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괴산군 고시 제2022 - 92호
괴산 군관리계획(지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시
사리면 방축리 633번지 일원의 괴산 군관리계획(지구단위계획) 결정(변경)에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조 및 같은법 시행령 제25조에 따라 군관리계획 결정(변경)하고, 「토지이용규제 기본법」제8조에 따라 지형도면 고시합니다.
2022. 5. 30.
괴 산 군 수
1. 군관리계획 결정(변경) 조서
가. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서(변경없음)
| 구분 | 도면 표시번호 |
구역명 | 구역의 세분 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최초 결정일 |
비고 | ||
| 기정 | 변경 | 변경 후 | |||||||
| 기정 | 17 | 지구단위계획구역 | 산업 유통형 |
사리면 방축리 633번지 일원 |
105,008 | - | 105,008 | 괴산군 고시 제2007-113호 (2007.12.31.) |
|
나. 지구단위계획 결정(변경) 조서
1) 토지이용계획 결정(변경) 조서
| 구분 | 면적(㎡) | 구성비(%) | 비고 | ||||
| 기정 | 변경 | 변경후 | 기정 | 변경 | 변경후 | ||
| 합 계 | 105,008 | - | 105,008 | 100.00 | - | 100.00 | |
| 공업용지 | 71,618 | 감)2,514 | 69,104 | 68,20 | 감) 2.39 | 65.81 | |
| 녹지용지 | 26,046 | 증) 259 | 26,305 | 24.80 | 증) 0.25 | 25.05 | |
| 공공시설용지 | 7,344 | 증)2,255 | 9,599 | 7.00 | 증) 2.14 | 9.14 | 도로 등 |
￭ 결정(변경) 사유서
| 구분 | 변경내용 | 변경사유 |
| 공업용지 | ∙ 면적변경 71,618㎡ → 69,104㎡ (감 2,514㎡) |
∙ 구역 내 도로 추가 조성 및 분할측량 결과 반영에 따른 면적 변경 |
| 녹지용지 | ∙ 면적변경 26,046㎡ → 26,305㎡ (증 259㎡) |
∙ 구역 내 도로 추가 조성 및 분할측량 결과 반영에 따른 면적 변경 |
| 공공시설 용지 |
∙ 면적변경 7,344㎡ → 9,599㎡ (증 2,255㎡) |
∙ 구역 내 도로 추가 조성 및 분할측량 결과 반영에 따른 면적 변경 |
2) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획 결정(변경) 조서
| 가구번호 | 면적(㎡) | 획지 | 비고 | ||||
| 획지번호 | 위치 | 면적(㎡) | |||||
| 기정 | 변경 | 변경후 | |||||
| A | 105,008 | 1 | 사리면 방축리 633-1번지 일원 | 25,801 | 증) 145 | 25,946 | 공업용지 |
| 2 | 사리면 방축리 635번지 일원 | 29,590 | 감)16,826 | 12,764 | 공업용지 | ||
| 3 | 사리면 방축리 산65번지 일원 | 16,227 | 감) 1,226 | 15,001 | 공업용지 | ||
| 4 | 사리면 방축리 산69번지 일원 | 19,961 | 감) 156 | 19,805 | 녹지용지 | ||
| 5 | 사리면 방축리 656-1번지 일원 | 3,127 | 감) 16 | 3,111 | 녹지용지 | ||
| 6 | 사리면 방축리 634-4번지 일원 | 2,958 | 증) 431 | 3,389 | 녹지용지 | ||
| 7 | 사리면 방축리 656-10번지 일원 | 1,220 | 감) 49 | 1,171 | 공공시설용지 | ||
| 8 | 사리면 방축리 633-4번지 일원 | - | 증)15,393 | 15,393 | 공업용지 | ||
| 도로 | 사리면 방축리 656-7번지 일원 | 6,124 | 증) 2,304 | 8,428 | 공공시설용지 | ||
￭ 변경
| 구 분 | 계 획 내 용 | ||
| 공업용지 (A-1, A-2, A-3) |
용 도 | 허용용도 | · 공장 및 부대시설 |
| 불허용도 | · 지정용도 이외의 용도 | ||
| 건폐율 | · 60% 이하 | ||
| 용적률 | · 150% 이하 | ||
| 높 이 | · 4층 이하(20m 이하) | ||
| 업 종 | · 그 외 기타 전자부품 제조업(26299) · 강화 및 재생 목재 제조업(16212) |
||
| 색 채 | · 주변과 조화를 고려하여 경관에 적합한 색채(회색)로 유도 | ||
| 공업용지 (A-8) |
용 도 | 허용용도 | · 공장 및 부대시설 |
| 불허용도 | · 지정용도 이외의 용도 | ||
| 건폐율 | · 60% 이하 | ||
| 용적률 | · 150% 이하 | ||
| 높 이 | · 4층 이하(20m 이하) | ||
| 업 종 | · 김치류 제조업(10301) | ||
| 색 채 | · 주변과 조화를 고려하여 경관에 적합한 색채(회색)로 유도 | ||
| 녹지용지 (A-4, A-5, A-6) |
용 도 | 허용용도 | · 건축행위 불허 |
| 불허용도 | · 건축행위 불허 | ||
| 건폐율 | - | ||
| 용적률 | - | ||
| 높 이 | - | ||
| 업 종 | - | ||
| 색 채 | - | ||
| 공공시설 용 지 (A-7) |
용 도 | 허용용도 | · 운동시설, 오수처리시설 |
| 불허용도 | · 지정용도 이외의 용도 | ||
| 건폐율 | · 60% 이하 | ||
| 용적률 | · 150% 이하 | ||
| 높 이 | · 4층 이하(20m 이하) | ||
| 색 채 | · 주변과 조화를 고려하여 경관에 적합한 색채(회색)로 유도 | ||
01. 지형도면 고시도.pdf
2.08MB
02. 군관리계획 결정도 (변경).pdf
1.51MB
03. 토지이용계획 결정도 (변경).pdf
0.44MB
04. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 결정도 (변경).pdf
0.47MB
05. 건축물에 관한 결정도 (변경).pdf
0.51MB
06. 교통처리계획에 관한 결정도 (변경)_1.pdf
1.11MB
사리면 방축리 633번지 일원
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