관, 주민센터, 취미 교실, 도서실, 경로당, 유치원 ∘연면적: 2,500.0㎡
기정	복지시설 (장위1동 어린이집)	장위동 218-27	307.0
기정	복지시설 (장수경로당)	장위동 218-27	307.0
기정	복지시설 (장위1동 경로당)	장위동 산3-101	165.0
기정	공공청사 (장위1치안센터)	장위동 233-250	65.36	장위1동 치안서비스센터	230-44	892.0	∘치안서비스센터
기정	공공청사 (장위2동사무소)	장위동 69-54	798.0	공공청사 (장위2동주민센터)	장위동 68-263	2,454.0	∘장위2동주민센터 ∘주민커뮤니티센터(지상3/지하1) - 생활체육관, 주민센터, 취미 교실, 도서실, 경로당, 유치원 ∘연면적: 2,500.0㎡
기정	복지시설 (장위2동 경로당)	장위동 68-1055	165.0
기정	공공청사 (장위지구대)	장위동 272-74	59.4	장위2동 치안서비스센터	장위동 68-225	928	∘치안서비스센터
기정	공공청사 (석관 우체국)	장위동 65-176	506.0	공공청사 (장위 우체국)	장위동 65-159	2,100.0	∘장위 우체국(지상4/지하1)
기정	공공청사 (장위 우체국)	장위동 69-54	696.0
기정	공공청사 (성북벤처 창업지원센터)	장위동 65-154	1,825.0	성북벤처창업 지원센터	장위동 65-154	2,604.0	∘성북벤처창업지원센터
기정	복지시설 (장위3동어린이집)	장위동 77-64	978.0	복지시설 (장위3동어린이집)	장위동 77-64	1,114.0	∘장위3동어린이집(지상2/지하1) - 보육정원 115명

구분	현 황			계 획			비 고
	시설명	위치	면적(㎡)	시설명	위 치	면적(㎡)
기정	복지시설 (장위종합 사회복지관)	장위동 112-1	454.0	문화시설 (종합문화복지센터)	장위동 76-299	3,084.0	∘종합문화복지센터(지상4/지하3) - 다목적공연장, 전시관, 정보도서관, 평생교육원, 취미교실, 체육관, 스포츠센터, 통합관제센터(U-city), 노인․아동․ 장애인 복지센터 ∘연면적: 4,000.0㎡
기정	청소년수련시설 (성북청소년수련관)	장위동 135-2	2,696.0	청소년수련시설 (성북청소년수련관)	장위동 135-2	2,851.3	∘성북청소년수련관(지상4/지하2) ∘장위1구역 도로가각정리에 따른 면적변경
변경						2,846.4
기정	공공청사 (장위3동사무소)	장위동 117-5	508.0	공공청사 (장위3동 주민센터)	장위동 98-1	2,412.0	∘장위3동주민센터 ∘주민커뮤니티센터(지상3/지하1) - 생활체육관, 주민센터, 취미교실, 도서실, 경로당, 유치원 ∘연면적: 2,500.0㎡
기정	복지시설 (장위3동경로당)	장위동 135-5	165.0
기정	공공청사 (장위소방치안센터)	장위동 34	419.0	공공청사 (소방치안센터)	장위동 270-388	1,012.0	∘장위동 소방치안센터 (지상3/지하1)
기정	-	-	-	공공청사 (장위3치안센터)	장위동 176-33	754.0
기정	-	-	-	공공청사 (주민커뮤니티센터)	장위동 176-33	1,297.0	∘주민커뮤니티센터 - 생활체육관, 취미교실, 도서실, 경로당, 유치원 ∘연면적: 1,500.0㎡
기정	-	-	-	사회복지시설	장위동 176-23	1,000.0	∘복지센터 ∘연면적: 2,000.0㎡
기정	-	-	-	사회복지시설	장위동 238-249	747.0	∘연면적: 1,500.0㎡
기정	-	-	-	문화시설	장위동 246-300	1,950.0	∘문화센터 ∘연면적: 3,300.0㎡
신설				공공청사 (치안센터)	장위동 155-1	300.0	∘장위1구역 치안센터 신설

