울산 울주군 범서읍 천상리 726-1 일원 천상(평천)지구 도시개발구역 지정 및 지형도

울산광역시 고시 제2018 - 188 호

 

천상(평천)지구 도시개발구역 지정,

개발계획 수립 및 지형도면 고시

 

천상(평천)지구 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립을 위하여 「도시개발법」제3조 및 제4조에 따라 도시개발구역 지정, 개발계획 수립하고 같은 법 시행령 제15조에 따라 아래와 같이 고시하며, 지형도면 등에 대해서는「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조, 제32조 및 같은법 시행령 제25조와「토지이용규제 기본법」제8조 및 같은법 시행령 제7조에 따라 아래와 같이 고시합니다.

 

 

2018. 8. 23.

 

울 산 광 역 시 장

 

1. 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립

가. 도시개발구역의 명칭 : 천상(평천)지구 도시개발구역

 

나. 도시개발구역의 위치 및 면적

구분	도면 표시 번호	구 역 명	위 치	면 적 (㎡)			비고
				기정	변 경	변경후
신설	-	천상(평천)지구 도시개발구역	울주군 범서읍 천상리 726-1번지 일원	-	증 225,687	225,687

다. 도시개발구역의 지정목적

○ 울주군 범서읍 천상리 일원 미개발 주거지역에 대하여 도시개발사업을 시행하여 도시기반시설의 확충을 통한 쾌적한 정주환경 조성과 체계적인 도시발전을 도모 하고자 함

 

라. 도시개발사업의 시행자와 그 주된 사무소의 소재지

○ 사업시행자 : (가칭)천상(평천)지구 도시개발사업조합 조합장 전장호

○ 주 소 : 울산광역시 울주군 범서읍 천상7길 2

 

마. 도시개발사업의 시행기간 및 시행방법

○ 시행기간 : 실시계획인가일 ~ 환지처분일(2021. 12. 31.)

○ 시행방법 : 환지방식

 

바. 토지이용계획 및 기반시설계획

1) 토지이용계획

구 분		면 적 (㎡)	구성비(%)	비 고
합 계		225,687	100.0
주 거 용 지		119,815	53.1
	단독주택용지	47,304	21.0	제2종일반주거지역
	공동주택용지	62,506	27.7	제3종일반주거지역
	준주거용지	10,005	4.4	준주거지역
기반시설용지		105,872	46.9
	도 로	44,393	19.7
	주 차 장	2,364	1.0	노외주차장 2개소
	공 원	7,298	3.2	소공원 1개소
	녹 지	27,667	12.3	경관녹지 1개소
	하 천	20,150	8.9
	유 수 지	4,000	1.8

2) 기반시설계획

사. 국토교통부령으로 정하는 토지명세

○ “별첨”

 

아. 법 제11조제8항제4호에 따른 실시계획의 인가신청기간

○ 도시개발구역 지정일로부터 1년 이내

 

자. 관계도서의 열람방법

○ 열람장소 : 울산광역시 도시개발과(229-4371), 울주군 도시과(204-1952)

○ 열람내용 : 도시개발구역 및 개발계획에 대한 관계도서

○ 열람기간 : 고시일로부터 14일간

차. 도시관리계획에 관한 사항

■ 도시개발구역(지구단위계획구역)결정 조서

○ 지구단위계획구역 결정조서

구분	도면 표시 번호	구 역 명	위 치	면 적 (㎡)			비고
				기 정	변 경	변경후
신설	240	천상(평천)지구 지구단위계획구역	울주군 범서읍 천상리 726-1번지 일원	-	증 225,687	225,687

○지구단위계획구역 결정 사유서

도면 표시 번호	구 역 명	변경내용	변 경 사 유
240	천상(평천)지구 지구단위계획구역	신설 225,687㎡	∙미개발 주거지역에 대하여 도시개발사업을 시행하여 도시기반시설의 확충을 통한 쾌적한 정주환경 조성과 체계적인 도시발전 도모