성북 정릉2동 539-1일원 정릉10재개발 변경

 

가. 정비사업의 종류 및 명칭 : 정릉제10 주택재개발 정비구역

나. 정비구역의 위치 및 면적 : 성북구 정릉2동 539-1번지 일대 18,107㎡

다. 정비계획(변경)

1) 용도지역 결정(변경없음)

구 분	면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
	기정	변경	변경후
계	18,107	-	18,107	100.0
제2종일반주거지역 (12층이하)	18,107	-	18,107	100.0

2) 토지이용계획변경(변경없음)

구 분	명 칭	면적(㎡)			비율(%)	비 고
		기정	증(감)	변경
계		18,107	-	18,107	100.0
정비기반시설	소 계	4,185	-	4,185	23.1
	도 로	3,461	-	3,461	19.1
	공 원	724	-	724	4.0
획 지	소 계	13,922	-	13,922	76.9
	Ⅰ	7,109	-	7,109	39.3	공동주택
	Ⅱ-1	6,813	-	6,813	37.6	공동주택

3) 도시계획시설 설치에 관한 계획(변경없음)

4) 건축시설계획 등 (변경)

결 정 구 분	획지구분		위 치	주용도	건폐율 (%)	용적률 (%)	층 수 (높 이)
	명 칭	면적(㎡)
기 정	택 지	13,922	정릉2동 539-1번지 일대	공동주택	35%이하	254%이하	평균17.6층이하 (65m이하)
기 정	주택의 규모 및 규모별 건설비율		■주택공급계획 : 354세대 ■건립규모 건립규모 기 준 세대수 계 - 354세대 (100.0%) 전용면적 85㎡이하 총건립세대수80%이상 335세대 ( 94.6%) 전용면적 85㎡초과 총건립세대수20%미만 19세대 ( 5.4%) ■임대주택건설계획 : 총 건설세대수의 17.2% 건립규모 기 준 세대수 계 총 건립세대수의 17%이상 61세대 (100.0%) 40㎡이하 임대주택의 40~50% 25세대 ( 41.0%) 40~50㎡이하 임대주택의 40~50% 27세대 ( 44.3%) 50~60㎡이하 임대주택의 10~20% 9세대 ( 14.7%)
증‧감			■감소세대수 : 6세대(348세대-354세대) ■건립규모 계 임 대 분 양 건립규모 세대수 건립규모 세대수 감) 6세대 계 감) 1 계 감) 5 40㎡이하 증) 2 60㎡이하 증) 14 40~50㎡이하 - 60~85㎡이하 감) 29 50~60㎡이하 감) 3 85㎡초과 증) 10
변 경			■주택공급계획 : 348세대 ■건립규모 건립규모 기 준 세대수 계 - 348세대 (100.0%) 전용면적 85㎡이하 총건립세대수80%이상 319세대 ( 91.7%) 전용면적 85㎡초과 총건립세대수20%미만 29세대 ( 8.3%) ■임대주택건설계획 : 총 건설세대수의 17.2% 건립규모 기 준 세대수 계 총 건립세대수의 17%이상 60세대 (100.0%) 40㎡이하 임대주택의 40~50% 27세대 ( 45.0%) 40~50㎡이하 임대주택의 40~50% 27세대 ( 45.0%) 50~60㎡이하 임대주택의 10~20% 6세대 ( 10.0%)
기 정	건축물의 건축선에 관한 계획		건축법 등 관계법규에 의함.

5) 정비사업 시행계획 (변경)

구분	시행방법	시행예정시기	사업시행예정자	정비사업 시행으로 증가예상 세대수	비고
기정	관리처분방법	구역지정고시가 있는 날로부터 4년이내	정릉제10구역 주택재개발 정비사업조합	현황 : 293 세대 계획 : 354 세대 증) 61 세대
변경				현황 : 293 세대 계획 : 348 세대 증) 55 세대

6) 기타사항 : 공동이용시설 설치계획(변경)

 

라. 주택재개발 정비구역 변경 결정도

변경사항 없음