은평구 증산동 205-33 일원 도심공공주택복합사업 3568세대

'증산4구역' 도심공공주택복합사업…충분한 녹지 갖춘 3568세대 주택 공급
 - 8.27.(화) 공공주택통합심의위원회 개최… ‘증산4 복합사업계획(안)’ 조건부 가결
 - 공공보행통로 통한 주민공동시설, 반홍산, 증산역 접근 용이, 충분한 녹지공간 조성
 - 증산역 출입구와 인접, 도보할 수 있는 역세권으로 전용 59㎡ 824호, 84㎡ 1,648호
 - 다함께돌봄센터, 게스트하우스 등 주민 요구시설 갖춘 최고 41층, 38개 동
 - 우수디자인 적용된 편리한 주택단지 조성… ’24년 말 사업계획승인, ’26년 내 착공 목표

증산4 도심 공공주택 복합사업

○ 위 치 : 은평구 증산동 205-33번지 일원 ○ 내 용 : 지구계획 및 건축계획 변경 심의

조건부 가결

공공주택과 이석규 (2133-7077)

 

□ 서울시는 8.27.(화) 열린 제6차 공공주택통합심의위원회에서 ‘증산4 도심 공공주택 복합지구’(은평구 증산동 205-33번지 일대)의 복합사업계획(안)을 ‘조건부가결’ 했다고 밝혔다.

□ 지난 ’21년「공공주택 특별법」개정에 따라 신설된 ‘도심 공공주택 복합사업’은 민간정비가 어려운 노후 도심에 공공이 주도해 신속하게 주택을 공급하는 정책으로, 지난해 전국 최초로 3곳(쌍문역 동측, 방학역, 연신내역), 올해 2곳(신길2구역, 쌍문역 서측) 통합심의 통과한 후 이번에 ‘증산4’구역이 추가로 통합심의 통과됐다.

□ 증산역 이용이 가능한 역세권에 있는 대상지에 용적률 300% 이하, 연면적 725,374㎡, 지하 5층~지상 41층, 38개동 규모로 공공주택 총 3,568세대(공공분양주택 2,422세대, 이익공유형 분양주택 716세대, 공공임대주택 430세대)가 공급된다.
  ○ 총입주 세대수 기준으로 주요 전용면적 31㎡ 156호, 46㎡ 190호, 59㎡ 824호, 84㎡ 1,648호를 포함한 총 3,568호의 다양한 평면으로 구성됐다.

□ 대상지에 녹지(조경) 조성, 보행편의성 위한 공공보행통로, 공공공지, 공공청사, 체육시설, 유치원 등과 어린이집, 경로당, 작은도서관, 다함께돌봄센터, 게스트하우스, 어린이놀이터, 주민운동시설, 실내놀이터, 사회복지관, 사회적기업, 지역편의시설 등 다양한 주민 요구시설을 도시계획 시설, 주민 공동시설 및 복리시설로 계획하였다.

 □ 인접 주요 거점인 반홍산, 증산역, 불광천, 증산체육공원 접근로와 아파트 주민 공동시설과 보행 연계를 통해 거주자 및 보행자 모두에게 편리한 보행·생활환경을 제공하였고 저층 주거지 및 지하철역과의 인접한 특징을 고려한 건축계획을 통해 우수디자인 단지로 탈바꿈될 전망이다.

□ 또한, 반홍산을 조망할 수 있는 통경축과 지하철역 접근로에 공공보행통로를 조성함으로써 보행자가 쾌적하고 안전하게 보행이 가능하도록 하였고 도심 생활에 유니버설디자인(Universal Design)을 적용하여 단차가 있는 곳에 옥외 엘리베이터를 설치하는 등 연령, 장애 여부와 상관없이 누구나 자유롭게 단지 내 시설을 이용할 수 있도록 디자인하였다.

□ 서울시는 이번 ‘증산4 도심 공공주택 복합사업’을 분양․임대세대 간 구분을 없앤 소셜믹스 단지로 구현할 방침이며, 앞으로 공공주택통합심의 결과(조건사항 등)를 검토․반영해 ’24년 말 복합사업계획 승인 후, ’26년 내 착공을 목표로 추진할 예정이다.

□ 한병용 서울시 주택실장은 “증산4 도심 공공주택 복합사업계획(안)이 공공주택통합심의를 통과하면서 증산역과 반홍산 일대에 아름다운 경관과 편리한 주거·보행환경, 녹지를 갖춘 주택단지가 조성되어 지역사회 활성화 및 주거환경 개선에 도움이 될 것으로 기대된다”라고 말했다.

 

서울 증산4 도심 공공주택 복합사업

□ 사업개요

○ 위 치: 서울특별시 은평구 증산동 205-33 일원

○ 지구계획: 건폐율 60%이하(제1종), 50%이하(제3종), 70%이하(준주거) 용적률 200%이하(제1종), 300%이하(제3종), 500%이하(준주거), 높이 150m 이하

○ 건축계획: 지하 5층 / 지상 41층, 공동주택 3,568세대(공공분양 2,422, 이익공유 716, 공공임대 430), 부대복리시설(근린생활시설 포함)

□ 위치도 및 조감도