시흥시 서해안로 405 일원 변경) 4,879,939.8㎡ (감 27,050.6㎡)

시흥시 고시 제2024-265호

시흥 배곧신도시 도시개발사업 구역 지정(변경),

개발계획 변경(20차), 실시계획인가 변경(20차)인가 및 지형도면 고시

 

시흥시 고시 제2022-3379호(`22.12.27)로 고시된 「시흥 배곧신도시 도시개발사업」에 대하여 「도시개발법」 제3조, 제4조 및 제17조에 따라 규정에 의거 구역(변경), 개발계획(변경) 수립, 실시계획(변경)을 인가하고, 같은 법 제9조 및 제18조와 동법 시행령 제15조 및 제40조 규정에 따라 이를 고시하며, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제32조 및 「토지이용규제 기본법」 제8조 및 같은 법 시행령 제7조 규정에 따라 다음과 같이 지형도면을 고시합니다.

 

2024. 10. 31.

시흥시장

 

Ⅰ. 개발계획(변경) 수립

1, 도시개발구역의 명칭 【변경없음】
- 시흥 배곧신도시 도시개발구역

2. 도시개발구역의 위치 및 면적 【변경】
- 위 치 : 기정) 경기도 시흥시 서해안로 405 일원

변경) 경기도 시흥시 배곧2로 25 일원(배곧동 187번지 일원)

변경 사유) 행정구역 변경에 따른 대표 지번 변경
- 면 적 : 기정) 4,906,990.4㎡

변경) 4,879,939.8㎡ (감 27,050.6㎡)

변경 사유) 확정측량 협의 결과 반영(지구 내 편입된 서해안로 제척)

3. 도시개발구역의 지정목적 【변경없음】

- 군자 매립지에 대하여 계획적·체계적 개발을 도모하고 양호한 수변경관을 활용한 복합기능과 정주 기능이 어울러진 환경친화적 도시개발 조성 유도

4. 도시개발사업의 시행자 【변경없음】
- 시행자 : 시흥시장
- 주 소 : 경기도 시흥시 시청로 20

5. 도시개발사업의 시행 기간 및 시행 방법 【변경없음】
- 시행 기간 : 2009년 2월 24일 ~ 2024년 12월 31일
- 시행 방법 : 수용 또는 사용에 의한 방식

6. 토지이용계획 및 기반시설계획 【변경】

구 분			기 정		변 경		변 경 후		비 고
			면 적(㎡)	구성비(%)	면 적(㎡)	구성비(%)	면 적(㎡)	구성비(%)
총계			4,906,990.4	100.0	감)27,050.6	-	4,879,939.8	100.0
주거용지			776,284.1	15.8	-	-	776,284.1	15.9
	단독주택		50,528.4	1.0	-	-	50,528.4	1.0
	준주거용지		51,756.7	1.1	-	-	51,756.7	1.1
	공동주택(아파트)		673,999.0	13.7	-	-	673,999.0	13.8
		60㎡이하	101,009.0	2.1	-	-	101,009.0	2.1
		60㎡~85㎡	572,990.0	11.7	-	-	572,990.0	11.7
주상복합용지			307,545.4	6.3	-	-	307,545.4	6.3
상업용지			130,804.2	2.7	-	-	130,804.2	2.7
교육및의료복합용지			662,009	13.5	-	-	662,009	13.6
연구R&D용지			209,693.2	4.3	감)26,447.0	-	183,246.2	3.8
도시지원시설용지			88,707.6	1.8	-	-	88,707.6	1.8
복합용지			145,291.0	3.0	-	-	145,291.0	3.0
도시기반시설용지			2,534,149.6	51.6	감)429.9	-	2,533,719.7	51.9
	공공청사		11,890.8	0.2	증)26,447.0	-	38,337.8	0.8
	교육시설		152,921.8	3.1	증)3.1	-	152,924.9	3.1
	U-city통합운영센터		2,054.6	0.0	-	-	2,054.6	0.0
	커뮤니티시설		2,825.5	0.1	-	-	2,825.5	0.1
	공원		777,044.7	15.8	증)18,356.8	-	795,401.5	16.3
	녹지		397,128.2	8.1	감)17,595.4	-	379,532.8	7.8
	광장		221,308.5	4.5	감)1,896.9	-	219,411.6	4.5	주차장 (15,198.3㎡)과 중복
	문화 및 집회시설		46,957.3	1.0	감)3.1	-	46,954.2	1.0
	도서관		5,579.4	0.1	-	-	5,579.4	0.1
	사회복지시설		4,060.5	0.1	-	-	4,060.5	0.1
	전력시설		13,280.8	0.3	-	-	13,280.8	0.3
	주차장		30,106.8 (45,305.1)	0.6	-	-	30,106.8 (45,305.1)	0.6	1호일반광장과 중복
	도로		867,791.3	17.7	감)25,739.7	-	842,051.6	17.3
		보행자도로	20,086.7	0.4	증)4.3	-	20,091.0	0.4
		일반도로	847,704.6	17.3	감)25,744.0	-	821,960.6	16.8
	환경기초시설		1,199.4	0.0	감)1.7	-	1,197.7	0.0
기타시설용지			52,506.3	1.1	감)173.7	-	52,332.6	1.1
	종교시설		10,217.8	0.2	-	-	10,217.8	0.2
	통신시설		913.5	0.0	-	-	913.5	0.0
	체육시설		41,375.0	0.8	감)173.7	-	41,201.3	0.8

※ 14호 주차장 (15,198.3㎡)은 1호 일반광장 중복 결정으로 주차장 총괄 면적 제외

※ 개발계획(변경)평면도 : 게재 생략 

시흥 배곧신도시 지형도면고시도(기정,변경)-5000.zip

14.30MB