충북 진천 이월면 사곡리 1132-1 일원 용도변경

진천군고시 제2010 - 66호

 

진천 군관리계획결정 및 지형도면 고시

 

충청북도 진천군 이월면 사곡리 1132-1번지 일원에 군관리계획(제2종지구단위계획구역 및 계획)결정에 대하여 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제30조, 제32조 및 같은법 시행령 제25조 제5항, 제27조 규정과 토지이용규제기본법 제8조제2항 및 같은법 시행령 제7조, 충청북도 사무위임조례 제2조의 규정에 의거 군관리계획결정 및 지형도면 승인고시 합니다.

                                                                                                        2010년 9월 3일

                                                                                                           진 천 군 수

1. 군관리계획 결정조서

가. 용도지역 결정조서 총괄

행정 구역	고시면적 (㎢)	도시지역			관리지역			농림지역
		기 정	변 경	증감	기 정	변 경	증감	기 정	변 경	증감
진천군	406.232	22.055	22.055	-	148.186	148.186	-	235.991	235.991	-
이월면	55.208	1.878	1.878	-	25.391	25.391	-	27.939	27.939	-

 

나. 용도지역 결정조서

- 해당사항 없음 -

 

다. 용도지구 결정조서

1) 개발진흥지구

구분	도면표시 번 호	지 구 명	지구 세분	위 치	제한내용	면적(㎡)	최 초 결정일	비고
신설	②	개발진흥 지 구	산업형	이월면 사곡리 1132-1번지일원	층수:4층이하 높이:20m이하	39,292	-

 

￭ 결정사유서

도면표시 변 호	지구명	결 정 내 용	결 정 사 유
②	개발진흥 지 구	․위치 : 진천군 이월면 사곡리 1132-1번지일원 ․면적 : 39,292㎡	인근토지확보에 따른 공장부지확장을 위한 토지의 체계적이고 계획적인 개발･관리를 위함.

 

라. 용도구역 결정조서

- 해 당 사 항 없 음 -

 

2. 제2종지구단위계획결정조서

가. 제2종지구단위계획구역 결정조서

도면표시 번 호	구 역 명	구역의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
①	제2종지구단위 계획구역	산업형	이월면 사곡리 1132-1번지일원	-	증)39,292	39,292	-

 

￭ 결정사유서

구분	도면표시 번 호	위 치	면 적	결 정 사 유
신설	①	이월면 사곡리 1132-1번지 일원	39,292㎡	인근토지확보에 따른 공장부지확장을 위한 토지의 체계적이고 계획적인 개발･관리를 위함.

 

나. 제2종지구단위계획 결정조서

1) 토지이용계획

구 분		면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
토지이용	공 업 용 지	-	증)24,005	24,005	61.10
	공공시설 용지	-	증)5,596	5,596	14.24
	녹 지 용 지	-	증)9,691	9,691	24.66
합 계		-	증)39,292	39,292	100.00

 

2) 기반시설의 배치와 규모에 관한 군관리계획 결정조서

- 해당사항 없음 -

 

3) 가구및획지의 규모와 조성에관한 지구단위계획 결정조서

도면 번호	가구 번호	면 적(㎡)	획 지			용지계획
			위 치	획지번호	면 적(㎡)
①	1BL	39,292	이월면 사곡리 1132-1번지 일원	A-1	20,985	공업용지	공업용지
				A-2	3,020
				소계	24,005
				B-1	4,676	도 로	공공시설용지
				B-2	329	주 차 장
				B-3	285
				B-4	306
				소계	5,596
				C-1	374	완충녹지	녹지용지
				C-2	560
				C-3	8,063	법면녹지
				C-4	204
				C-5	295	원형녹지
				C-6	195
				소계	9,691
계		39,292		12획지	39,292

4) 건축물에 대한 용도․건페율․용적률․높이 등에 관한 지구단위계획 결정조서

도면표시 번 호	위 치	구 분	계 획 내 용
①	이월면 사곡리 1132-1번지 일원 A-1 ~ A-2 (공업용지)	용 도	․지정용도 : 산업집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률 제2조 1호에 의한 공장 및 그 부대시설 ․불허용도 : 지정용도 이외의 용도
		건 폐 율	60% 이하
		용 적 률	150% 이하
		높 이	4층, 20M이하

 

5) 교통처리계획

항 목	지 점	개 선 방 안
진출입 동 선	Ⓐ	• 사업지 진출입부 교차로 운영방안 제시 • 사업지 진출입구 회전반경 확보(R=8m)
주 차 시 설	-	• 법정주차 25대 • 주차수요(2013년) 48대 • 계획주차 50대(장애인전용 4대 포함) • 주차장 안내표지판 설치
교 통 안 전 및 기 타	Ⓑ	• 사업지 주변도로 노면표지설치 • 도로 주요지점 과속방지턱 설치(2개소) • 시거불량지점 반사경 설치(1개소)

 

3. 군관리계획 결정 및 지형도면 승인도서(1/5,000, 1/1,200)

- 진천군청 지역개발과에 비치

 

4. 관계도서를 진천군청 지역개발과(☎043-539-3702)에 비치하고 토지소유자 및 이해관계인에게 보입니다.