서울시, 연신내역 인근에 '불광동 역세권 청년주택' 264세대 공급- 공공 74세대, 민간 190세대…7월 2일 도시관리계획 결정고시

서울시, 연신내역 인근에 '불광동 역세권 청년주택' 264세대 공급

- 커뮤니티 강화형 역세권 청년주택…은평구민 모두 이용할 수 있는 공동체형 마을 활력소

- 공공 74세대, 민간 190세대…7월 2일 도시관리계획 결정고시

- 주택 내부 풀 옵션 빌트인 가전, 맘스카페, 세미나실, 코인세탁실 등 청년들 니즈에 부응

- 올해 하반기 착공, ‘23년 2월 입주 예정…지역 청년층 주거안정과 지역활성화 기대

 

□ 서울 지하철 3,6호선 교차역 연신내역 인근에 ‘불광동 역세권 청년주택’ 264세대(공공임대 74세대, 민간임대 190세대)가 건립된다. 올해 8월 중 착공해 ‘23년 2월 입주 예정이다.

 

□ 기존 주차장으로 이용되던 나대지에 총 연면적 12,835.588㎡ 규모의 지하4층~지상21층 주거복합 건축물로 건립된다.

 

□ 풀 옵션 빌트인 가전 무상설치, 주민공동시설 (휴게실, 맘스카페, 세미나실, 코인세탁실) 등을 설치하여, 청년의 라이프스타일과 삶의 질을 세심하게 고려한 시설계획을 통해 지역 청년들의 주거안정과 지역경제 활성화를 동시에 이끌어 낸다는 계획이다.

○ 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층~지상2층 근린생활시설, 지상3층 주민공동시설, 지상3층~21층은 청년주택으로 구성된다.

 

□ 우선 주택 내부는 입주청년들의 경제적 부담을 최소화하고 수납공간을 극대화하기 위해 실생활에 필요한 다양한 빌트인 가전을 풀 옵션으로 무상 제공하고 우수한 평면설계를 도입했다. 또 주거 쾌적성을 강화하기 위해 모든 주택에 확장형 발코니를 설치할 계획이다.

○ 지상3층엔 휴게실, 맘스카페, 세미나실, 코인세탁실 등 커뮤니티 시설을 설치해 청년들의 생활에 필요한 니즈에 대응하도록 한다.

 

□ 특히 지상1층은 공공보행통로를 계획하여 지역주민들의 통행 및 쉼터 조성하고, 지상2층에는 은평구 주민 누구나 사용가능한 마을활력소를 설치하여 커뮤니티 강화형 역세권 청년주택으로 탄생할 예정이다

 

□ 아울러 시는 민간 사업시행자 측도 향후 불광동 일대의 성장 잠재력을 높이 평가하고 있고 서울시도 인·허가과정에서 적극 협력한 만큼 사업 추진이 활발하게 이뤄질 것으로 기대하고 있다.

○ 이번에 공급하는 역세권 청년주택 사업은 「민간임대주택에 관한 특별법」및「서울시 역세권 청년주택 공급 지원에 관한 조례」에 따라 민간 사업시행자가 2019년 12월말 시에 도시관리계획 변경 및 건축허가안을 통합접수했다.

○ 시는 관련 규정에 따른 통합심의위원회 심의 및 건축허가 과정을 동시에 진행하여 2일 고시했다. 민간사업자의 부담을 최소화하기 위해 여타 도시관리계획 결정이 수반되는 사업에 비해 획기적으로 빠르게 처리했다고 시는 설명했다.

 

□ 이와 관련해 서울시는 불광동 323-21번지 일대에 대한 역세권 청년주택 공급촉진지구로 지정, 도시관리계획을 승인해 2일(목) 결정고시 했다고 밝혔다.

 

□ 2020년 8월에 공사 착공하고, 2022년 12월 입주자 모집공고를 실시, 2023년 2월 준공 및 입주하는 일정으로 추진될 계획이다.

 

□ 이진형 서울시 주택기획관은 “서울시 전역에 역세권 청년주택이 확대되면서 청년주거안정에 실질적으로 기여할 것으로 기대 한다”며 “앞으로도 교통이 양호한 역세권에 대학생, 사회초년생, 신혼부부 등을 위한 양질의 저렴한 맞춤형 주택을 활발하게 공급하기 위해 최선을 다하겠다”고 말했다.

 

대지위치		서울특별시 은평구 불광동 323-21외 7필지
지역지구		제2종일반주거지역 → 일반상업지역
대지면적		1287.0 ㎡
용도		공동주택(역세권청년주택), 근린생활시설
건축면적		771.953 ㎡
연면적	지상	10,028.222 ㎡
	지하	2,087.366 ㎡
	합계	12,835.588 ㎡
건폐율		59.98 %
용적률		779.19 %
높이		69.95 m
세대수	계	264 세대
	공공임대	74 세대	17A 형	64 세대
			35A 형	10 세대
	민간임대	190 세대	17A 형	101 세대
			17B 형	27 세대
			35A 형	15 세대
			35B 형	47 세대