울산시 울주군 온양읍 대안리 79일원 대안3지구 도시개발사업

울산광역시 울주군 고시 제2020 - 162호

 

대안3지구 도시개발사업 실시계획인가 및 지형도면 고시

 

울산광역시 고시 제2017-103호(2017.06.22.)로 대안3지구 도시개발구역 지정 및 개발계획 고시되고, 울산광역시 고시 제2020-137호(2020.06.04.)로 대안3지구 도시개발구역 변경 지정, 개발계획 변경 고시된 『대안3지구 도시개발사업』에 대하여 「도시개발법」제17조, 제18조 및 같은 법 시행령 제40조에 따라 실시계획 인가 및 고시하고, 「토지이용규제기본법」제8조 및 같은 법 시행령 제7조의 따라 지형도면을 고시합니다.

 

2020년 9월 10일

 

울산광역시 울주군수

 

1. 사업의 명칭

- 대안3지구 도시개발사업

 

2. 사업의 목적

- 미개발 2종일반주거지역에 대해 도시개발사업을 시행하여 도시기반시설의 확충을 통한 쾌적한 정주환경 조성과 체계적인 도시발전을 도모하고자 함

 

3. 도시개발구역의 위치 및 면적

- 위 치 : 울산광역시 울주군 온양읍 대안리 79번지 일원

- 면 적 : 236,714㎡

 

4. 시행자

- 사업시행자 : 대안3지구 도시개발사업조합 조합장 최상태

- 사무소의 소재지 : 울산광역시 울주군 온양읍 보곡2길 15

 

5. 시행기간

- 실시계획인가일 ~ 환지처분일(2023. 12. 31.)

 

6. 시행방식 : 환지방식

 

□ 도시관리계획 결정(변경)

? 용도지역 결정(변경) 조서

■ 울산광역시 용도지역 결정(변경) 조서

구 분		면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
합계		1,144,600,986.7	-	1,144,600,986.7	100.0
주거 지역	소계	67,168,628.0	감 4,790.0	67,163,838.0	5.9
	제1종전용주거지역	506,457.9	-	506,457.9	0.0
	제1종일반주거지역	12,738,918.7	-	12,738,918.7	1.1
	제2종일반주거지역	36,432,169.9	감 63,235.0	36,368,934.9	3.2
	제3종일반주거지역	11,455,291.4	증 58,445.0	11,513,736.4	1.0
	준주거지역	6,035,790.1	-	6,035,790.1	0.5
상업 지역	소계	7,626,562.6	-	7,626,562.6	0.7
	중심상업지역	372,425.0	-	372,425.0	0.0
	일반상업지역	6,824,761.7	-	6,824,761.7	0.6
	근린상업지역	164,375.9	-	164,375.9	0.0
	유통상업지역	265,000.0	-	265,000.0	0.0
공업 지역	소계	82,085,073.2	-	82,085,073.2	7.2
	일반공업지역	76,426,611.6	-	76,426,611.6	6.7
	준공업지역	5,658,461.6	-	5,658,461.6	0.5
녹지 지역	소계	514,536,236.4	증 4,790.0	514,541,026.4	44.9
	보전녹지지역	17,298,520.0	-	17,298,520.0	1.5
	생산녹지지역	16,352,730.0	-	16,352,730.0	1.4
	자연녹지지역	480,884,986.4	증 4,790.0	480,889,776.4	42.0
관리 지역	소계	62,281,576.9	-	62,281,576.9	5.4
	보전관리지역	40,549,571.9	-	40,549,571.9	3.5
	생산관리지역	12,832,037.0	-	12,832,037.0	1.1
	계획관리지역	8,899,968.0	-	8,899,968.0	0.8
농림지역		283,130,267.1	-	283,130,267.1	24.7
자연환경보전지역		43,644,421.0	-	43,644,421.0	3.8
미지정지역		84,128,221.5	-	84,128,221.5	7.4

 

■ 대안3지구 용도지역 결정(변경) 조서

용도지역		면 적(㎡)			구성비 (%)	비고
		기정	변경	변경후
계		236,714	-	236,714	100.0
주거지역	소계	205,883	감 4,790	201,093	85.0
	제2종일반주거지역	205,883	감 63,235	142,648	60.3
	제3종일반주거지역	-	증 58,445	58,445	24.7
녹지지역	자연녹지지역	30,831	증 4,790	35,621	15.0

 

○ 용도지역별 변경사유서

도면 표시 번호	위 치	용도지역		면 적 (㎡)	용적률	결정(변경)사유
		기 정	변 경
-	울산광역시 울주군 온양읍 대안리 79번지 일원	제2종일반 주거지역	제3종일반 주거지역	58,445	-	∙ 도시개발사업 개발계획을 반영한 합리적인 용도지역 관리를 위한 변경
			자연 녹지지역	9,436	-
		자연 녹지지역	제2종일반 주거지역	4,646	-

 

울산-대안3지구 도시개발.hwp

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