울산 울주군 온양읍 발리 523-1 일원 주택건설 사업

울산광역시 울주군 고시 제2018- 98호

 

주택건설사업계획승인 및

도시관리계획(지구단위계획)결정 지형도면고시

 

울산광역시 울주군 온양읍 발리 523-1번지 일원의 주택건설사업계획을 「주택법」 제15조 규정에 의거 승인하고, 같은법 시행령 제30조 규정에 의하여 다음과 같이 고시하며, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조 규정에 따라 도시관리계획(온양발리3지구 지구단위계획구역 및 지구단위계획)이 결정되었기에 같은법 제32조 및「토지이용규제기본법」제8조의 규정에 따라 지형도면을 다음과 같이 고시합니다.

 

2018년 5월 31일

 

울산광역시 울주군수

 

1. 사업계획 승인 내역

□ 사업시행자

1) 사업의 명칭 : 주택건설사업[공동주택(아파트) 및 부대복리시설〕

2) 사업주체

가. 주 소 : 울산광역시 울주군 온양읍 온양로 152 서희2차 조합사무실

나. 성 명 : 발리 지역주택조합 대표 신영한 외 1

3) 사업위치 : 울산광역시 울주군 온양읍 발리 523-1번지

□ 사업개요

구 분	내 용	비고
사 업 주 체	◦발리 지역주택조합
사 업 위 치	◦울산광역시 울주군 온양읍 발리 523-1 일원
부 지 면 적	◦19,302㎡(공동주택 부지)
건 축 면 적	◦3,346,985㎡
건축 연면적	◦62,078.446㎡
건 폐 율	◦17.34%
용 적 률	◦241.36%
동 수	◦주 : 6개동, 부속 : 7개동
세 대 수	◦498세대
주 택 형 별	◦공동주택(아파트)
사 업 비	◦125,197,000천원

2. 사업시행기간 : 2018. 08. 01 ~ 2021. 06. 01

 

3. 법률에 의한 인․허가 등의 의제 등

1) 「건축법」 제11조에 따른 건축허가, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조에 따른 도시관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획)의 결정, 같은 법 제56조에 따른 개발행위의 허가 등 본 주택건설사업계획승인 신청되어, 주택법 제17조 규정에 의거 다른 법률에 따른 인가·허가 등의 의제사항을 포함합니다.

(상세한 내용은 울주군 건축과 문의 바람 : 게재생략)

 

4. 승인관련서류 : 울산광역시 울주군청(건축과)에 비치하여 이해관계인에게 보입니다.

 

 

□ 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』제30조의 규정에 의한 도시관리계획의 결정

Ⅰ. 지구단위계획 결정조서

1. 지구단위계획구역 결정조서

구분	도면 표시 번호	구 역 명	위 치	면 적 (㎡)			비 고
				기 정	변 경	변경후
신설	237	온양발리3지구 지구단위계획구역	울주군 온양읍 발리 523-1번지 일원	-	증 27,118	27,118

 

2. 지구단위계획구역 결정사유서

구분	도면 표시 번호	위 치	면 적(㎡)	변 경 사 유
신설	237	울주군 온양읍 발리 523-1번지 일원	27,118	•주택법에 의한 주택건설사업계획 수립에 따라 일대지역의 쾌적한 주거환경조성과 체계적이고 지속적인 도시관리를 위하여 지구단위계획구역을 결정하고자 함

 

Ⅱ. 지구단위계획에 관한 도시관리계획 결정조서

1. 용도지역·용도지구의 세분 및 세분된 용도지역·용도지구간의 변경에
관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)

구 분	면 적 (㎡)			구성비 (%)	비 고
	기 정	변 경	변경후
제2종일반주거지역	27,118	-	27,118	100.0

 

3. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서

구분	도면 번호	가구 번호	면적 (㎡)	획 지			비 고
				획지번호	위 치	면적(㎡)
신설	-	1B	19,341	-	울주군 온양읍 발리 523-1번지 일원	19,302	공동주택용지

■ 결정 사유서

도면 번호	가구또는 획지번호	결정내용	결정사유
1	1B	․가구 및 획지계획 신설 - A=19,302㎡	•지구단위계획수립에 따른 가구 및 획지계획 신설