부산 남구 용호176-30 제1지단계

부산광역시 고시 제2010-150호

도시관리계획(용호동지구 제1종지구단위계획구역 및

 지구단위계획)결정(변경) 및 지형도면 고시

 

부산광역시 남구 용호동176-30번지 일원에 대하여 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제30조 및 같은 법 시행령 제25조의 규정에 의거 다음과 같이 도시관리계획(용호동지구 제1종지구단위계획구역 및 지구단위계획)을 결정(변경)하고 동시에 토지이용규제기본법 제8조의 규정에 따라 지형도면을 작성하여 고시합니다.

관계도서는 부산광역시청(도시계획과), 부산광역시 건설본부(토목2팀), 남구청(건축과)에 비치하고 일반인에게 보입니다.

2010년 4 월 21일

 

부 산 광 역 시 장

 

1. 제1종지구단위계획구역 결정(변경) 조서

구분	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기 정	변 경	변경후
변경	용호동지구 지구단위계획구역	부산광역시 남구 용호동176-30번지 일원	669,330.0	감)4,363.8	664,966.2

■ 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

구 분	위 치	면 적(㎡)	변 경 사 유
용호동지구 지구단위계획구역	부산광역시 남구 용호동 176-30번지 일원	664,966.2	∙용호만 공유수면 매립기본계획변경 고시(해양수산부고시 제2002-79호, 2002.10.18)에 의거하여 매립부의 면적변경 및 용호만 공유수면매립사업 실시계획인가(2005.06.15)반영 ∙현황측량 반영

 

2. 제1종지구단위계획 결정(변경) 조서

가. 용도지역에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

구 분			면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
			기 정	변 경	변 경 후
총 계			669,330.0	감) 4,363.8	664,966.2	100.0
주거 지역	소 계		581,690.0	감) 12,604.8	569,085.2	85.6
		일 반 주 거 지 역	499,540.0	감) 17,731.8	481,808.2	72.5
		제2종일반주거지역	-	-	30,426.5	4.6
		제3종일반주거지역	-	-	451,381.7	67.9
	준주거지역		82,150.0	5,127.0	87,277.0	13.1
상업 지역	소 계		87,640.0	8,241.0	95,881.0	14.4
	일반상업지역		-	1,870.0	1,870.0	0.3
	근린상업지역		87,640.0	6,371.0	94,011.0	14.1

 

■ 용도지역 결정(변경)사유서

도면 표시 번호	위 치	용도지역		면적(㎡)		용적률 (%)	결정(변경)사유
		기정	변경	기정	변경
1	용호동	일반 주거 지역	제2종일반 주거지역	499,540.0	30,426.5	-	∙부산 도시관리계획(용도지역세분) 결정고시(부고 제2004- 73호, 2004.03.11)반영 ∙용호만 공유수면매립사업 실시계획인가(2005.06.15)결과반영(구역계변경)에 따른 면적감소(감 17,731.8㎡)
			제3종일반 주거지역		451,381.7	-
2	용호동	준주거 지역	준주거 지역	82,150.0	87.277.0	-	∙확정측량 결과반영(최종 토지대장 기준)에 따른 면적정정과 용호만 공유수면매립사업 실시계획인가(2005.06.15)결과반영(구역계변경)에 따른 면적감소(증 5,127.0㎡)
3	용호동	-	일반 상업지역	-	1,870.0	-	∙당초 누락된 일반상업지역 면적정정
4	용호동	근린 상업지역	근린 상업지역	87,640.0	94,011.0	-	∙용호만 공유수면매립사업 실시계획인가(2005.06.15)결과반영에 따른 면적증가(증 6,371.0㎡)

나. 용도지구에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	지구명	위치	내용	면 적(㎡)			최초 결정일	비 고
					기정	변경	변경후
변경	-	방화 지구	용호동 197번지 일원	-	87,640.0	8,241.0	95,881.0	-	상업지역

■ 용도지구 결정(변경)사유서

도면표시번 호	지 구 명	변경내용	변 경 사 유
-	방 화 지 구	∙ 면적증가 - 87,640.0㎡→95,881.0㎡ 증) 8,241.0㎡ ∙ 위치변경 - 176-20번지→197번지	∙당초 누락된 일반상업지역 면적정정과 용호만 공유수면 매립사업 실시계획인가 결과 반영에 따른 면적 증가 ∙지번 변경으로 위치 변경

 

다. 특별계획구역 결정(변경) 조서

구분	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기 정	변 경	변경후
폐지	용호동 특별계획구역	부산광역시 남구 용호동176-12번지 일원	62,264.0	감)62,264.0	-

■ 특별계획구역 결정(변경)사유서

구분	도면 표시 번호	구역명	위 치	면적 (㎡)	변 경 사 유
폐지		용호동 특별계획구역	부산광역시 남구 용호동 176-12번지 일원	-	∙금회 특별계획구역에 대한 계획수립으로 기정 특별계획구역 폐지

 

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