원주 루첸 관광단지 조성계획 및 지형도면 승인 정정 고시

원주시 고시 제2022 – 157호

원주 루첸 관광단지 조성계획 및 지형도면 승인 정정 고시

1. ｢관광진흥법｣ 제54조 제1항 및 제3항의 규정에 따라 고시된 「원주 루첸 관광단지 조성계획 및 지형도면 승인 고시」(원주시 고시 제2022-150호 2022.4.15.) 사항을 다음과 같이 정정 고시합니다.

 

2. 관계도서는 원주시(관광개발과)에 비치하고 토지소유자 및 이해관계인에게 열람토록 합니다.

 

2022년 4월 22일

 

원 주 시 장

 

가. 관광단지명 : 원주 루첸 관광단지

나. 위 치 : 강원도 원주시 문막읍 비두리 산 239-1번지 일원

다. 지 정 면 적 : 2,644,254㎡

라. 조성계획면적 : 2,644,254㎡

마. 사 업 기 간 : 2018년 ∼ 2022년

바. 사 업 비 : 342,015백만원

사. 사업시행자 : ㈜지프러스 대표 민 상 기

아. 조 성 목 적

- 국민의 여가에 대한 새로운 욕구에 부응할 수 있는 관광휴양시설 조성으로 국민의 건전한 체육․여가생활의 증진에 기여하고, 수도권 및 강원권의 체육시설에 대한 수요를 수용함은 물론 변화하는 관광트랜드에 부합되도록 숙박시설 및 휴양문화시설을 조성하여 국민의 새로운 욕구에 부응하며, 지역경제 발전과 고용효과증대에 기여하는 데 그 목적이 있음.

 

자. 주 요 시 설 : 숙박시설 43동, 골프장 27홀, 스키장, 승마장, 숲체험원 등

차. 조성계획 조서, 도시관리계획 결정(변경)조서 : 별지참조

카. 조성계획 도서, 지형도면 : 게재생략(원주시 관광개발과 비치)

타. 조성계획 승인일 : 2022. 4. 12.

※ 정정사항 : 용도지역 결정(변경) 및 지형도면 승인조서, 용도지역 결정(변경) 사유서 변경

- 당초 : 계획관리지역 2,644,289㎡ 지정 후 기존 구역계에서 계획관리지역 35㎡ 제척으로 표기

- 정정 : 계획관리지역 2,644,254㎡ 지정(2017년도 제2회 강원도 도시계획위원회 심의도서 및 결과 반영)

구 분			토지이용계획 면적(㎡)	건축연면적(㎡)	규모(동)
총 계			2,644,254	154,904.00
	공공편익시설지구		147,015	0
	도로		123,635
	주차장		15,231		지하주차장 면적제외
	배수지		645		2개소
	유수지		7,504		오수처리장 포함 (2개소 지하매설물)
	숙박시설지구		177,160	130,155.00
	콘도미니엄(타워형)		37,622	89,900.00	1동/지하4층~지상10층/494실, 워터파크
	콘도미니엄(단독형)		86,191	30,600.00	10동/지상2층/동당 1세대~10세대 24동/지상2층/동당 4세대~96세대
	콘도미니엄(연립형-1)		2,517	3,720.00	2동/지상6층/동당12세대~24세대
	콘도미니엄(연립형-2)		7,704	5,580.00	6동/지상3층/동당6세대~36세대
	관리동		1,637	300.00	1동
	경비실		524	55.00	1동
	조성녹지		25,028
	원형녹지		15,937
	운동·오락시설지구		2,290,221	22,350.00
	골 프 장	소계	1,956,863	16,180.00
		시설부지	547,841	16,180.00	골프코스, 클럽하우스외 8동, 드라이빙레인지, 관리도로(카트로), 연못
		조성녹지	658,745
		원형녹지	750,277
	승 마 장	소계	22,575	5,435.00
		시설부지	13,600	5,435.00	승마클럽하우스, 실내승마장, 승마방
		조성녹지	3,542
		원형녹지	5,433
	스 키 장	소계	310,783	735.00
		시설부지	56,766	735.00	슬로프3면, 리프트, 렌탈하우스, 산장휴게소
		조성녹지	32,174
		원형녹지	221,843
	상가시설지구		3,946	2,399.00
	테마스토어		1,598	1,128.00	1동
	숯가마		1,254	620.00	1동
	식당/매점		1,094	651.00	1동
	휴양·문화시설지구		25,912	0
	숲속유치원 및 숲체험원		11,110
	테마정원		7,058
	조성녹지		7,744

