SH공사, 40년간 단절 옛 성동구치소에 700세대 '신혼희망타운'… 설계공모 - 서울시-SH공사, 약 8만4천㎡ 부지 주변 지역에 열린 주거‧문화‧업무단지 조성 구상 - 신혼부부 특화 공공주택+편의시설 ‘신혼희망타운’(700호) 포함 총 1,300세대 - 보육‧문화체육시설, 비즈니스‧창업공간, 보행로 등 신설해 폐쇄적 이미지 벗고 지역에 새 활력 - ‘신혼희망타운’ 설계공모 실시, '21년 하반기 착공… 연말까지 부지 전체 마스터플랜도 수립 |
□ 서울에 남은 산업화시대 마지막 교정시설인 옛 성동구치소 부지(송파구 가락동 161, 162)가 주거‧문화‧업무가 어우러지고 주변 지역에 열린 공간으로 탈바꿈한다. 지난 40년 간 기피시설로 남아있으면서 오랫동안 지역침체의 원인이 됐던 폐쇄적 이미지를 벗고 지역에 새로운 활력을 불어넣는다는 계획이다.
○ 성동구치소는 1977년 개청 이후 문정법조단지로 이전한 '17년 6월26일까지 40년 간 서울 동북지역의 미결수 수용을 주목적으로 사용됐다. 이후 구치소 부지의 소유권은 '18년 3월 법무부와의 재산교환을 통해 서울주택도시공사로 이전됐다.
□ 총 83,777.5㎡ 부지에 ▴‘신혼희망타운’ 700호를 포함해 총 1,300세대의 공공‧민간 주거단지 ▴복합 비즈니스‧창업 공간 ▴문화‧체육, 청소년 시설 같은 공공시설 등이 들어선다.
□ 핵심적으로, ‘신혼희망타운’(2개 단지)은 자녀가 없는 부부부터 영유아 자녀를 둔 부부까지 모두 고려해 다양한 생활밀착형 기능을 담은 복합타운이다. 보육시설, 놀이터, 공부방 같은 커뮤니티 시설과, 아파트 단지~학교를 안전하게 연결하는 보행로 같이 아이 키우기 좋은 외부 공간이 통합적으로 조성된다. '21년 하반기 착공 목표다.
□ 복합 비즈니스와 창업 공간도 조성돼 지역의 새로운 일자리 창출을 이끈다. 문화‧체육, 청소년 시설은 입주민은 물론 인근 지역주민 모두가 이용할 수 있는 열린 시설로 건립된다. 또, 구치소 부지와 그동안 단절됐던 주변지역을 잇는 보행로도 새롭게 생긴다.
□ 특히 이 일대는 오금역(지하철 3‧5호선)과 걸어서 2분 거리(200m) 역세권에 위치하고 있어 대중교통 중심지로서 접근성이 뛰어나다.
□ 이와 관련해 서울시와 서울주택도시공사(SH공사)는 옛 성동구치소 부지 내 ‘신혼희망타운’(부지면적 21,372.8㎡)에 대한 설계(안) 마련을 위한 설계공모를 실시한다고 4일(화) 밝혔다.
○ 공모 대상지는 신혼희망타운 2개 단지(부지면적 ▴5,904.9㎡ ▴15,467.9㎡)로, 총 700세대 규모의 공동주택단지를 설계하는 내용이다.
○ 이번 설계공모는 '수도권 주택공급 확대방안'('18.9.21. 국토교통부-서울시)에서 옛 성동구치소 부지에 신혼희망타운 포함 총 1,300세대 주택공급이 결정됨에 따른 것이다.
□ 옛 성동구치소 부지 전체에 대한 참신한 아이디어도 함께 제안 받는다. 그간 구치소 입지로 단절됐던 주변과의 연결‧소통을 강화할 수 있는 다양한 방안을 수렴하고, 우수 아이디어는 연내 수립 예정인 성동구치소 부지 일대 지구단위계획에 반영할 계획이다.
□ 최종 당선작은 심사위원단의 1~2차 심사를 거쳐 오는 4월 선정된다. 당선팀에게는 ‘신혼희망타운’ 기본 및 실시설계권이 주어진다. 서울시는 연내 주택건설사업계획 승인을 거쳐 '21년 하반기 착공한다는 목표다.
○ 1차 심사에서 우수한 설계안을 제안한 5개 팀을 선정하고, 2차 심사에서 5개 팀에 대한 세부심사를 통해 최종 당선작을 선정한다.
○ 서울시와 서울주택도시공사(SH공사)는 지난 3개월간 외부전문가로 구성된 공모운영위원회를 운영해 공모설계 지침을 검토‧작성했다. 창의적이고 혁신적인 설계안 채택을 위해 도시‧건축‧주택 등 다양한 분야 전문가 7인의 심사위원단을 구성 완료했다.
○ 최종 당선작을 포함해 최대 5개 입상작을 선정해 총 1억 원 범위 내에서 설계보상금을 지급할 예정이다.
‣ 설계공모 주요일정 - 2020.02.10. 일반 설계공모 공고 - 2020.02.17. 참가 등록 - 2020.04.17. 작품 제출 - 2020.04.24. 1차 심사 및 발표(2차 심사 진출 팀) - 2020.04.28. 2차 심사 및 최종 당선작 선정 |
□ 설계공모에 대한 보다 자세한 내용과 일정은 SH공사 홈페이지(http://www.i-sh.co.kr)와 ‘서울을 설계하자’ 홈페이지(http://project.seoul.go.kr)에서 확인할 수 있다.
□ 한편, 토지소유주인 SH공사는 소유권 이전 이후 '18년 5월부터 지구단위계획을 포함한 부지 전체 마스터플랜(기본계획) 수립을 위한 용역을 진행 중이다. 올 하반기에 수립을 완료하고 신혼희망타운을 제외한 나머지 잔여부지에 대한 사업도 단계적으로 진행한다.
○ 신혼희망타운 외 공동주택부지는 개발 가이드라인을 지구단위계획에 반영 후 민간에 매각 공고 예정이다.
○ 지구단위계획 수립에 따른 공공기여 부지는 시가 직접 시설기본계획을 수립해 지역에 필요한 시설을 확충한다는 계획이다.
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