경남 거제 장평(연곡) 도시개발 구역지정

경상남도 고시 제2009- 649호

거제 장평(연곡)지구 도시개발구역의 지정 및 개발계획수립·고시

거제시 장평동 산32번지 일원의 거제 장평(연곡)지구 도시개발사업에 대하여「도시개발법」제3조 및 제4조의 규정에 의거 도시개발구역 지정 및 개발계획을 수립하고, 같은법 제9조 및 같은법 시행령 제15조의 규정에 의거 아래와 같이 고시하고「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조 및 같은법 시행령 제27조와 「토지이용규제 기본법」제8조 및 같은법 시행령 제7조에 따라 지형도면을 고시하오니, 이해 관계인은 거제시청(도시과)에 비치된 관계도서를 보시기 바랍니다.

2009년 12월 24일

경 상 남 도 지 사

 

Ⅰ. 도시개발구역지정 및 개발계획 수립

1. 도시개발구역의 명칭

○ 거제 장평(연곡)지구 도시개발구역

 

2. 도시개발구역의 위치 및 면적

○ 위 치 : 경상남도 거제시 장평동 산32번지 일원

○ 면 적 : 123,721㎡

 

3. 도시개발구역의 지정 목적

○ 도시기반시설 조기 확보로 도시의 균형적인 개발 및 쾌적한 도시환경 조성과 주변지역과의 개발연계성 제고에 따른 도시기능 증대와 장래 조선소 확장에 따른 안정적인 인력수급을 위한 주택용지(기숙사) 사전확보 공급

4. 도시개발사업의 시행자와 그 주된 사무소의 소재지

○ 시행자 : 삼성중공업 (주) 대표이사 김 징 완

○ 주 소 : 서울특별시 서초구 서초동 1321-15번지

 

5. 도시개발사업의 시행기간 및 시행방법

○ 시행기간 : 개발구역 지정고시일 ~ 2011년 12월

○ 시행방법 : 수용 또는 사용방식

 

6. 토지이용계획 및 기반시설 계획

가) 토지이용계획

구분		면적	구성비(%)	비고
		㎡
계		123,721.0	100.0
	주 거 용 지	86,224.0	69.7
	공 동 주 택	83,437.0	67.4
	단 독 주 택	2,787.0	2.3
	공공용지	37,497.0	30.3
	어린이공원	3,098.0	2.5
	대체구거	2,454.0	2.0
	도 로	15,126.0	12.2
	완충녹지	16,819.0	13.6

나) 기반시설계획

10. 도시관리계획의 수립 또는 변경에 관한 사항

가) 지구단위계획구역 결정(변경)

○ 제1종 지구단위계획구역 결정(변경)조서

구분	도면표시 번호	구 역 명	위 치	면 적 (㎡)			비 고
				기 정	변 경	변 경 후
신설	-	장평(연곡)지구 제1종지구단위계획구역	거제시 장평동 산32번지 일원	-	123,721	123,721

 

○ 결정(변경) 사유서

구 분	도면표시 번 호	위 치	면 적(㎡)	변 경 사 유
신설	-	거제시 장평동 산32번지 일원	123,721	계획적이고 체계적인 주거공간을 개발하여 부족한 근로자의 생활 환경을 개선하여 지역경제에 이 바지 하기 위함.

 

 

 

 

나) 용도지역 결정(변경)

○ 용도지역 결정(변경)조서

구분		면 적(㎡)			구성비 (%)	비고
		기 정	변 경	변 경 후
합 계		123,721.0	-	123,721.0	100.0
주거지역	소 계		증)123,721.0	123,721.0	100.0
	제1종전용주거지역	-	-	-
	제2종전용주거지역	-	-	-
	제1종일반주거지역	-	-	-
	제2종일반주거지역	-	증)123,721.0	123,721.0	100.0
	제3종일반주거지역	-	-	-
	준주거지역	-	-	-
녹지지역	소 계	123,721.0	감)123,721.0	-
	보전녹지지역	-	-	-
	생산녹지지역	-	-	-
	자연녹지지역	123,721.0	감)123,721.0	-

 

 

○ 용도지역 결정(변경) 사유서

도면표시 번 호	위 치	용 도 지 역		면적(㎡)	용적률 (%)	결정(변경)사유
		기 정	변 경
-	거제시 장평동 산32번지 일원	자연녹지	제2종일반 주거지역	123,721	200	도시개발법 제3조 및 제4조에 의한 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립으로 인한 용도 지역 변경