경북 청송군 부동면 하의리 산134 된장마을 조성사업

 

청송군 고시 제2011-28호

 

청송 군관리계획 결정(변경) 및 지형도면승인 고시

 

 

 

 

청송 군관리계획(제2종지구단위계획) 결정(변경)에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조, 같은법 제32조 및 「토지이용규제기본법」 제8조의 규정에 의한 지형도면을 승인하고 이를 고시 합니다.

 

 

 

 

2011년 10월 25일

청 송 군 수

 

 

1. 군관리계획 결정(변경) 및 지형도면 등 작성취지

◦ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제2조제4호 마목의 지구단위계획을 결정(변경)하는 것으로 상위계획의 개발방향을 수용하고, 지역여건 변화에 따른 공간구조를 재편성함으로서 계획적 개발과 체계적 관리를 도모하기 위함.

 

◦ 또한 「토지이용규제 기본법」제8조제2항의 규정에 의한 지형도면 등을 작성․고시함으로서 토지이용규제를 투명화 함.

 

2. 군관리계획 결정(변경) 및 지형도면 등 승인조서

가. 지구단위계획구역 결정(변경)조서(변경없음)

￭ 제2종지구단위계획구역 결정(변경)조서

도면표시 번 호	구역명	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기정	변경	변경후
9	부동하의지구 특정형 제2종 지구단위계획구역	청송군 부동면 하의리 산134번지 일원	54,100	-	54,100

 

나. 도시기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획결정(변경)조서

1) 교통시설

(가) 도로

□ 도로 총괄표

유 별	면 적(㎡)			1 류			3 류
	노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)
합 계	-	-	-	-	-	-	-	-	-
소 로	-	-	-	-	-	-	-	-	-

□ 도로 결정조서

구분

규 모

기능

연장 (m)

기 점

종 점

사용 형태

주요 경과 지

최 초 결정일

비고

등급

류별

번호

폭원 (m)

기정

소로

1

하의1

10

집산도로

328

부동면 하의리 700-1번지

부동면 하의리 695-1번지

일반 도로

-

청송군고시 제2011-2호 (2011.1.27)

폐지

소로

1

하의1

10

집산도로

328

부동면 하의리 700-1번지

부동면 하의 리 695-1번지

일반 도로

-

기정

소로

3

하의1

6

국지도로

89

부동면 하의리 695-1번지

부동면 하의리 694번지

일반 도로

-

청송군고시 제2011-2호 (2011.1.27)

폐지

소로

3

하의1

6

국지도로

89

부동면 하의리 695-1번지

부동면 하의리 694번지

일반 도로

-

기정

소로

3

하의2

6

국지도로

31

부동면 하의리 695-1번지

부동면 하의리 695-2번지

일반 도로

-

청송군고시 제2011-2호 (2011.1.27)

폐지

소로

3

하의2

6

국지도로

31

부동면 하의리 695-1번지

부동면 하의리 695-2번지

일반 도로

-

□ 도로 결정(변경)사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유
소로 1류 하의1호선	-	노선폐지 B= 10m , L= 328m	ㆍ기반시설조성 및 관리를 사업시행자로 일원화 하고, 이에따라 효율적인 토지이용을 도모하기 위하여 도로를 폐지
소로 3류 하의1호선	-	노선폐지 B= 6m , L= 89m
소로 3류 하의2호선	-	노선폐지 B= 3m , L= 31m

 

(나) 주차장

□ 주차장 결정조서

구분	도면표시번호	시설명	위치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비고
				기 정	변 경	변경후
폐지	1	주 차 장	하의리 690-2번지	1,648	감)1,648	0	청송군고시 제2011-2호 (2011.1.27)
폐지	2	주 차 장	하의리 695-2번지	1,118	감)1,118	0	청송군고시 제2011-2호 (2011.1.27)

□ 주차장 결정(변경)사유서

도면 표시번호	시 설 명	변경내용	변경사유
1	주 차 장	주차장 폐지 A = 1,648㎡	ㆍ기반시설조성 및 관리를 사업시행자로 일원화 하고, 이에따라 효율적인 토지이용을 도모하기 위하여 주차장을 폐지
2	주 차 장	주차장 폐지 A = 1,118㎡

다. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획결정(변경)조서

1) 토지이용계획

(가) 총괄토지이용계획 결정(변경)조서

구 분	면 적 (㎡)			비율 (%)	비고
	기 정	변 경	변경후
계	54,100	-	54,100	100.0
농산물산지유통센터	19,040	감)619	18,421	34.1
전통음식판매점	1,119	감)1,119	-	-	명칭변경 (전통음식판매점 → 게스트하우스 및 전통찻집) 면적증감
게스트하우스 및 전통찻집	-	증)853	853	1.6
된장가공시설	2,077	증)477	2,554	4.7
된장독	1,681	감)801	880	1.6
주거시설	1,500	증)297	1,797	3.3
안내소 및 전통찻집	530	감)530	-	-	명칭변경 (안내소 및 전통찻집 → 안내소 및 토속음식점) 면적증감
안내소 및 토속음식점	-	증)563	563	1.0
전망대	273	감)40	233	0.4
허브농장	2,370	감)928	1,442	2.7
도로	4,122	감)109	4,013	7.4
농촌체험장	1,911	증)34	1,945	3.6
주차장	2,766	감)262	2,504	4.6
녹지	16,711	증)1,037	17,748	32.9
된장체험장	-	증)528	528	1.0
안내센터	-	증)619	619	1.1

(나) 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

가 구 번 호	도 면 번 호	면적(㎡)	획 지		비 고
			위 치	면적(㎡)
합 계			-	28,395
A	1	21,548	부동면 하의리 690번지	18,421
	2		부동면 하의리 690-1번지	619
	3		부동면 하의리 690-3번지	1,945
	4		부동면 하의리 산134번지	563
B	1	1,800	부동면 하의리 694번지	300
	2		부동면 하의리 694번지	300
	3		부동면 하의리 694번지	300
	4		부동면 하의리 694번지	300
	5		부동면 하의리 694번지	300
	6		부동면 하의리 694번지	300
C	1	1,085	부동면 하의리 695-1번지	852
	2		부동면 하의리 산134번지	233
D	1	3,962	부동면 하의리 695-3번지	2,554
	2		부동면 하의리 산133번지	880
	3		부동면 하의리 695-2번지	528

 

라. 건축물에 대한 용도, 건폐율, 용적률, 높이에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

￭ 건축물의 용도 및 건폐율, 용적률, 높이 계획

도면번호	위 치	구분		계획내용
A-1~4 B-1~6 C-1,2 D-1~3	부동면 하의리 산134번지	건축물 행위제한	허용용도	A
			건폐율	60%이하
			용적률	200%이하
			층 수	4층이하

￭ 건축물의 허용용도

구 분	용 도
A	국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 별표20에 따른 계획관리지역에서 행위 할 수 있는 건축물

 

마. 교통처리에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

￭ 교통처리계획

구 분	계 획 내 용
진입도로	ㆍ소로 1-11호선과 접하는 주 출입구(폭10m)에 가감속차로 설치 ㆍ구역 내 주도로는 10m(보도2m), 보조도로는 6m로 계획 ㆍ이용자들의 편의를 위해 주차장 3개소 설치