울산광역시 울주군 고시 제2022 - 189호
방기일반산업단지 지정해제 및 지형도면고시
울산광역시 울주군 고시 제2017-166호(2017.08.03.)로 산업단지계획 승인 고시되고 울산광역시 울주군 고시 제2022-182호(2022.10.27.)로 사업시행자 지정 취소, 개발계획 및 실시계획 승인 취소된 방기일반산업단지에 대하여 ｢산업입지 및 개발에 관한 법률｣ 제13조의 규정에 따라 산업단지 지정해제 고시하고, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조,「토지이용규제 기본법」제8조 및 동법 시행령 제7조의 규정에 따라 지형도면 고시합니다.
2022년 11월 3일
울산광역시 울주군수
1. 산업단지의 명칭 : 방기일반산업단지
2. 해제되는 산업단지의 위치 및 면적
가. 위 치 : 울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 71번지 일원
나. 면 적 : 136,142㎡
3. 산업단지의 해제사유
가. 산업단지(개발, 실시)계획 승인사항 미 이행
- 재원조달계획 미이행, 법정부담금 미납, 사업기간 내 공사 미착공 등
나. 산업단지개발실시계획 승인 후 5년 이내 해당 산업단지 지정면적의 100분의 50 이상의 토지 미확보
4.「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제36조의 규정에 의한 용도지역 환원사항
가. 용도지역 결정(변경)조서 및 사유서
1) 용도지역 결정(변경)조서 (울산광역시 총괄)
| 구 분 | 면 적(㎡) | 구성비 (%) |
비고 | |||
| 기 정 | 변 경 | 변경후 | ||||
| 합 계 | 1,144,600,986.7 | 1,144,600,986.7 | ||||
| 주거지역 | 소 계 | 68,068,059.10 | 68,068,059.10 | |||
| 제1종전용주거지역 | 506,457.9 | 506,457.9 | ||||
| 제1종일반주거지역 | 12,724,452.7 | 12,724,452.7 | ||||
| 제2종일반주거지역 | 36,949,208.9 | 36,949,208.9 | ||||
| 제3종일반주거지역 | 11,734,308.4 | 11,734,308.4 | ||||
| 준 주 거 지 역 | 6,154,461.2 | 6,154,461.2 | ||||
| 상업지역 | 소 계 | 7,626,562.6 | 7,626,562.6 | |||
| 중심상업지역 | 372,425.0 | 372,425.0 | ||||
| 일반상업지역 | 6,824,761.7 | 6,824,761.7 | ||||
| 근린상업지역 | 164,375.9 | 164,375.9 | ||||
| 유통상업지역 | 265,000.0 | 265,000.0 | ||||
| 공업지역 | 소 계 | 82,086,360.5 | 감) 136,142 | 81,950,218.5 | ||
| 일반공업지역 | 76,430,315.4 | 감) 129,648 | 76,300,667.4 | |||
| 준 공 업 지 역 | 5,656,045.1 | 감) 6,494 | 5,649,551.1 | |||
| 녹지지역 | 소 계 | 513,639,800.0 | 증) 136,142 | 513,775,942.0 | ||
| 보전녹지지역 | 17,298,520.0 | 17,298,520.0 | ||||
| 생산녹지지역 | 16,352,730.0 | 16,352,730.0 | ||||
| 자연녹지지역 | 479,988,550.0 | 증) 136,142 | 480,124,692.0 | |||
| 관리지역 | 소 계 | 62,276,464.9 | 62,276,464.9 | |||
| 보전관리지역 | 40,544,000.9 | 40,544,000.9 | ||||
| 생산관리지역 | 12,832,003.0 | 12,832,003.0 | ||||
| 계획관리지역 | 8,900,461.0 | 8,900,461.0 | ||||
| 농 림 지 역 | 283,130,267.1 | 283,130,267.1 | ||||
| 자연환경보전지역 | 43,644,421.0 | 43,644,421.0 | ||||
| 미 지 정 지 역 | 84,128,221.5 | 84,128,221.5 | ||||
2) 용도지역 결정(변경)조서 (방기일반산업단지)
| 구 분 | 면 적 ( ㎡ ) | 구성비 (%) |
비고 | |||
| 기정 | 변경 | 변경후 | ||||
| 계 | 136,142 | - | 136,142 | 100.0 | ||
| 공업지역 | 일반공업지역 | 129,648 | 감) 129,648 | - | - | |
| 준공업지역 | 6,494 | 감) 6,494 | - | - | ||
| 녹지지역 | 자연녹지지역 | - | 증) 136,142 | 136,142 | 100.0 | |
■ 용도지역 결정(변경)사유서
| 도면 표시 번호 |
위치 | 용도지역 | 면적 (㎡) |
용적률 (%) |
변경사유 | |
| 기정 | 변경 | |||||
| 1 | 울주군 삼남읍 방기리 71일원 |
일반 공업 지역 |
자연 녹지 지역 |
129,648 | 100% 이하 |
산업단지지정해제에 따른 용도지역 환원 |
| 울주군 삼남읍 상천리 949-22일원 |
준공업 지역 |
6,494 | ||||
울주군 삼남읍 방기리 71번지 일원
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