 

원주 도시관리계획(지구단위계획:원주 루첸 관광단지) 결정(변경) 및 지형도면 승인조서(정정)

1. 용도지역 결정(변경) 및 지형도면 승인조서 (정정)

가. 용도지역 결정(변경) 및 지형도면 : 대상지

구 분		면 적(㎡)			구성비 (%)
		기정	변 경	변경후
합계		2,651,370	-	2,651,370	100.0
관리지역	소계	1,549,903	증) 1,094,351	2,644,254	100.0
	보전관리지역	1,408,765	증) 1,235,489	2,644,254	-
	생산관리지역	101,353	감) 101,353	-	-
	계획관리지역	39,785	감) 39,785	-	-
농림지역		1,101,467	감) 1,094,351	7,116	-

나. 용도지역 결정(변경) 사유서

도면 표시 번호	위치	용도지역		면적(㎡)	용적률	변경사유
		기정	변경
-	원주시 문막읍 비두리 산239-1 일원	보전관리지역 (101,353㎡) 생산관리지역 (39,785㎡) 계획관리지역 (1,408,765㎡) 농림지역 (1,101,467㎡)	계획관리지역 (2,644,254㎡) 농림지역 환원 (7,116㎡)	2,651,370	-	• 보전관리지역 → 계획관리지역 (101,353㎡) - 금회 구역계 편입에 따른 계획관리지역으로 변경 • 생산관리지역 → 계획관리지역 (39,785㎡) - 금회 구역계 편입에 따른 계획관리지역으로 변경 • 농림지역 → 계획관리지역 (1,094,351㎡) - 금회 구역계 편입에 따른 계획관리지역으로 변경
						• 계획관리지역 → 농림지역 (7,116㎡) - 기존 구역계에서 제척(농림지역으로 환원)

2. 용도지구 결정(변경) 및 지형도면 승인조서

가. 용도지구(관광․휴양 개발진흥지구) 결정(변경) 및 지형도면

구분	도면 표시 번호	지구명	지구의 세분	위치	면 적 (㎡)	최초 결정일	비고
기정		스타밸리 리조트 조성지구	관광․휴양형 개발진흥 지구	원주시 문막읍 비두리 산239-1번지일원	1,408,800	2006.3.24
변경		원주루첸 관광단지 조성지구	관광․휴양형 개발진흥 지구	원주시 문막읍 비두리 산239-1번지일원	2,644,254	-

도면 표시 번호	지구명	변 경 내 용	변 경 사 유
	원주루첸 관광단지 조성지구	◦관광․휴양형 개발진흥지구 변경 - 위치 : 문막읍 비두리 산239-1번지일원 - 면적 : 1,408,800→2,644,254㎡ (증1,235,454㎡)	◦관광단지의 체계적 개발과 쾌적하고 편리한 토지이용을 계획하여 관광객을 유치하고 투자 및 운영의 활성화를 도모하여 지역밀착형 관광단지로 조성하기 위한 연접부지 추가편입

나. 용도지구(관광․휴양 개발진흥지구) 결정(변경) 사유서

 

3. 지구단위계획구역 결정(변경) 및 지형도면 승인조서

가. 지구단위계획구역 결정(변경) 및 지형도면

구분	도면 표시 번호	구 역 명	구역의 세분	위 치	면 적 (㎡)			비고
					기 정	변 경	변경후
변경		원주루첸 관광 단지 조성지구	관광․휴양형 지구단위 계획 구역	원주시 문막읍 비두리 239-1번지 일원	1,408,800	증)1,235,454	2,644,254

 

나. 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

정정 고시문（원주 루첸 관광단지 조성계획 승인 고시）.hwp

0.15MB

 

원주시 문막읍 비두리 239-1번지 일원