 

 

 

8) 재정비촉진구역 지정에 관한 사항

구 분		위 치	면 적(㎡)				사업방식	비고
			기 정	변 경		변경후
총 계			1,872,993.8	증)	429.0	1,873,422.8	-
촉 진 구 역	소 계 (15개구역)		1,766,609.0	증)	429.0	1,767,038.0	-
	장위1구역	성북구 장위동 144-24 일원	80,050.6	증)	429.0	80,479.6	주택재개발
	장위2구역	성북구 장위동 290-9 일원	25,204.0	-		25,204.0	주택재개발
	장위3구역	성북구 장위동 305 일원	66,011.0	-		66,011.0	주택재개발
	장위4구역	성북구 장위동 62-1 일원	153,649.7	-		153,649.7	주택재개발
	장위5구역	성북구 장위동 173-114 일원	89,972.0	-		89,972.0	주택재개발
	장위6구역	성북구 장위동 25-55 일원	105,316.0	-		105,316.0	주택재개발
	장위7구역	성북구 장위동 189-3 일원	86,880.7	-		86,880.7	주택재개발
	장위8구역	성북구 장위동 85 일원	119,371.0	-		119,371.0	주택재개발
	장위9구역	성북구 장위동 238-83 일원	85,878.0	-		85,878.0	주택재개발
	장위10구역	성북구 장위동 68-37 일원	94,245.0	-		94,245.0	주택재개발
	장위11구역	성북구 장위동 68-141 일원	159,451.0	-		159,451.0	주택재개발
	장위12구역	성북구 장위동 231-233 일원	48,514.0	-		48,514.0	주택재개발
	장위13구역	성북구 장위동 232-17 일원	318,415.0	-		318,415.0	주택재개발
	장위14구역	성북구 장위동 233-552 일원	144,201.0	-		144,201.0	주택재개발
	장위15구역	성북구 장위동 233-42 일원	189,450.0	-		189,450.0	주택재개발
존치 지역	소 계		106,384.8	-		106,384.8	-
	존치관리구역	존치시설	106,384.8	-		106,384.8	-

9) 재정비촉진사업별 용도지역 변경계획

(1) 장위1구역(주택재개발사업)

구 분		면 적(㎡)			구성비 (%)
		기 정	변 경	변경후
합 계		80,050.6	증) 429.0	80,479.6	100.0
주거지역	제1종일반주거지역	-	-	-	-
	제2종일반주거지역(7층)	19,854.1	증) 506.0	20,360.1	25.3
	제2종일반주거지역(12층)	60,196.5	감) 77.0	60,119.5	74.7

 

(2) 장위2구역(주택재개발사업) ~ (15) 장위15구역(주택재개발사업) : 변경없음

10) 재정비촉진사업별 용적률․건폐율 및 높이계획 등 건축계획

(1) 장위1구역(주택재개발사업)

구 분	주용도	건폐율 (%)	용적률		높이계획		비고
			기준(%)	상한(%)	평균 / 최고층수	최고높이 (m)
기 정	공동주택 및 부대복리시설	30이하	190.0이하	231.0이하	21층이하 / 29이하	88이하
기 정	근린생활시설, 교육연구시설 및 업무시설	30이하	190.0이하	230이하	최고층수 12이하	-
변 경	근린생활시설, 교육연구시설 및 도시형생활주택		190.0이하	230이하	최고층수 12이하	-

(2) 장위2구역(주택재개발사업) ~ (15) 장위15구역(주택재개발사업) : 변경없음

 

 

 

장위.hwp

 

 

 

 

[ 지형도면 ]

 

□장위 재정비촉진지구 결정(변경)도

 

기정
변경

□장위1구역 재정비촉진계획 결정(변경)도

- 재정비촉진계획 결정도

 

기정
변경

 

 

- 재정비촉진구역 결정도(장위1구역)

 

기정
변경

 

- 용도지역·용도지구 결정도(장위1구역)

 

기정
변경

 

- 재정비촉진계획 결정도(장위1구역)

 

기정
변경

 

- 도시계획시설 결정도(장위1구역)

 

기정
변경

장위.hwp

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