용산구 한남2재정비촉진구역”공공건축가 참여로 도시풍경을 간직한 블록별 다양한 배치 및 형태의 계획으로 건축심의 통과

한남2재정비촉진구역”공공건축가 참여로 도시풍경을 간직한 블록별 다양한 배치 및 형태의 계획으로 건축심의 통과

 

- 획일적인 아파트 배치에서 탈피하여 블록별 다양한 배치 및 건축형태의 아파트 계획을 통해 특색있는 주거환경 구현

 

- 서울시가 선정한 10인의 블록별 공공건축가가 참여하여 특별건축구역 및 우수디자인 공동주택으로 건축심의 통과

 

- 소형임대주택의 쇼셜믹스는 물론 입주민 공유공간, 옥상정원, 실별 오픈발코니설치로 공공성 증대 및 새로운 형태의 임대주택 계획 제시

 

사 업 명	위 치	용 도	용적률 (%)	층 수 (지상/지하)	심의결과
한남2재정비촉진구역 주택재개발정비사업	용산구 보광동 272-3번지 일대	공동주택(1,537세대) 및 부대복리시설, 근린생활시설	195.96	14/6	조건부의결

 

□ 서울시는 2020년 8월 11일 제12차 서울시 건축위원회를 개최하여 용산구 보광동 272-3번지일대 한남2 재정비촉진구역 주택재개발정비사업의 건축계획안을 “조건부 의결”로 최종 통과시켰다고 밝혔다.

○ 상정된 건축계획안은 소방 및 피난성능개선, 전이구조의 면밀한 검토를 통한 건축디자인 개념 유지 등을 조건으로 “조건부 의결”하였다.

 

□ 한남2재정비촉진구역은 2019년 11월 재정비촉진계획 변경 후, 서울시에서 선정한 공공건축가들이 참여하여 현재 지형에 순응하며 주요 경관축을 확보하고, 기존도로 체계를 유지하며 다양한 블록별 배치를 통한 특별건축구역으로 심의가 통과되었다.

○ 한남2 재정비촉진구역은 해발90m 이하의 높이제한을 통해 남산에서 한강으로 이어지는 경관을 보전하고, 특별건축구역 취지에 맞게 연도에 접한 회랑, 테라스형, 점승형, 탑상형등 다양한 배치계획으로 특색있는 공간을 창출하였으며,

 

○ 기존 고가구거리(보광로)의 다채로운 상가경관을 보전하기 위해 10인의 공공건축가들이 개별 상가디자인에 참여하였다.

 

○ 고가구거리의 활성화된 보행환경을 단지 내로 연결하여 상업시설과 커뮤니티 공간을 입체적으로 구성하였고, 보광로변 공동주택 입면을 분절하여 통경축을 마련하였다.

○ 또한 소형임대주택의 입주민들을 위한 공유공간, 옥상정원, 실별 개방형 발코니, 테라스형 녹화공간 등을 통해 공공성을 극대화하고 주거환경을 개선하는 등 품격 있는 임대주택 계획안을 제시하였다.

 

○ 기존 도로선형을 유지한 공공보행통로 폭을 14미터로 넓게 확보하여 단지 내의 휴게공간과 오픈스페이스를 적극적으로 연결하여 쾌적성과 편의성을 높은 주거단지를 구현하였다.

 

□ 김성보 주택건축본부장은 “이번 사업은 정비계획단계부터 공공건축가가 참여하고 특별건축구역의 제도를 통해 기존의 획일적인 아파트 배치 및 입면계획에서 탈피한 새로운 형태의 아파트 계획이 시도되었으며, 앞으로도 이러한 시도가 서울의 미래 경관 발전에 큰 효과가 있을 것으로 기대된다”라고 말했다.

 

 

▣ 한남2재정비촉진구역 주택재개발정비사업 설계개요

○ 위 치 : 용산구 보광동 272-3번지 일대 (구역면적 : 115,005㎡)

○ 건축규모 : 지하6층/지상14층, 연면적 336,940.03㎡

건폐율 32.92%, 용적률 195.96%

○ 용 도 : 공동주택(1,537세대) 및 부대복리시설, 근린생활시설 [조합원 및 일반분양 1,299세대] [임대주택 238세대]

○ 착공예정일 : 2022년 10월

○ 준공예정일 : 2025년 10월

 

■ 위치도

 

 

■ 배치도

 

 

■ 전체조감도

 

 

■ 2-1블록 조감도

 

 

■ 2-1블록 투시도

 

 

■ 2-2블록 투시도

 

 

■ 2-3블록 투시도

 

 

■ 부분투시도